Как сделать кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт гаража

Гараж является таким же объектом недвижимости, как все прочие, поэтому подлежит учету в вышеозначенном реестре. Кадастровый паспорт на гараж обязательно понадобиться вам в случае приватизации кооперативного гаража или в случае оформления сделки купли-продажи. Наличие кадастрового паспорта более важно для покупателя, нежели для продавца, так как перерегистрация права собственности будет проходить только после предъявления в регистрирующий орган пакета документов, среди которых должен быть и паспорт.

Кадастровый паспорт определенного объекта недвижимости является выпиской, содержащей сведения из государственного реестра (кадастра) недвижимости. Данная выписка, оформленная надлежащим образом, несет исчерпывающую информацию об определенном объекте, которая позволяет его однозначно идентифицировать. Например:

Как сделать кадастровый паспорт гаража

• путем посещения территориального учреждения Кадастровой палаты (можно воспользоваться помощью представителя, но у него на руках должна быть действующая доверенность и паспорт);
• через заполнение специальной формы, расположенной на сайте Росреестра;
• путем обращения в многофункциональный центр;
• через регистрацию личного аккаунта на портале государственных услуг;
• с помощью почтовых услуг.

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Кадастровый паспорт на гараж и правила его получения

• Вследствие того, что гараж — это неотделимая часть земельного участка, получать паспорт потребуется не только на сам участок, но непосредственно на строение. Это потребуется только тогда, когда вы запланируете проведение сделки, касающейся отчуждения постройки.
• Если кадастровый паспорт нужен просто, как говорится, «чтобы был», то нет никакого смысла заказывать услугу на отдельные документы и на участок.

По каким причинам может произойти отказ в предоставлении кадастрового документа. Если при процедуре подачи обращения на получение нового кадастрового паспорта, сотрудник территориальных органов не принимает документы, то необходимо обязательно выяснить причину.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

• путем посещения территориального учреждения Кадастровой палаты (можно воспользоваться помощью представителя, но у него на руках должна быть действующая доверенность и паспорт);
• через заполнение специальной формы, расположенной на сайте Росреестра;
• путем обращения в многофункциональный центр;
• через регистрацию личного аккаунта на портале государственных услуг;
• с помощью почтовых услуг.

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

В кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

Как получить кадастровый паспорт на гараж

Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, купля-продажа, также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов.

1. устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
2. проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
3. осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
4. по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.

Каким образом и где можно получить кадастровый паспорт на землю и гараж в гаражном кооперативе

Что это означает для рядового члена ГСК — владельца гаражного бокса? Если у него есть на руках технический документ старого образца — получать кадастровый паспорт не обязательно, но желательно (недалёк тот день, когда закон сделает прежние технические выписки неактуальными).

Кадастровый паспорт — это документ, без которого незаконна и невозможна государственная регистрация прав на объект (что устанавливается в 33 статье Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ). Если до 2013 года без кадастрового паспорта можно было обойтись при оформлении права на гараж в ГСК, то теперь его нужно получить в обязательном порядке.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж

С 1 января 2013 года его наличие стало обязательным условием для оформления гаража в собственность. Он необходим для прохождения процедуры государственной регистрации прав собственника на строение. Если право собственности на капитальный объект было зарегистрировано в Росреестре, то его представление не требуется, потому что сведения о нем уже занесены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровый паспорт бессрочен. Его замена происходит только тогда, когда уникальные характеристики капитального строения были изменены, и все изменения были внесены в документы БТИ.

Каждый собственник должен поставить свой гараж на государственный кадастровый и технический учет в БТИ. Это требование предъявляется ко всем объектам недвижимости. Сведения о гаражах заносятся в государственный кадастр, и строению присваивается уникальный кадастровый номер.

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж в ГСК

Также отдельные нюансы установлены Законом № 218-ФЗ для подтверждения права собственности и кадастрового учета машино-мест. Даже на территории ГСК, помимо полноценных гаражных боксов, могут возводиться крытые и открытые парковочные зоны, места на которых приобретаются гражданами на основании договоров купли-продажи или долевого строительства.

• уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
• технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
• графическое отображение всех помещений гаража на плане.

Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него. Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания. На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

• устав кооператива;
• разрешение муниципалитета на строительство ГСК;
• документация на землю ГСК: аренда участка у муниципалитета или право собственности;
• справка о постановке ГСК на учет в налоговую инспекцию;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение общего собрания о назначении председателя ГСК;
• разрешение председателя на приватизацию;
• паспорт владельца;
• заявление;
• справка о погашении пая.