Перечень документов для продажи квартиры в 2019 году мфц

Содержание

Профессионально об актуальном

Иными словами: если вы решитесь закрыть глаза на неузаконенную перепланировку (наличие самовольных построек при жилом доме), то нужно иметь ввиду, что все проблемы, имеющиеся в квартире (доме), являются проблемами ее нынешних собственников. И неузаконенные перепланировки в том числе. Подписывая договор купли-продажи, покупатель, как правило, подтверждает, что в квартире не было перепланировок и изменений. Следовательно, доказать, что перепланировка сделана до вас, будет очень трудно. Приобретая квартиру с несогласованной перепланировкой, вы берете на себя ответственность, вас могут оштрафовать и заставить либо согласовать перепланировку, либо восстановить прежнее внутреннее пространство квартиры. Причем, очевидно, что за каждый сделанный шаг нужно платить.

Итак, историю вопроса нужно начинать изучать с проверки правоустанавливающих документов на жилое помещение, на основании которых возникло право собственности продавца. Как правило, это договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство; реже – договор ренты, вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Документы Для Продажи Квартиры 2019 Через Мфц

В результате проведения сделки купли-продажи в МФЦ заявители получают экземпляр договора купли-продажи с пометками из Росреестра , подтверждающими, что регистрация права собственности прошла. После покупатель должен оплатить государственную пошлину, которая взымается за переход права собственности. Размер платежа составляет:. Если будущих собственников у квартиры несколько — пошлина оплачивается каждым раздельно.

После совершения сделки по приобретению любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, следует зарегистрировать на него право. Оно возникает после внесения в ЕГРН соответствующей записи. В году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами:.

Мфц какие документы необходимы при продаже квартиры в 2019 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Мфц какие документы необходимы при продаже квартиры в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к. они не выдаются с июня 2019 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

Документы при продажи квартиры в 2019 году перечень мфц

К сделке по продаже квартиры, нужно подходить с особенной тщательностью, заранее предусматривая возможность возникновения сопутствующих расходов, обговаривая с потенциальным покупателем их распределение, а также иные значимые юридические (например, передачу квартиры) и технические моменты.

Для совершения сделки продавцу необходимо собрать определенный пакет документов: для предоставления покупателю, если тот захочет проверить юридическую чистоты объекта и продавца, и в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2019 году

  • Бланк договора соответствует форме, установленной законодательно. Он составляется в письменном виде. Особенности составления прописаны в статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если хотя бы одно из требований не будет учтено, договор признают недействительным,
  • В тексте договора указываются характеристики недвижимого объекта. Прописывается юридический адрес нахождения, этажность дома, год постройки, общая и жилая площадь. Это требование связано с тем, что квартира – объект гражданских правоотношений, который имеет индивидуальные характеристики. Покупатель должен быть уверен в том, что заключается договор на покупку именно той квартиры, которую он смотрел. Поэтому описывается все подробно,
  • Текст договора содержит условия, на которых совершается сделка, и на основании которых квартира передается в собственность новому владельцу. Обязательно указывается полная стоимость жилья и варианты оплаты. В договор могут быть включены дополнительные условия. Законодательство это не запрещает,
  • Под сроком действия договора понимается период времени, в течение которого стороны договорились подписать основной договор. Если граждане не пропишут срок в тексте, он будет регламентироваться статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей срок может быть только один год.
Рекомендуем прочесть:  Телефонное мошенничество куда обращаться

В случае, если недвижимость была куплена в браке, для продажи требуется нотариально заверенное разрешение от супруга (даже при разводе). Разрешение не требуется, если имел место брачный договор, факт наследства или дарения. Если супруг скончался, необходимо свидетельство о смерти.

Документы, необходимые для оформления продажи квартиры в МФЦ в 2019 году

Так, для регистрации договора наличие такого согласия является обязательным. Исключение составляют те объекты, которые были куплены до свадьбы. Но и это условие придется подтвердить. Согласно общему правилу, нотариальное разрешение должно содержать следующие ведомости:

Купля недвижимости происходит исключительно после ознакомления потенциального покупателя с подробными данными о квартире или доме, которые отображены в техническом паспорте. В частности, в содержании можно найти такие данные:

Продажа квартиры через МФЦ

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
  • обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
  • форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);
  • отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
  • недвижимость находится под арестом или обременением;
  • регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

Порядок сдачи документов купли продажи квартиры в мфц 2019 г

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Стороны вправе обратиться за данной услугой как сразу после подписания договора, так и в течение нескольких месяцев и даже лет.Правда, чем дольше будет оттягиваться этот момент, тем менее вероятность, что продавец захочет идти на регистрацию.

Документы при продажи квартиры в 2019 году перечень мфц

Кадастровый паспорт — подтверждает физическое существование квартиры, содержит в себе технические данные квартиры. Получить его можно в кадастровой палате Росреестра. В том случае, если продавец заказывает расширенную выписку из ЕГРН, дополнительно брать кадастровый паспорт нецелесообразно.

