Скачать договор дарения жилого помещения для регистрации в росреестре

Также не может выступать одариваемым работник лечебного заведения, социальной службы, если даритель пациент больницы или подопечный сотрудника соцслужбы. Скачать актуальный на 2015-2020 год образец договора квартиры можно здесь. Нотариальная регистрация сделки Следует отличать государственную и нотариальную регистрацию дарственной на недвижимость., оформленный на бланках единого образца, передается покупателям, экземпляры.

Договор дарения нежилого помещения образец 2020 скачать росреестра

Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2020 году необходимо предоставить: Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

• отказ одариваемого принимать этот подарок;
• несогласие супруги или супруга дарителя с затеваемой сделкой является одной из самых распространённых причин отказа (кроме того возможно потребуется согласие всех, кто прописан в передаваемой в дар квартире);
• неполный пакет документов обязательно станет причиной отказа в регистрации (даже не зарегистрированная в БТИ перепланировка будет препятствием для прохождения такой процедуры, пока не будут внесены изменения в соответствующие документы).

Либо подойдет справка из банка, в которой указаны среднемесячные обороты (срок действия такой справки – 45 дней).

Скачать договор дарения жилого помещения для регистрации в росреестре

Даритель получает расписку, в которой должен быть указан список документов и срок, когда проверка должна быть закончена. Если у регистратора возникнут какие-то сомнения, то даритель получит письмо, в котором будет указано, какие документы еще нужно подготовить.

При условии, что жилое помещение получает в дар ребенок, которому не исполнилось 18 лет, все вопросы о продаже, распоряжении и сдаче в аренду должен решать родитель или опекун. Единственный нюанс – необходимо иметь официальное разрешение государственных структур на опеку.

Договор дарения жилого помещения

• осуществляется передача в дар жилого объекта и права собственности на него (составляется письменно);
• оговаривается в договоре обещание подарить жилье (дарители в дальнейшем имеют право отказаться от выполнения такого обязательства в ситуациях, оговоренных в законодательных актах);
• в качестве пожертвования (передача недвижимости конкретному гражданину или учреждению, фонду, государству).

1. Обращение в ближайшее отделение Росреестра, кадастровую палату или через официальный сайт МФЦ (многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению).
2. Подготовленные документы можно выслать почтой на единый адрес приема отправлений.
3. Оформить платную услугу выездного обслуживания, когда специалист выезжает сам в конкретно указанное место (стоимость услуги зависит от региона проживания).

Регистрация договора дарения в Росреестре

Важно! С 2015 года свидетельство о госрегистрации имеет форму бумажного носителя и оформляется на официальном бланке Росреестра, на котором изображен Государственный герб России без каких-либо знаков защиты. Документ в обязательном порядке содержит учетный номер. Ранее выдавшиеся свидетельства не требуют замены.

В случае, когда дарится недвижимое имущество, обязательной является процедура госрегистрации перехода собственнических прав на недвижимость. Договор дарения в Росреестре не регистрируется. Регистрации подлежат только имущественные права, которые переходят от одной особы к другой. Данная процедура осуществляется на протяжении 10 дней.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

Выгодно осуществлять сделки по дарению участка земли или иного недвижимого имущества между людьми, которые состоят в близком родстве. Это связано с тем, что подобные сделки не облагаются налогом. Надел может быть подарен и чужому человеку или дальнему родственнику, но в этом случае придется заплатить 13% налога, который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка.

Так как договор дарения доли дома оформить намного легче, возникают ситуации, когда оформляется притворная сделка. В таких случаях одаряемый со своей стороны обязуется передать право на какую-либо вещь или имущество, что по сути является скрытой сделкой мены или же договором купли продажи. Такие сделки являются возмездными, и к ним применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ (п.1 ст.572 ГК РФ).

Скачать договор дарения жилого помещения для регистрации в росреестре

После регистрации перехода собственности на долю квартиры в Росреестре, произвести обратные действия очень сложно. Подпись в договоре, проверка пакета экспертом, удостоверение нотариусом, занесение записи в реестр, получение готовых документов — нормальная процедура перерегистрации прав на недвижимость. Чтобы доказать неправомерность одной из стадий, придется представить массу доказательств в суд, и ждать долгое время для возвращения всего на свои места.

