Подача межевого плана в кадастровую палату

Межевой план земельного участка

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

1 марта 2015 года вступают в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного у.

Межевание земельного участка: пошаговая инструкция

1. Документы на землю, удостоверяющие право владения ею.
2. Паспорт гражданина РФ и его копия.
3. СНИЛС.
4. Если вопросом оформления земли занимается не владелец, то нужна нотариально заверенная доверенность от лица правообладателя. В доверенности должны быть прописаны полномочия представителя сдавать и получать документы в межевой организации, в Кадастровой палате и Росреестре.

Межевой план в обязательном порядке должен быть предоставлен в двух экземплярах – бумажном и электронном. Бумажный экземпляр заказчик оставляет себе, а записанный на диск сдает в Кадастровую палату для постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Межевой план – является чуть ли не самым важным документом для того, чтобы на его основании получить кадастровый план и вообще, иметь возможность производить различного рода действия. О том как получить эти документы – в нашей статье. Это также относится и к межеванию дачи.

Именно в этой палате вы и сможете оформить межевой паспорт. Многие ошибочно полагают, что межевой план может составлять и росреестр и земельный комитет. Это мнение ошибочно, ведь эти организации выполняют немного другую работу. В сферу их деятельности входит рассмотрение и внесение информации в государственные реестры.

Проблемные вопросы, связанные с подачей заявлений и межевых планов через портал

— заявление об учете изменений может подать только правообладатель земельного участка или его представитель. Поэтому после того, как Вы отправили межевой план с заявлением через портал, распечатайте бумажный бланк заявления по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ, проставить в верхнем углу номер заявления, присвоенного на портале, отметьте на бланке все изменения, которые необходимо произвести – обязательно изменение местоположения границ, если в ГКН по имеющимся документам нужно изменений что-то еще – правообладателя, адрес, разрешенное использование, категорию земель, — соответствующие отметки в заявлении тоже проставляются. Правообладатель на бланке заявления расписывается, берет оригинал правоустанавливающего документа, документа об изменении характеристик или их нотариально удостоверенные копии. Эти документы вместе с заявлением в бумажном виде правообладатель должен представить в кадастровую палату обязательно. В случае если заявление в бумажном виде не поступит, в кадастровом учете будет отказано, если поступит только заявление без правоустанавливающего документа и документов об изменении характеристик, будет принято решение о приостановлении.

— если подается заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка в результате выдела в счет земельной доли, то проект межевания нужно направить в виде сканированного образа вместе с межевым планом через портал. Бумажную нотариально удостоверенную копию немедленно отправить по почте в качестве дополнительного документа к портальному заявлению, или сдать в любой пункт приема документов кадастровой палаты. В случае, если она не поступит, кадастровый учет будет приостановлен.

Подача межевого плана в кадастровую палату

По мнению Минэкономразвития России, в отношении многоконтурных земельных участков применимы все из перечисленных способов образования земельных участков, за исключением тех способов образования земельных участков, при которых земельные участки образуются из смежных земельных участков (то есть земельных участков, имеющих общие границы).

При подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, необходимо обратить внимание на то, что приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" предусмотрена возможность включения в межевой план сведений об образуемом многоконтурном земельном участке.

Инструкция как исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка

К техническим относятся ошибки, допущенные при перенесении сведений в учётные записи сотрудниками отделения ГКН. Так как кадастровые номера состоят из набора числовых символов – неверное внесение одного из них может вызвать сбой в последующем местонахождении участка, который информационно может оказаться в другом кадастровом квартале. При проверке сведений, такую ошибку выявить несложно, так же не составляет сложности её исправление.

Если такую ошибку допускает кадастровый инженер или геодезисты при выполнении кадастровых работ, участок меняет конфигурацию или располагается за пределами установленных норм, что приводит к наложению границ с соседствующими участками. Наиболее распространённые причины допущения недочётов следующие:

Изготовление межевых планов

• Выезд специалиста на нашем транспорте для выполнения необходимых геодезических работ по обмеру земельного участка
• Подготовка акта согласования границ нашими специалистами. Работы по согласованию границ не входят в стоимость. Данный вид работ можно заказать отдельно
• Формирование электронного запроса через портал электронных услуг в кадастровую палату для получения кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о земельном участке
• Формирование межевого плана. В случае выявления причин, препятствующих формированию межевого плана, или обстоятельств, которые могут явиться основанием для вынесения решений о приостановке или отказе в осуществлении кадастрового учета после подачи межевого плана в кадастровую палату, оповестить заказчика о возникших обстоятельствах, проконсультировать Заказчика о возможных способах преодоления возникших препятствий

Результатом проведения кадастровых работ по межеванию является межевой план. Межевой план содержит сведения о земельном участке, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Форма межевого плана утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412.

Александровский муниципальный район Пермского края

Во избежание возникновения различных проблемных ситуаций Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует жителям Прикамья своевременно подавать в Росреестр заявления о кадастровом учёте и межевые планы, подготовленные по результатам кадастровых работ (межевания). В 2020 году соответствующие документы можно подать в офисах МФЦ или на сайте www.rosreestr.ru (необходима электронно-цифровая подпись).

Действующим законодательством не установлен срок действия межевого плана. В то же время, при изменении нормативно-правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого плана, Росреестр изменяет и XML-схемы по которым должен быть подготовлен межевой план.

Подача межевого плана в кадастровую палату

Получение копий электронных документов обходится гражданам значительно дешевле, чем копий документов на бумажном носителе. Рассмотрим, к примеру, предоставление копии межевого либо технического плана. Физическому лицу такой документ будет стоить: в бумажном виде – 800 рублей, в электронном – 250 рублей. Юридическому лицу такой документ обойдется, соответственно, в 2400 рублей и 500 рублей.

– Необходимо подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН. Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Для подачи запроса нужно обратиться в офисы приема-выдачи Кадастровой палаты или центр «Мои документы», а можно подать запрос на портале Росреестра.

Подача межевого плана в кадастровую палату

Результатом работ при межевании земельного участка является межевой план. Межевой план изготавливается в виде бумажного документа, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера и в форме электронного документа заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В некоторых случаях, по желанию заказчика межевой план может быть оформлен только в виде электронного документа. Межевой план в виде бумажного документа содержит текстовую и графическую часть. Текстовая часть межевого плана содержит основные характеристики земельного участка, такие как, площадь земельного участка, категория земель, разрешенное использование, его местоположение, координаты поворотных точек. А так же сведения о документах основания, выполненных измерениях и расчетах и прочей информации которая зависит от вида кадастровых работ. Графическая часть межевого плана представляет собой чертежи и схемы объектов кадастровых работ. При необходимости в межевой план также включается акт согласования местоположения границ земельного участка.

Отдельно стоит отметить изготовление технического плана, т.к. многие смутно понимают что это за документ. До 2013 года объектами капитального строительства занималось бюро технической инвентаризации (БТИ), они сами готовили технический паспорт, и сами же вели учет объектов (зданий, помещений, квартир, сооружений). Теперь вместо технического паспорта готовится технический план, который на данный момент может подготовить только кадастровый инженер, а функции учета осуществляет кадастровая палата. Таким образом БТИ, как государственные органы учета объектов капитального строительства упразднили. Соответственно подготовить технический план может любая организация, которая занимается кадастровыми услугами. И БТИ теперь, не имеет никаких преимуществ перед такими огранизациями.