Сделать это можно в кассе банка, безналичным путем, через терминал и в самом отделении МФЦ. Последняя услуга доступна не во всех регионах страны.
Прийти за готовым свидетельством, после того, как вам поступит уведомление о его готовности.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2019 году

  • Договор купли-продажи. Выдается при оформлении сделки купли-продажи.
  • Свидетельство о праве собственности. Документ подтверждает факт наличия права на недвижимый объект посредством записи в базе данных Росреестра. Бумага выдается Управлением федеральной регистрационной службы (восстанавливать в Бюро технической инвентаризации).
  • Договор передачи. Основание для приобретения квартиры в порядке приватизации. Заверяется у нотариуса непосредственно во время процедуры.
  • Договор ренты или инвестирования. Документ подтверждает передачу имущества в обмен на ренту (оплата содержания). Заверяется у нотариуса.
  • Свидетельство о наследовании. Бумага подтверждает факт перехода квартиры по наследству. Свидетельство выдается в нотариальной конторе по месту составления завещания.
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Документ содержит информацию о недвижимом имуществе. Можно получить в УФРС, МФЦ и Кадастровой палате. Также можно заказать выписку через интернет (сайт Росреестра).
  • Договор купли-продажи.

    Здесь крайне важно составить договор с участием нотариуса, только тогда он будет иметь должную юридическую силу. Вы будете застрахованы от того, если покупатель откажется от выплаты оставшейся суммы. Как минимум, задаток останется у Вас. И в том случае, если Вы откажетесь продавать квартиру, придётся вернуть задаток в двойном размере.

    Документы для продажи квартиры в 2019 году перечень в мфц

    Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон. Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье.

    Рекомендуем прочесть:  Дарение недвижимости недеспособному 2020

    В настоящее время существуют многофункциональные центры, предоставляющие государственные услуги населению. Данный способ для составления соглашения купли-продажи является одним из самых удобных. В первую очередь необходимо разобраться, какой перечень документов для продажи квартиры в году подается в МФЦ. Представленный перечень является основным и готовится для продажи квартиры независимо от условий.

    Перечень документов для продажи квартиры через МФЦ

    Купля-продажа через МФЦ происходит в установленном законом порядке. Образец бланка для регистрации может быть предоставлен непосредственно в офисе единого окна. Кроме того, пример можно просмотреть или скачать на официальном сайте Росреестра или электронного правительства. В бумаге следует указать личные данные.

    Когда принимается решение приостановить регистрацию сделки, ее участники получают соответствующие уведомления, где подробно указаны факторы, ставшие основанием для выполнения мероприятия. Как только все недоработки будут устранены, ведомство продолжит работу над бумагами. Максимальный срок исправления ситуации 90 дней, иначе примут решение об отказе в выполнении купли-продажи.

    Покупка и продажа недвижимости

    Для того, чтобы узнать актуальную информацию о принадлежности недвижимости, а также о возможных ограничениях и обременениях Например: залог, арест, запрет отчуждения , установленных не нее, нужно взять выписку из ЕГРНИ Единый регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с информацией о существующих в момент выдачи выписки правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества. Выписка предоставляется любому, кто за ней обратиться.

    Если квартира или дом находятся в совместной собственности супругов (в том числе бывших), то их продажа одним из супругов возможна только с согласия другого. Отсутствие у продавца супруга или супруги (в том числе бывших), которые могут претендовать на недвижимость, проверяется по паспорту Или другому документу, удостоверяющему личность , свидетельству о расторжении брака, свидетельству о смерти и другим документам.

    Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2019 году

    Когда одним из собственников жилья является несовершеннолетний ребенок, квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки. Получить его могут законные представители (родители, опекуны) по письменному обращению в эту структуру и представленным документам. Здесь же нужно указать, что взамен продаваемой жилплощади приобретается другая, при этом доля ребенка не уменьшается.

    Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.

    Документы Для Продажи Квартиры В 2019 Году Перечень Мфц

    Оформлением договора в сфере приобретения или реализации недвижимости занимаются отделения нотариальной конторы, юристы, агентства недвижимости, а также специалисты многофункционального центра. Статичный образец подобного акта можно найти на официальном интернет-ресурсе Росреестра, где имеется полный пакет бланков и шаблонов.

    В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть все тонкости совершаемой сделки, учесть вероятность возникновения негативных моментов и принять во внимание лицо, которое является продавцом.
    В техническом паспорте показаны технические характеристики и графический план квартиры. Покупателю он понадобиться, чтобы получить убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Техпаспорт могут заказать только собственники. Инструкция заказа в БТИ и в МФЦ.

    Документы для продажи квартиры в 2019 году перечень в мфц

    Какая документация потребуется для получения ипотечного займа в Сбербанке для клиентов банка?Стоит отметить, для тех, кто получает пенсию по старости, в связи с потерей кормильца, инвалидности и другим законодательным причинам, или заработную плату на счет Сбербанка, список обязательных оправдательных документов существенно сокращается: анкета, паспорт РФ.Представленный список относят именно к подтверждаемому доходу, но ведь у многих есть дополнительный источник получения денежных средств, например сдача жилья в аренду.Чтобы получить подтверждение такого дохода, вам необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, подтвержденную налоговым органом.Если доход связан со сдачей в аренду собственного имущества, понадобится ксерокопия подтверждающих бумаг о сдаче собственности и документальное доказательство прав владения.

    Представленный перечень является основным и готовится для продажи квартиры независимо от условий.Существуют нюансы, при которых может потребоваться собрать дополнительные справки.При проведении сделки с долей помещения или с комнатой в коммуналке в ней обязательно участие всех дольщиков.

  • Ссылка на основную публикацию