Какие документы нужны для приватизации общежития

Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция

Очень важно, чтобы иск был составлен правильно, в противном случае при подаче повторного заявления придется еще раз оплачивать госпошлину. Также особое внимание следует уделить пакету прилагаемых документов, в котором, помимо вышеописанного перечня, должен быть и отказ в приватизации. Лучше нанять грамотного юриста, который поможет решить проблему, чем делать это самостоятельно.

Законом регламентирован не только порядок, но и случаи, когда приватизация комнаты в общежитии невозможна. К слову, только в таком случае в оформлении жилья в собственность и может быть отказано. Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.

Какие документы нужны для приватизации общежития

Если с 1992 года до приезда в Пермь вы проживали в нескольких областях, то вам нужно будет представить такие справки со всех мест вашей регистрации. Такие справки представляют все члены семьи. А те, кто служил в армии после 1992 года, представляют копию военного билета, страничку, где указаны сроки службы. Копию можно заверить у нотариуса.

5. Справка из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности именно в Перми. За период до 1998 года предоставляется справка из органов «ЦТИ», с 1998 года из Управления федеральной регистрационной службы (на всех членов семьи);

Как приватизировать комнату в общежитии

Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.

Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один – приватизация комнаты в доме-общежитии через суд.

Как приватизировать комнату в общежитии

Коллизии норм Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положений Жилищного кодекса до недавнего времени делали невозможным приватизацию комнаты в общежитии. Сегодня приватизация таких жилых помещений осуществима, однако, указанная процедура имеет некоторые особенности.

Как уже говорилось выше, общежитие, в котором находится комната, которую планируется приватизировать, должно числиться на балансе муниципалитета. Соответственно, с одним из проживающих в комнате лиц, указанных в ордере, должен быть заключен договор социального найма. Основанием для заключения договора социального найма будет являться ордер на комнату.

Особенности приватизации комнаты в общежитии

• паспортом или свидетельствами о рождении всех проживающих в помещении лиц, с учетом указанных в ордере;
• заявлением на приватизацию установленной формы (заявление заверяется ЖЭКом);
• копией и оригиналом кадастрового паспорта жилья;
• ордером;
• договором о социальном найме, заключенным с муниципальными властями;
• справкой о неучастии в процессе приватизации в более ранние периоды;
• справкой о том, что помещение до этого не приватизировалось;
• извлечением из реестра объектов, находящихся на балансе муниципалитета;
• извлечением из домовой книги;
• извлечением из лицевого счета;
• в случае необходимости – с письменным заверенным нотариусом отказом от приватизации членов семьи, не желающих воспользоваться таким правом.

Если предстоит приватизация комнаты в общежитии, с чего начать процесс, следует уяснить точно. Для реализации определенного законодательными актами права граждан РФ на осуществление бесплатной приватизации жилых помещений, проживающим в общежитиях следует в первую очередь обращаться в местные муниципальные органы, поскольку разрешение такого рода вопросов относится к их компетенции.

Приватизация общежития

Согласно ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 ФЗ о приватизации жилого фонда РФ Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

И вот, наконец, долгожданное свидетельство получено. Что оно вам дает? Комната, теперь полностью ваша собственность и вы вольны делать с ней все, что захотите. К примеру, сдать в аренду или продать (как продать приватизированную комнату в общежитии мы расскажем в следующее статье).

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: «А есть ли возможность стать полноправным хозяином помещения, в котором я проживаю?» Еще совсем недавно о таком стоило только мечтать. Но благодаря статьям нового Жилищного кодекса приватизация комнаты в общежитиях и коммуналках стала возможна. В данной статье мы попробуем рассмотреть все нюансы связанные с этим процессом.

Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать

Реорганизация предприятий в ходе реформ вызвала массовую передачу или продажу «отягощающей» собственности местным властям. Однако до сих пор некоторые общежития принадлежат ведомствам или учреждениям (особенно учебным). Приватизация комнат в них, к сожалению, для жильцов, недопустима.

• Паспорта всех жильцов. Если есть дети младше 14 лет – то свидетельства о рождении;
• Заявление о приватизации, заверенное в ЖЭК или другой организации, занимающейся обслуживанием общежития. Форма заявления установлена нормативными актами, но получить его можно как в жилищном отделе муниципалитета, так и на официальных сайтах;
• Ордер или иной документ, по которому производилось вселение;
• Техническая документация на комнату. Получить её можно в местном БТИ;
• Справка о том, что комната не была приватизирована. Получить её можно в ЖЭК, а если не выдают – то в отделении Росреестра;
• Справка или выписка на основании домовой книги.

Приватизация комнаты в общежитии

Зафиксированными в жилищном законодательстве положениями устанавливается, что общежития обеспечивают гражданам временное проживание на период их трудовой деятельности или же учёбы. В связи с чем, такого рода помещения приватизации не подлежат. Однако в силу ряда определённых обстоятельств общежитие может быть переведено из госсобственности в собственность муниципальную, в связи с чем, оно утрачивает свой статус. Соответственно, приватизация комнаты осуществима лишь в том случае, если выполняемые общежитием функции по обеспечению, гражданам временного проживания прекращаются.

После того как надлежащим образом оформленное заявление с приложенными к нему вышеперечисленными документами будет направлено в регистрационный орган, процедура оформления будет осуществляться около двух месяцев, по истечении которых субъекту будет выдано свидетельство о праве собственности и таким образом, приватизация комнаты в общежитии будет завершена.

Приватизация комнаты в общежитии

У Вас на руках скорее всего (почитайте внимательно) договор с организацией, а не с администрацией района. С этим договором надо идти в администрацию Орджоникидзевского района на Краснофлотцев-Бабушкина и перезаключать договор с муниципалитетом. Но если вписанные имеют жилплощадь, то в заключении или их включении в договор им откажут. Договор будет заключен только с предполагающим собственником не имеющим жилья, на основании справок.

Большое спасибо за описание порядка оформления. Но я ошибся, у меня на руках не договор соц. найма, а договор найма специализированного помещения в общежитии, которое в данный момент переходит (точнее постановление уже имеется) в муниципальное имущество. Подскажите, какие действия необходимы для перезаключения договора с муниципалитетом.