Что нужно для дарения доли в доме

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении составляет 1000 рублей умноженное на размер доли получаемой в дар. То есть если квартира дарится полностью, то одаряемый заплатит 1000 рублей. Если же дарится, к примеру, только 1/3 доли, то размер госпошлины для одаряемого в данном случае составит 333,33 рублей, а если /, то, соответственно, 500 р.

Какие документы нужно собрать при дарении своей доли квартиры внучке

4. Заявления о государственной регистрации, которое составляется по установленным образцам — от Вас и от внучки. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Опять же, в некоторых регистрирующих органах печатают эти заявления сами сотрудники на приеме документов, в некоторых — заявитель готовит самостоятельно. Уточнить можно в регпалате по месту нахождения квартиры (см.пункт 3).

  1. Паспортные данные сторон.
  2. Информация о доли дома, которая выступает предметом сделки
    • общая площадь;
    • местонахождение;
    • кадастровый номер.
  3. Стоимость доли дома.
  4. Информация о наличии обременений (не находится ли недвижимость в залоге или под арестом).
  5. Дата и место заключения сделки.
  6. Момент вступления в силу.
  7. Количество экземпляров.
  8. Подписи сторон.
  9. Перечисление приложений.

Договор дарения доли дома

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на часть дома.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Кадастровый и технический паспорта на дом.
  5. Нотариально удостоверенное согласие супруги(а) на дарение части дома (если предмет отчуждения находится в совместной собственности).
  6. Справка из БТИ об оценке части дома.
  7. Если прописаны несовершеннолетние, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
  8. Если одаряемый – несовершеннолетнее лицо, необходимо согласие родителей или опекунов на совершение сделки.
  9. Доверенность представителя, если обе стороны или одна из них не присутствует при заключении сделки.

Чтобы зарегистрировать сделку, нотариус должен на время забрать договор дарения, а также предоставленные документы, исключения составляют паспорта обеих сторон. Данный сотрудник обязан отдать расписки, в которых обозначается получение документов и обязательство выдать все необходимые документы, то есть полностью оформить сделку до определенной даты. Стороны могут договориться о месте, в котором они решили забрать документы. Так происходит дарение доли в квартире родственнику. Документы Росреестр выдает по запросу, однако можно забрать их у нотариуса.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Второй превосходит первый в удобстве, так как на нотариуса возлагаются все обязанности по составлению договора и его надлежащей регистрации, однако в этом случае существенным минусом является цена предоставляемых услуг. Если человек не желает тратить лишние деньги, он может самостоятельно оформить договор дарения доли квартиры родственнику, поэтому необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами решения данного вопроса.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за права 2020 стоимость через госуслуги

Дарение 1/2 доли дома возможно и случае, когда речь идет о двух собственниках этого имущество. Как правило, здесь речь может идти и об общей совместной собственности супругов, когда один из них желает подарить свою часть другому лицу. В этом случае, целесообразнее либо выделить свою долю из общего имущества (ст. 252 ГК РФ) либо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки.

Дарение доли дома

Под дарением ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает безвозмездную передачу имущества в собственность от дарителя к одаряемому лицу. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть (долю). Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме, а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении.

С 2020 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Как правило, чаще всего практикуется дарение доли супругу или супруге. Такая сделка считается наиболее приемлемой, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право владения долей недвижимости. То же самое касается сделок дарения доли в пользу близких родственников.

Как оформить договор дарения доли квартиры

  1. заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;
  2. документ и его копия об оплате регистрации;
  3. удостоверения личности;
  4. документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);
  5. оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);
  6. свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
  7. выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;
  8. кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;
  9. согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).

Согласно ст. 22 Основ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, когда это удостоверение предусмотрено законом взимается госпошлина, установленная п. 5 ст. 333.24 НК РФ в размере 0,5% от суммы договора (при этом не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей).

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина на развод в 2020 через суд в спб

Договор дарения долей детям под материнский капитал

По общему правилу, содержащемуся в Гражданском кодексе РФ, если у двух и более лиц возникает общая собственность на имущество, то она является долевой. Совместная собственность (без долей) образуется только в прямо предусмотренных законом случаях (например, если недвижимости приобретается в период брака, формируя совместно нажитое имущество — т.е. приобретается в общую совместную собственность).

  • Конкретный размер и описание доли дома, передаваемого в дар;
  • Полный адрес, по которому находится жилое помещение;
  • Паспортные данные обеих сторон;
  • Сведения о земельном участке, который прилегает к дому;
  • Технические характеристики дома и его площадь;
  • Названия и размер площади хозпостроек;
  • Принадлежность всех собственников дома.

Составление дарственной на часть дома

Если дарственная оформляется на часть (либо половину) дома, то потребуется не только техпаспорт на дом, но и кадастровый паспорт на прилегающий к нему земельный участок. Технические документы на участок выдаются специальными организациями по землеустройству, которые вызываются на дом дарителем. На основании этих документов собственнику выдается кадастровый паспорт на участок.

Рубрика: Недвижимость Совместная либо общая собственность является правом нескольких лиц на одно и то же имущество. В такой собственности находиться могут и делимые, и неделимые вещи, а также совокупность первых и вторых, которые и составляют единое целое. Если рассматривать жилье, то оно находится в большинстве случаев сегодня именно в совместном владении.

Что нужно для дарения доли в квартире

Регистрация договора дарения доли в квартире Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу. Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации: Паспорта участников дарственной.

Пример №4 : Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Супруги хотят подарить долю в 1/3 своему ребенку. Договор в этом случае не нужно оформлять у нотариуса, но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доля ребенка в 1/3 будет оформлена в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Василия.

Что нужно чтобы подарить долю в доме

Ниже мы перечислили ситуации, когда для оформления дарения доли нужно обращаться к нотариусу. Также внимательно прочитайте примеры. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ. Максимально подробно опишите свою ситуацию, чтобы получить более точный ответ.

Ссылка на основную публикацию