Содержание
- 1 Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
- 2 Балкон входит в общую площадь квартиры или нет
- 3 Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
- 4 Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
- 5 Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья
- 6 Входит ли балкон в общую площадь квартиры
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Входит в общую площадь квартиры площадь лоджии
- 9 Входит ли в общую площадь квартиры балкон
- 10 Общая площадь квартиры — что в нее входит
Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
Подписывая инвестиционное соглашение на приобретение жилья с застройщиком, клиенты зачастую интересуются проблемой подсчёта стоимости размера сделки. В том числе многих волнует вопрос: входит ли площадь балкона в площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Если рассматривать вопрос со стороны законодательства РФ, поведение застройщиков, которые применяют фактический метраж балконов/лоджий/террас при расчёте стоимости жилья, неправомерно, так как данный показатель рассчитывается с использованием понижающих коэффициентов.
Балкон входит в общую площадь квартиры или нет
Вышеуказанные факты не свидетельствуют о том, что компания-застройщик должна бесплатно, как подарок, отдать балкон либо террасу в пользу покупателя. Данные объекты должны оплачиваться, однако, с использованием коэффициентов понижения площади, поскольку они не могут считаться жилой площадью.
Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
Зачастую, судебные инстанции будут на стороне покупателя, как в вышеуказанном примере. Что и не удивительно. Ведь суд ориентировался на главенствующее право Федерального закона, притом, что застройщик брал за основу региональные акты и СниПы. Так что, не нужно дарить свои деньги, а нужно смело идти в суд за своими кровными.
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
Так что же стоит брать за основу при изучении этого вопроса? Жилищный кодекс Российской Федерации издания от 1 мая 2005 года, ведь именно он является основным документом по жилищным вопросам в нашей стране. Все его правила и предписания перекрывают все прочие из других документов, так как именно они приоритетны. Итак, во 2 части, в 16 главе данного кодекса указано, что жилое помещение это:
Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья
Зачастую, в договоре долевого строительства балконы и лоджии указываются схематично, однако в приложении застройщик обязан указать ее общую площадь. Например, если площадь лоджии, измеренная по внешним сторонам равна 4 кв. метра, то с покупателей оплату за нее можно требовать исходя из расчета: 4,0х0,5=2,0 кв.м.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от 04.08.98 Минземстроя России.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Балконы, лоджии, террасы, лестничные площадки и прочее не имеют отношения к общей или полезной площади.
- Жилая площадь квартиры – это комнаты необходимые для проживания и балкон также в данном случае исключение.
- Площадь квартиры – это квадратные метры всей территории вместе с лоджиями и балконами.
Входит в общую площадь квартиры площадь лоджии
В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФобщая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Входит ли в общую площадь квартиры балкон
Статистические измерения регламентируются в Инструкции об учете жилищного фонда Российской Федерации 1998 г. Документ не предписывает правил коммерческих расчетов, эксплуатации жилплощади. Содержание Жилищного Кодекса Российской Федерации выступает главными определениями.
Общая площадь квартиры — что в нее входит
- Для обычной прямоугольной комнаты: S комнаты = А х B, где A – длина, B – ширина.
- Для сложной формы: овальные и круглые по формуле S комнаты = πR², где R – радиус, треугольной формы по формуле Sкомнаты = √ (P(P -A) х (Р — В) х (Р — С)), где Р – половина периметра треугольника, А, В, С – длины его сторон.