В каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

• Копия кредитного договора.
• Копия договора ипотечного займа.
• Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилье, находящееся в залоге у банка.
• Засвидетельствованное письменное обязательство лиц, в чьей собственности находилось жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, выделить долю квартиры или дома ребенку (размер доли может быть чисто символическим).
• Выписка из домовой книги.
• Копия финансового лицевого счета.
• Если договор ипотеки был оформлен на супруга, то необходимо предоставить копию его паспорта и свидетельство о браке.

• Обратиться в пенсионный фонд и взять справку об остатке материнского капитала (принимаются к рассмотрению только документы, выданные не позже, чем за 30 дней до даты подачи заявления на кредит).
• Выбрать банк, программу кредитования и подать заявление (если вы хотите использовать средства для оплаты первоначального взноса). Для погашения существующего кредита в финансовой организации следует получить справку, в которой будет указан остаток по кредиту, сумма процентов, подлежащих оплате, а также стоять отметка об отсутствии просрочек.
• Еще раз обратиться в пенсионный фонд, чтобы он перечислил средства в банк (либо для оплаты первоначального взноса, либо для погашения действующего кредита).

Банки, работающие с материнским капиталом

Среди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений выдадут вам средства в качестве ипотеки.

Мы пока не решили, что будем делать со своим материнским капиталом. Много вопросов возникает, когда собираешься наконец его использовать. Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали. В итоге тоже пока не использовал.

Какие банки дают кредит под материнский капитал

Проанализировав предложения по целевым кредитам от разных банков, мы отобрали из них те, которые предоставляют ипотеку с использованием материнского капитала. О том, где можно взять выгодный кредит мы писали ранее мы уже подробно писали. В таблице перечислены не только банки, но и условия, по которым банки дают кредит под материнский капитал:

Для использования материнского капитала в качестве взноса по ипотеке, нужно представить в банк, где дают кредит пакет документов. В него обычно включены:

• оригинал и копия сертификата на МСК;
• справка 2-НДФЛ (за последние шесть месяцев);
• справка из ПФ по месту жительства семьи (сообщается реальный остаток средств МСК на ее счету);
• гражданский паспорт заявителя по кредиту;
• справки и иные документы, подтверждающие доход каждого из близких родственников (нужно представлять в любом случае);
• копии налоговых деклараций отца и матери;
• все документы по приобретаемому жилому помещению.

Ипотека с использованием материнского капитала

С начала 2009 года разрешено направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. При этом ждать трехлетнего возраста ребенка в случае использования сертификата на оплату ипотеки не надо.

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» весь материнский капитал или его часть могут перечисляться на следующие цели:

Материнский капитал и ипотека

Сертификат на материнский капитал — не деньги. Сертификат даёт право его владельцу на использование денежных средств, в частности, при получении кредита. Но при этом, владелец сертификата не может получить указанную в сертификате сумму наличными. Более того, пенсионный фонд перечислит деньги только тогда, когда квартира будет оформлена на владельца сертификата или членов его семьи.

У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала. Обратите внимание, что хоть Закон и позволяет тратить материнский капитал частями, на различные нужды семьи, предусмотренные Законом, но если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского (семейного) капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, получить кредит с учетом средств материнского капитала — не получится.

Ипотека под материнский капитал

Законодательство обязывает все кредитные организации, работающие с ипотекой, принимать маткапитал для погашения кредита. Далеко не все банки, работающие на российском рынке, готовы дать ипотечный кредит с использованием данных средств на выгодных условиях. Еще меньшее число банковских организаций готово принять капитал в виде первого взноса.

1. Стабильный доход из расчета официальной заработной платы. Неофициальный заработок учитывается в качестве нестабильного.
2. Стаж работы от полугода на текущем месте работы (ряд организаций требует от 3 лет), общий срок трудовой деятельности от 1 год за последние 5 лет.
3. У заемщика нет в собственности иной жилплощади.
4. Кредитная история без просрочек и непогашенных долгов.
5. После погашения ипотеки жилье будет оформлено в собственность всех членов семьи.

Банки, работающие с материнским капиталом

1. Для погашения оформленного до рождения/усыновления ребенка жилищного кредита не нужно ждать трехлетия ребенка или истечения трехлетнего срока с момента его усыновления. Можно погашать такой кредит капиталом сразу после рождения ребенка (усыновления) и получения сертификата на материнский капитал.
2. Чтобы погасить кредит, оформленный после рождения/усыновления ребенка капиталом, также не нужно ждать трехлетия ребенка.
3. Для направления капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту нужно выдержать трехлетний период, то есть после рождения/усыновления ребенка должно пройти три года. Это обязательное условие.
4. После подачи заявления и всех необходимых документов банк должен будет изучить и проверить все документы. На это потребуется от двух дней до одного месяца (в разных банках по-разному).

Для погашения первоначального взноса по жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно только после того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более. Это прописано в законе о поддержке семей с детьми в виде семейного капитала (в законе о материнском капитале).

Какие банки дают кредит под материнский капитал

1. Чтобы погасить заем, который был оформлен до момента рождения (или усыновления) ребенка, можно не ждать, пока новому члену семьи исполнится три года (или минует три и больше лет с момента усыновления). Погашение кредита возможно сразу же после рождения (или усыновления) и получения на руки заветного сертификата.

Сразу уточним: пакет документов для банка не является универсальным. Как и с периодом принятия решения о выдаче займа, конкретный перечень будет зависеть от банка, куда было решено обращаться. Мы же укажем стандартный набор бумаг, который будет необходим для использования МСК. В него входят:

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках, можно сказать, предоставляется только для ипотеки. Но некоторое время назад законодателями было предложено сделать список больше и дать возможность использовать капитал для покупки нового автомобиля. Но пока это предложение еще находится на этапе обсуждения. По этой причине частичная оплата или полная, а уж тем более автокредит тем, кто имеет двоих или более детей, не предоставляется. Кроме того, нельзя погашать кредиты на образование, так как оплачивать обучение можно только при перечислении средств учебном заведению. Кредитные посредники не указываются в законе.

Совсем немного. В первую очередь, можно получить ипотеку, то есть такой кредит, где обеспечением будет являться покупаемая квартира, и пока он не будет погашен, она будет находиться в залоге. Кроме этого, банками предлагаются кредиты, которые могут быть потрачены только на приобретение недвижимости. Разница в том, что залогом будет не квартира, а другое имущество. Именно такой кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках можно получить.

Займ под материнский капитал — выход если не дают ипотеку

Для начала следует подать заявку на получение денег под материнский капитал, приложив к своему заявлению полный пакет документов. Если кредитор одобрит кредитную заявку, то заемщик получит деньги, а компания, выдавшая заем, обратится в Пенсионный Фонд с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала. После соблюдения всех формальностей, Пенсионный Фонд погашает задолженность заемщика перед кредитором.

• паспорта супругов;
• свидетельство о заключении (расторжении) брака;
• свидетельство о рождении (если ребенок младше 14-ти лет) или усыновлении;
• свидетельство о пенсионном страховании матери;
• сертификат на материнский капитал;
• справка о размере материнского капитала (об остатке средств), выданная пенсионным фондом;
• копия паспорта продавца недвижимости;
• справка Ф-9 по месту нахождения объекта недвижимости;
• правоустанавливающие документы на жилье, которое приобретается в кредит.