Затопили соседей снизу как оценить ущерб

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

В случае, когда вы залили соседей, нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами своего времени, нервов и средств. Для этого необходимо первым делом найти причину возникновения аварийной ситуации и перекрыть кран, находящийся на стояке. Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭКа. Чтобы уменьшить возможный ущерб соседей, нужно постараться максимально собрать воду с пола.

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.

Что делать, если затопили соседей

Вы затопили соседей снизу и не знаете, что предпринять? Ну, во-первых не паниковать. Для начала следует попытаться уладить все мирным путем, ведь от такого рода неприятностей никто не застрахован. Если же пострадавшие жильцы на контакт не идут и требуют возместить ущерб крупной денежной суммой, это еще не означает, что нужно сразу же бежать за деньгами. Давайте разбираться, что делать, если Вы затопили соседей, причем, это вовсе не тот случай, когда вашу квартиру затопили соседи сверху.

Итак, если, как уже говорилось выше, Ваши соседи никоим образом не хотят идти на контакт, тогда имеет место быть оценка причиненного ущерба. Для этого следует вызвать специалиста (независимого оценщика) который определит весь масштаб «трагедии», проще говоря, назовет сумму, которая покроет все последствия затопления. Оценка ущерба может быть проведена повторно, если у Вас имеются сомнения на счет предыдущей экспертизы, ведь не редки случаи, когда пострадавшая сторона пытается «навариться» на произошедшем.

Что делать если затопили соседей снизу

Если вина жильца с верхнего этажа не оставляет сомнений, то две заинтересованные стороны могут договориться частным порядком о возмещении убытка. На практике, составленная совместными усилиями смета расходов удовлетворяет обе стороны конфликта. Если возникли разногласия по размеру и способам возмещения ущерба, то потребуется проведение независимой экспертизы или вызов сотрудников ДУК. Рекомендуется сделать видео и фотосъемку места затопления, не принимая усилий для устранения нарушений.

В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка. Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт. Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному ремонту), а вот капающий кран — это уже проблема нанимателя.

Затопили соседей снизу — что делать? Таким вопросом задается практически каждый, кому «посчастливилось» оказаться в подобной ситуации. Да и правда: о том, что делать, если тебя затопили, говорят много и регулярно, а вот о том, что делать в обратной ситуации — ни слова. Что ж, если это вы затопили соседей снизу, что делать и сколько нужно платить, узнаете из этой статьи.

Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)

1. Не верьте соседям на слово – обязательно зайдите к ним и лично убедитесь в том, что пострадавшие говорят правду и не хитрят, стараясь выманить у виновника как можно больше денег.
2. Обозначьте адекватную сумму возмещения ущерба, которая устроит обе стороны. Тут можно прибегнуть к услугам независимого оценщика.
3. Зафиксируйте устную договоренность распиской, в которой обязательно укажите сумму возмещения вреда, отказ от претензий со стороны пострадавшего соседа, обозначьте дату подписания, фамилии имя отчество подписавшихся и их точные адреса проживания. Желательно, чтобы при заключении устного договора присутствовали свидетели с обеих сторон, их подписи должны быть в расписке. Документальные доказательства нанесенного ущерба (фотографии, копии чеков, договоров о предоставлении ремонтных услуг) необходимо приложить к расписке.

Как свидетельствует юридическая практика, далеко не все конфликты, связанные с затоплением, решаемы мирным путем. Что делать если вы затопили соседей снизу, и они подали в суд? По возможности, наймите опытного адвоката, если же не можете позволить себе юридические услуги, действуйте без паники и в рамках законодательства.

Что делать, если затопили нижних соседей и как оценить ущерб

Однако нередко собственники самостоятельно меняют общедомовое оборудование, находящееся в их квартире. Такой ремонт без согласования с управляющей компанией незаконен. Если в ситуации, когда вы затопили соседей снизу, будет выявлен факт самовольной замены оборудования – вся ответственность ляжет на вас.

• в момент протечки в квартире проживают квартиранты по договору аренды;
• потоп возник из-за оборудования низкого качества (возмещать ущерб будет продавец, если у вас сохранились квитанции и эта причина подтвердится экспертизой);
• протечка произошла в результате некачественного ремонта или монтажа, сделанного наемными работниками по договору подряда.

Мы затопили соседей снизу — что делать если залил и кто виноват

Лучшее решение в данной ситуации – встать на защиту своих интересов. Постарайтесь уладить конфликт мирным путем. Если сосед готов пойти навстречу, обязательно составьте расписку, укажите сумму и назначение компенсации. Отдавайте деньги лишь после того, как сосед подпишет документ и отметит в нем, что более к вам претензий не имеет.

Если вы по неосторожности или в связи с неисправностью оборудования залили соседскую квартиру, вам непременно понадобится квалифицированная юридическая помощь, чтобы быстро уладить возникший конфликт. Грамотный ответ на вопрос, что делать, если затопили соседей снизу, даст юрист «Центра независимой экспертизы».

Правила оценки и возмещения ущерба соседям при затоплении

Только после того, как экстренные меры приняты, можно переходить к определению виновника произошедшего. Забытый открытый кран, лопнувшая батарея, установленная собственными силами, прохудившийся сливной бачок и тому подобные причины возлагают ответственность на собственника жилого пространства, на территории которого случилась утечка.

Если же виновник категорически отказывает возмещать ущерб, причиненный протечкой, то следует приступать к написанию искового заявления и сбору необходимых бумаг (отчет об оценке, акт о затоплении, квитанции на товары, приобретенные ранее и т.д.), так как вопрос сможет решить только служитель Фемиды.

Затопили соседей снизу, как оценить ущерб, чтобы не остаться голым

Если случилось так, что вы затопили соседей снизу, то первым делом не нужно паниковать или делать вид, что ничего не случилось, нужно думать, как оценить ущерб. Неважно, какая причина привела к аварии (забыли закрыть кран, прорвало трубу или радиатор) отвечать все равно придется. В таком случае очень важной будет оценка ущерба при потопе соседей, которая должна проходить в вашем присутствии и желательно, чтобы Вы были её инициатором.

• попытаться договорится с соседями. Если вы найдете общий язык, то конфликт можно считать исчерпанным;
• брать активное участие в решении конфликта. Ни в каком случае не игнорировать соседей и не ждать пока они подадут в суд;
• настаивать, чтобы была проведена независимая оценка ущерба при потопе. При этом желательно присутствовать лично, и убедится, что эксперты действительно незаинтересованные лица, которые могут раздуть смету.

Что делать, если вы затопили соседей снизу

Дело доходит до суда в случаях, когда стороны не смогли достигнуть договоренности. При подаче искового заявления истец обязуется заплатить государственную пошлину, размер которой определяется в зависимости от размера суммы иска. Когда проигравшей стороной в процессе является ответчик, обязанность по возмещению пошлины ложится на него.

В каких случаях обязан платить арендатор? Возмещать ущерб соседям квартирант обязан, когда неприятность произошла по его вине (например, не был закрыт кран или самостоятельно устанавливалось сантехническое оборудование, стиральная или посудомоечная машина). Также жилец несет ответственность за ущерб, который был причинен соседям по причине проводимого им текущего ремонта.