Прописка в квартире в ипотеке

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

В нем необходимо указать все данные прописываемого лица, и кем он приходится заявителю (родственник, друг и тому подобное). Кредитное учреждение рассматривает поданное заявление в установленный срок (как правило, в течение одной недели) и выносит положительное либо отрицательное решение.

Как прописаться в ипотечной квартире супруге, детям, дальним родственникам

Среди населения бытует мнение, что собственником ипотечной квартиры является банк. Это не верно. Собственником считается заемщик. Но так как квартира находится в залоге, банк имеет право контролировать любые действия владельца, связанные с этой недвижимостью. И так будет вплоть до полного погашения долга.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка

Порой ипотека является единственным шансом приобрести собственное жилье. Счастье от приобретенной квартиры омрачается неопределенностью, которая возникает с пропиской в квартире. В обществе давно бытует миф, что процедура оформления регистрации в обремененном жилье потребует много времени и сил. Разберемся, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и какие документы потребуются от собственника.

Как прописаться в ипотечной квартире

• заявление по форме №6;
• паспорта всех совершеннолетних и детей от 14 лет;
• военный билет — для военнообязанных;
• листок об убытии с предыдущего места жительства;
• свидетельство о заключении брака (для регистрации семьи);
• свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних);
• копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку

Какими? Так, непосредственные собственники жилого помещения имеют право на регистрацию в нем. Прописка близких родственников тоже возможна. Как только речь идет о третьих лицах, помимо соглашения от заемщика-банка, нужно получать еще и согласие второго собственника на сделку.

Прописка в квартиру в ипотеке: кому разрешена и какие существуют ограничения

Ограничения все обязаны быть прописаны в договоре. Чаще всего банк выдвигает условия о написании расписке, что в случае образования задолженности, заемщик выпишет несовершеннолетних из квартиры. Это поможет кредитному учреждению беспрекословно реализовать имущество на рынке и получить денежное вознаграждение.

Жилищный Консультант

1. Выполняется сбор документов.
2. Заполняется заявление на прописку и подается в ФМС РФ или паспортный стол.
3. Для регистрации необходимо предоставить ипотечный договор, где имеется пункт, о том, что банк разрешает прописывать членов семьи и других граждан.
4. Если такого пункта нет, то необходимо будет предъявить письменное согласие банка на проведение регистрации.
5. В течение трех дней проводится процедура проверки предоставленной документации.
6. В случае правомочности требований в паспорте заявителя фиксируется штамп о прописке.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

В некоторых случаях в договоре прописывается пункт обязательного согласования с кредитором любого кандидата на прописку. Часто кредиторы указывают в договоре об ипотеке требование на получение согласия на регистрацию в ипотечной квартире даже граждан, имеющих на это законные права.

Порядок оформления прописки в ипотечной квартире — кого можно прописать, необходимые документы и ограничения

Подписывая соглашение с банком, вы автоматически соглашаетесь со всеми требованиями до срока погашения кредитной суммы. Государственное законодательство не выдвигает ограничений, связанных с пропиской в ипотечной квартире или другой недвижимости, например, даче. Если кредитор выдвигает заявление о запрете прописки, следует обращаться к соответствующим судебным органам. Регламенты некоторых паспортных столов предусматривают пункт о необходимости наличия справки, согласия от кредитора перед регистрацией места жительства.

Можно ли прописать родственника или другого человека в ипотечную квартиру? Какова реакция банков

• ЖК РФ определяет, как и кому можно регистрироваться в определенных помещениях;
• УК РФ запрещает прописываться фиктивно под угрозой уголовного наказания;
• Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет всех граждан государства правом смены места проживания;
• Постановления Правительства №713 описывает, как именно происходит процедура получения прописки;
• КоАП РФ наказывает штрафом лиц, превысивших срок проживания без регистрации.

Специфика прописки в ипотечной квартире

Для начала давайте выясним, кто с юридической точки зрения является собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, банк или сам заемщик. Ответ однозначен: только покупатель-заемщик, так как договор купли продажи для приобретения квартиры за собственные деньги или за ипотечные средства один и тот же. И о банке в этом документе не говорится ни слова.

Кому разрешено регистрироваться в ипотечной квартире

Можно ли прописать в ипотечную квартиру родственников, оговаривается банком в договоре не только при приобретении квартиры за заемные средства, но и при получении кредита под залог имеющейся недвижимости. Если вы пока выбираете программу кредитования – подобрать выгодные условия под залог собственного жилья можно здесь.

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Тем не менее, чтобы спорная ситуация не возникла, внимательно читайте текст документов перед их подписанием. Если какие-то условия кредитования вас категорически не устраивают, можно попробовать найти другого кредитора. Поскольку ипотечные договоры заключаются на длительный срок (от 2 до 30 лет), подбирайте условия, выгодные именно для вас.

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

• указание в договоре пункта, где обозначено, что в жилье, взятом в кредит, есть возможность проживания и прописки посторонних лиц;
• разрешение банка в письменном виде о том, что в квартире, приобретенной кредитным способом, у третьих лиц имеется право проживания и регистрации.

Прописка в — ипотечной квартире — ваше право

Если вы беспокоитесь о возможности прописаться в квартире, взятой в ипотеку, лучше заранее проверить кредитный договор с банком. Стоит также обсудить наличие пунктов, регулирующих прописку, с менеджером финансовой организации, в которой вы решили взять заем. Укажите на несоответствие подобных требований федеральному закону и гражданскому кодексу. Как правило, в беседе выясняется, что ограничения касаются только прописки третьих лиц, не состоящих с вами в близком родстве. На практике, найти банк, который не будет чинить препятствия при регистрации жильцов в квартире, не трудно.