Договор субаренды склада между юридическими лицами образец

Панель ручного поиска договоров

4.2. В соответствии с п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса РФ Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки сданного в субаренду Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

Договор субаренды нежилого помещения

4.10. При невыполнении Субарендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п.2.2.11 Договора, Арендатор имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Субарендатором произведенных Арендатором затрат, из расчета рублей за метр квадратный.

Договор субаренды нежилого помещения

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся.

Договор субаренды склада между юридическими лицами образец

На практике возможность арендатора сдавать помещение в субаренду предусматривается непосредственно в договоре аренды. Если договор аренды не содержит подобного пункта, то арендатор может заключить договор субаренды только при наличии письменного согласия собственника. При этом подобное согласие необходимо получать для каждого случая заключения договора субаренды в отдельности.

Договор субаренды: образец

• Срок, определенный для субарендного договора, не может выходить за пределы срока основного арендного договора о передаче недвижимости;
• Когда возникают обстоятельства досрочного расторжения основных арендных соглашений, все субарендные правоотношения прекращают свое действие с момента прекращения арендных;
• При подписании соглашения о субаренде, арендаторы приобретают статус вторичных арендодателей, не прекращая при этом изначальные арендные правоотношения по основному договору. Субаренда играет при этом второстепенную роль, находясь в прямой зависимости от основного договора аренды;
• В соответствии с действующим законодательством, у арендаторов есть право проведения сдачи недвижимости на условиях субаренды, однако, при условии наличия разрешения от владельца или его доверенного лица;
• Разрешение на субаренду собственники должны оформлять письменно, в качестве ответа на соответствующую просьбу арендатора;
• В практике, в большинстве соглашений по аренде расписываются условия субаренды имущества. Собственники (сами или через представителей) имеют полное право запретить арендаторам передавать имущество на условиях субаренды или же предоставлять согласие на выполнение таких сделок через оформление запрашиваемого арендаторами разрешения. Однако собственник имеет право предоставить разрешение на субаренду изначально, предоставив арендатору возможность самостоятельно выбирать субарендаторов, устанавливая условия сделки.

Договор субаренды части складского помещения-арочного сборно-разборного здания

_________________, именуемое в дальнейшем «Основной Арендатор», в лице директора _______________, действующего на основании ______________ , и ___________________ именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице директора __________________ действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

Договор субаренды склада между юридическими лицами образец

Согласно части 2 пункта 2 статьи 615 ГК РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Заключение арендодателем и арендатором договора аренды на новый срок на аналогичных условиях не влечет продления действия договора субаренды. В этом случае требуется заключение нового договора субаренды на срок, соответствующий сроку действия договора аренды.

Как правильно составить договор субаренды нежилого помещения: 6 основных разделов

• Название документа, дата составления и место. Допускается использование реквизитов предприятия в верхней части (если в качестве арендатора выступает юридическое лицо).
• Подробные данные контрагентов – участников сделки.
• Описание предмета договора с указанием индивидуальных свойств.
• Сроки действия.
• Права и обязанности участников.
• Приложения (свидетельства о праве собственности и праве пользования, акт приема-передачи, с указанием предметов мебели и техники, если таковые имеются).

Образец договора субаренды помещения между юридическими лицами

Выделяя объекты нежилого помещения, то сюда можно отнести не только магазины, но и офисы, склады, сооружения и т.д. Важно отметить, что в качестве самого главного обстоятельства субаренды выступает то, что потребуется обязательно оповестить собственника о сдаче его имущества в субаренду.

Риски договора субаренды нежилого помещения

Обратите внимание, что условия (в том числе по оплате) могут отличаться в зависимости от вида помещения. Например, субаренда торгового помещения или магазина может потребовать дополнительных расходов и занятия определенной деятельностью. Это возможно, если арендатор является плательщиком торгового сбора (закон г. Москвы от 17.12.2014 № 62 «О торговом сборе»). Он может включить в стоимость субаредны соответствующие расходы или компенсировать свои затраты за счет субарендаторов.