Содержание
- 1 Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое
- 2 Особенности учёта расходов — УК на — услуги управления — МКД
- 3 Управление многоквартирным домом (стр
- 4 Что такое МКД в ЖКХ
- 5 Управление многоквартирным домом
- 6 Управление МКД
- 7 Многоквартирный дом (МКД): расшифровка понятия и особенности
- 8 ЖКХ в России
- 9 Услуги по содержанию и ремонту МКД
Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое
Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья. Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма. Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.
Особенности учёта расходов — УК на — услуги управления — МКД
Если списать стоимость услуг управления со счёта 26 «Общехозяйственные расходы» на стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества, то получится разница за счёт распределенных затрат на управление. В этом случае налоговые инспекторы смогут обоснованно предъявить УК претензии. Выходит, что с точки зрения жилищного законодательства вкупе с Налоговым кодексом этот подход может вызвать нарекания со стороны налоговых органов.
Управление многоквартирным домом (стр
— заключение на условиях, определенных общим собранием собственников, договора управления домом с управляющей организацией (при этом по договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями),
Что такое МКД в ЖКХ
- проведение проверок компаниями, которые несут прямую ответственность за жизнь и здоровье жильцов;
- организация мер по обеспечению общедомового освещения;
- проведение санитарных, уборочных и иных мер в местах общего пользования с прилегающей территорией;
- гарантированное обеспечение необходимого температурного режима в пределах установленных норм;
- организация вывоза мусора (жидкого и сухого) владельцев жилых помещений и компаний, которые находятся в многоквартирном доме;
- исполнение взятых на себя сезонных обязательств по содержанию придомовых территорий.
Управление многоквартирным домом
В случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления по содержанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники могут принять решение о смене управляющей организации, способе управления многоквартирным домом.
Управление МКД
Классические законы рынка оказания услуг прекрасно работают и в сфере недвижимости – свободные тарифы на услуги, невозможность монопольного захвата рынка, свобода выбора управляющей (эксплуатирующей, ресурсоснабжающей) компании, возможность торга при заключении договора управления (эксплуатации) домом.
Многоквартирный дом (МКД): расшифровка понятия и особенности
Дома отличаются друг от друга по виду составляющих жилого здания: комнаты в жилом доме, квартиры — в МКД. Расшифровка данных понятий также дана в гражданском кодексе. Комнатой считается часть жилого дома или квартиры, место в которой предназначено для непосредственного проживания.
ЖКХ в России
2.6.1.3. По статье «Другие расходы» определяются расходы по приему, расчету и учету платежей населения за содержание и ремонт жилищного фонда с применением нормативно-методических рекомендаций [19]. В эту статью включаются также другие расходы, не вошедшие в перечисленные статьи калькуляции, …….»
Услуги по содержанию и ремонту МКД
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;