Материнский капитал для улучшения жилищных условий в 2020 году

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

1. Покупки жилого помещения.
2. Строительства или реконструкции частного дома (коттеджа) с наймом строительных организаций.
3. Самостоятельного строительства дома или коттеджа.
4. Возмещение средств после постройки загородного дома (коттеджа).
5. Оплату доли по договору долевого строительства.
6. Оплату взноса на участие в кооперативном строительстве.

Право на получение сертификата имеют молодые семьи, матери-одиночки, овдовевшие отцы, опекуны и усыновители второго ребенка. Сертификат выдается в пенсионном фонде в срок от 1 до 3 месяцев после возникновения прав на него (рождение или усыновление второго ребенка).

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

В соответствии с Правилами средствами семейного капитала, направляемыми на покупку жилья с использованием ипотечного кредита либо на строительство дома своими силами, может распорядиться не только женщина, получившая сертификат, но и ее муж, если кредитный договор на приобретение или строительство жилья оформлен на него.

Вопросы направления средств материнского капитала по данному направлению регулируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2020 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Однако суммы материнского капитала (453026 рублей в 2020 году) не хватит для покупки квартиры либо полноценного нового дома. Однако средства, предоставляемые государством в виде сертификата на маткапитал, могут стать отправной точкой в обеспечении семьи своим жильем. Ведь этот сертификат можно направлять как на покупку новой квартиры, так и на открытие или погашение ипотечного кредита.

• У семьи имеются собственные средства, которые можно сложить с МСК, и на эти деньги купить новое жилье.
• Семья имеет недвижимость, при этом есть возможность ее продать на вторичном рынке, а на полученные деньги вместе с маткапиталом приобрести строящийся объект по ДДУ.
• У семьи есть сбережения, которые можно сложить с семейным капиталом и сделать первый взнос на получение ипотеки по ДДУ (либо по договоренности с банком на внесение первого взноса можно направить только маткапитал).

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году – практика и опыт ТОП-5 способов применения семейного капитала на жилищные нужды

• покупка квартиры, дома, комнаты по договору купли-продажи;
• строительство частного дома своими силами или с помощью подрядчиков (в том числе – возмещение затрат на уже возведенное жильё);
• реконструкция дома – изменение его технических показателей (площади, высоты, количества жилых комнат);
• выплаты по кредиту, взятому на покупку или строительство;
• выплаты по ипотеке (в том числе – погашение первоначального взноса);
• оплата прав на долевое участие в строительстве;
• оплата вступительного взноса участника жилищно-строительного кооператива.

Именно поэтому в 2007 году правительством России была запущена уникальная в своём роде программа помощи семьям с двумя и более детьми. Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период тысячи родителей уже воспользовались государственными дотациями с целью улучшения благосостояния и жилищных условий.

Материнский капитал для улучшения жилищных условий в 2020 году

Стоит отметить, что указанные требования не всегда являются стопроцентно необходимыми к исполнению. Многие договоры, не соответствующие этим требованиям, были признаны в суде такими, что разрешены к оплате за счет средств материнского капитала. Таким образом, материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий, не всегда тратится согласно требованиям Пенсионного фонда, однако не все подобные случаи могут быть признаны нарушением закона.

И ещё один нюанс – купить или построить жильё на МСК можно только в том случае, если он станет собственностью всей семьи. Если сразу выделить доли детей и супруга невозможно, владелец сертификата составляет письменное обязательство сделать это после приобретения квартиры (дома).

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

• процент вступительного и паевого взноса гораздо ниже первоначального взноса по ипотеке;
• требуется меньшее количество документов;
• возможность участвовать и контролировать деятельность кооператива;
• расчет ежемесячных платежей с учетом возможностей обратившегося гражданина (однако не стоит забывать, что от темпа накопления будет зависеть и срок возврата займа).

Подскажите, пожалуйста, покупка земли оформляется отдельно и не за счет средств маткапитала? И можно ли, спустя несколько лет, продать эти полдома, чтобы выкупить долю наследства у сестры мужа (муж и его сестра наследники другого дома), где условия проживания более благоприятные?

Материнский капитал 2020 на улучшение жилищных условий

Если владелец материнского сертификата привлекает для выполнения работы строительного подрядчика, помимо документов, доказывающих право собственности на жилой дом, необходимо в ПФ предоставить заключённый со строительным подрядом договор. На основании этого документа ПФ напрямую безналично переводит средства на счёт организации.

Использовать можно всю сумму за раз или только её часть – всё в зависимости от потребностей семьи. Заявление рассматривается специалистами на протяжении месяца, после чего специалисты выносят окончательное решение. Если ответ положительный – ещё 2 месяца необходимо ждать, пока средства будут перечислены. У владельца сертификата есть право отозвать своё заявление на протяжении 2 месяцев с даты его подачи, если ПФ ещё не осуществил перевод.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий в 2020 году

Стоит отметить, что указанные требования не всегда являются стопроцентно необходимыми к исполнению. Многие договоры, не соответствующие этим требованиям, были признаны в суде такими, что разрешены к оплате за счет средств материнского капитала. Таким образом, материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий, не всегда тратится согласно требованиям Пенсионного фонда, однако не все подобные случаи могут быть признаны нарушением закона.

В договоре должно быть четко и недвусмысленно указано, что он заключен с целью приобретения жилья или же кредит выделен на эту же цель, при этом договор должен необходимо зарегистрировать на одного или обоих супругов, и больше ни на кого. Собственность приобретаемого жилья должна быть оформлена на родителей и детей и не включать прочих лиц. Договор должен быть заключен на приобретение отдельного объекта, а не его доли.