2.1 Земельный участок принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Постановления _______________________________ от __.__.____г. № ____, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии ____________________________ от __.__.____г. Кадастровый паспорт земельного участка № __________________________ от __.__.____г.

Договор дарения земельного участка и жилого дома

6. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 – «Государственная регистрация сделок», 166 – 181 – «О недействительности сделок», 209 – «Содержание права собственности», 223 – «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 260 – «Общие положения о праве собственности на землю», 288 – «Собственность на жилое помещение», 292 – «Права членов семьи собственника жилого помещения», 450 – «Основания изменения и расторжения договора», 572 – «Договор дарения», 573 – «Отказ одаряемого принять дар», 574 – «Форма договора дарения». Требования статей 34, 35 Семейного кодекса известны и соблюдены.

Первым этапом в прохождении процедуры регистрации считается подготовка необходимых документов. Список документации можно найти в нормах ст. 16-18 от ФЗ 21.07.1997 N 122-ФЗ, а также в п.2 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184. Перечень правоустанавливающих бумаг состоит из:

• заявления на государственную регистрацию;
• договора дарения;
• паспортов сторон, свидетельства о рождении несовершеннолетних дарителей или одаряемых и доверенности представителя, имеющей нотариальное удостоверение;
• документа дарителя, подтверждающего регистрацию права собственности;
• правоустанавливающих документов на недвижимость, свидетельствующих о наличии у дарителя права собственности на подарок (квартиру), а следовательно, и оснований для ее дарения;
• документов БТИ, в частности, поэтажного плана здания, кадастрового паспорта;
• выписки из домовой книги о проживающих в помещении гражданах. Справка должна быть получена не позднее 30-ти дней с момента ее предъявления в МФЦ;
• согласия супруга на отчуждение общей собственности, прошедшее нотариальное удостоверение. Чтобы не оформлять письменное разрешение супруга, владельцу квартиры (дарителю) потребуется доказать, что недвижимое имущество не находится в совместной собственности. Доказательством может стать брачный контракт, решение суда или соглашение о разделе общего имущества;
• согласия родителей (попечителей, усыновителей) несовершеннолетнего на дарение жилой площади;
• согласия залогодержателя на распоряжение объектом недвижимости, если квартира заложена по договору ипотечного кредитования;
• квитанции об оплате государственной пошлины. Квитанция предоставляется по инициативе гражданина и необходима, если сведения об оплате федеральной пошлины не отразились в общей информационной системе бюджетных платежей.

Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре

Процедура регистрации договора дарения квартиры в Росреестре действовала до 01.03.2013 года, в настоящее время в постановке на учет нуждается не договор, а факт перехода прав собственности. Государственным органом, ответственным за проведение необходимых регистрационных мероприятий, является Росреестр. Координационным звеном, которое передает правоустанавливающую документацию от граждан в Росреестр, выступают городские МФЦ.

Действующим законодательством предусмотрена возможность отказа или отмены дарения. Так, одаряемый вправе в любое время до передачи ему жилого помещения отказаться от него. Однако если договор дарения жилого помещения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Даритель также вправе отказаться от исполнения договора дарения жилого помещения, содержащего обещание передать его в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В условиях кризиса такие случаи появляются очень часто. К примеру, к ним можно отнести следующие: увольнение с работы, резкое понижение заработной платы, рождение ребенка, декрет жены и иные ситуации. В данном случае законодатель защищает интересы такого дарителя, оказавшегося в неблагоприятных жизненных условиях. Стоит помнить, что отказ от дарения может быть осуществлен только до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Если же регистрация перехода жилого помещения уже имеет место, то отказ от дарения невозможен.

Администрация города Сорска

Следует обратить внимание, что, по общему правилу лицо, которое получило в соответствии с договором дарения недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, обязано уплатить налог на доходы физических лиц (налоговая ставка – 13 процентов). Однако законодатель делает исключение, устанавливающее, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, доходы, полученные в порядке дарения между вышеуказанными лицами, во всех случаях освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц, даже если объектом дарения выступает недвижимое имущество, в частности жилое помещение.