Алименты с продажи единственной квартиры

• Покупка квартиры, выполнение ремонта, меблировка и техническое оснащение, продажа по увеличенной цене;
• Покупка земельного участка, межевание, возведение строений, продажа отдельных земельных участков вместе с жилой недвижимостью;
• Покупка квартиры и сдача жилья в аренду или «под выкуп».

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

• прежде всего — арестовываются банковские счета;
• если банковских счетов нет или они пусты – накладывается арест на движимое имущество (автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги);
• в последнюю очередь — арестовывается недвижимость. Если долг не погашен своевременно и полностью, арестованная квартира продается с аукциона (как правило, по заниженной цене). Сумма долга по алиментам вместе с пеней в размере 5% за каждый день просрочки платежа передается получателю алиментов, остальная сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.

Если обратиться к ст. 208 Налогового кодекса РФ, то к доходам относится получение доходов от реализации недвижимого имущества. Значит, правы те, кто полагает, что алименты с продажи квартиры взыскиваются? Ведь именно на данный пункт НК РФ во взаимосвязи с пунктом «О» постановления № 841 они ссылаются, когда дают юридические консультации, пытаются доказать приставам, в суде, что алименты взыскиваются и с доходов от продажи имущества. Полагаю, что денежные средства, полученные с разовой продажи имущества, не являются доходом для взыскания алиментов. Так как дохода как такового нет, просто имущество поменяло свою форму: была недвижимость, стали деньги. То есть, при отчуждении вещи лицо, которое её отчуждает, не увеличивает размер своих активов, а лишь преобразует их форму из натуральной в денежную. Эти денежные средства не могут считаться доходом от использования имущества, и, следовательно, не могут подпадать под понятие дохода, с которого исчисляются алименты. Поэтому алименты с продажи квартиры не должны взыскиваться.

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 № 122-О-О «По жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав подпунктом «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» наконец должно поставить точку во всех спорах о возможности взыскать алименты с продажи квартиры и иного недвижимого имущества.

Наиболее грамотный и безопасный способ урегулирования вопроса с алиментами является составление соглашения между родителями об уплате алиментов. Такому соглашению может предшествовать брачный договор, где часто прописаны основные моменты раздела имущества в случае развода. В соглашении об уплате алиментов может быть зафиксирован момент осуществления выплат в случае продажи квартиры. Соглашение в такой ситуации будет регламентировать размер отчислений, их порядок и правила.

Процедура взыскания алиментов с продажи квартиры

Доход подразумевает увеличение активов человека, а продажа квартиры не всегда является таковой процедурой. Чаще всего продажа квартиры — замена одной формы имущества на другую, то есть собственность в виде квадратных метров переходит в собственность на определенной суммой. В таком случае под категорию доходов такая процедура не подпадает.

• если она принадлежала супругу, и только ему, еще до брака, и второй стороне не была выделена в ней доля;
• если вторая сторона отказалась от прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке;
• если бывший супруг или супруга получили жилье в дар или по наследству;
• если вторая сторона приобрела недвижимость единолично за счет собственных средств уже после развода.

Взыскиваются ли алименты с продажи квартиры

Недвижимость отчуждается в последнюю очередь. Причем если квартира является единственным жильем должника, на нее не может быть наложен арест, однако какая-то ее часть может быть изъята в пользу получателя в судебном порядке. Например, доля в размере 1/2 от общей площади.

Уплата алиментов с продажи квартиры интересует многих граждан, имеющих алиментные обязательства. Поскольку осуществление выплат производится длительное время, могут возникнуть ситуации, когда плательщик меняет свою недвижимость, продает или приобретает собственность. На законодательном уровне вопрос о том, платить ли алименты с продажи квартиры, освещен в Постановлении Правительства № 841 от 1996 года. Документ указывает на перечень доходов физических лиц, которые подлежат взысканию.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Если у заявителя есть документальные доказательства того, что ответчик приобретает жилье с целью последующей перепродажи, то появляется шанс выиграть судебный процесс. При наличии единственной собственности у плательщика алиментов, которую он меняет, совершая сделку с недвижимостью, он имеет право не платить алименты с подобной сделки.

Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество. По закону, с любого дохода, который получил плательщик алиментов, удерживается определенный процент в пользу получателя. Однако в отношении продажи имущества не все так однозначно.

Как взимаются алименты с продажи квартиры

Согласно семейному кодексу, взимание алиментов производится из зарплаты и других доходов, которые отражены в специальном перечне. Нормативно-правовым актом, определяющим виды зарплаты и дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, является одноименное постановление Правительства РФ от 18.07.1996 №841.

К сожалению судебная практика показывает, что отсудить алименты от продажи имущества практически невозможно. подробнее можно почитать здесьа вот алименты с имущественного налогового вычета, полученного должником при покупке квартиры, кое-кто смог отсудить

Алименты с продажи квартиры практика

РФ, удержание алиментов возможно с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством. Договор купли-продажи квартиры оносится к сделкам, заключенным в соответсвтии с гражданским законодательством. В случае возникновения спора бремя доказывания наличия дохода, полученного из гражданско-правового договора, возложено на получателя алиментов, так как по общему правилу сторона, утверждающая тот или иной факт, обязана его доказывать (ст. 56 ГПК РФ) . Следовательно, получатель алиментов вправе обратиться в суд, но тогда необходимо будет доказывать, что должник по алиментам получил доход. Исходя из судебной практики, в качестве доказательств можно приобщить к материалам дела выписку с банковского счета, свидетельствующую о том, что ден средства внесены в качестве вклада, например. Но такой документ взыскателю алиментов невозможно, необходимо будет заявлять ходатайство в суд об истребовании от банка письменного доказательства, если, конечно, получателю алиментов известны банковские счета должника.

• что цена, по которой продана квартира, — и есть доход родителя, ее продавшего;
• что доход – это разница между стоимостью квартиры, по которой она изначально была куплена, и той стоимостью, по которой она была в конечном итоге продана;
• что доходом считается продажа квартиры без последующего приобретения нового жилья взамен.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Удержать алименты с доходов от продажи квартиры удастся, если доказать в зале суда факт того, что второй родитель продавал квартиру исключительно в целях извлечения прибыли. Доказательством данного факта может послужить документально зафиксированная разница между изначальной ценой, по которой приобреталась квартира, и той, по которой она была перепродана. Кроме того, вопрос может быть решен судом положительно только в том случае, если ответчик не приобрел после сделки новое жилье. Суд не удовлетворит иск, если родитель-ответчик кроме проданной квартиры ничего больше не имеет и сразу после продажи вплотную занимается подбором новой квартиры.

На основании выше сказанного многие юристы считают, что к этому ряду возможно отнести и заключенный договор купли-продажи. Указывая тем самым, что реализация помещения жилого назначения приводит к повышению дохода должника по алиментам. Одни юристы считают, что к доходу относиться вся сумма от реализации недвижимости, другие относят к доходу разницу между продажной и покупной стоимостью, третьи смотрят на ситуацию, если недвижимость продана с целью приобретения нового жилья, то деньги в этой случае не являются доходом.

Берутся ли алименты с продажи квартиры 2020

Однако, согласно законодательства есть еще много мер воздействия на должника таких как запрет на выезд за границу, ответственность предусмотренная уголовным кодексом, лишение родительских прав. В случае лишения должника родительских прав обязательства по уплате алиментов с него не снимаются.

Побороться за часть денег, полученных при продаже квартиры, могут заявители со стороны ребенка, имеющие в 2020 году на руках документальные доказательства того, что ответчик продал недавно приобретенную квартиру с целью получения прибыли от осуществления посреднических услуг.

Алименты с продажи квартиры: необходимо ли их платить

Поэтому единственный реальный вариант получения денег от реализации квартиры плательщика отчислений на нужды малыша – составить вместе с последним письменно оформленное согласие. Также деньги могут быть переданы на добровольных началах в счет последующих алиментных отчислений. Что важно? Грамотно оформить соглашение, чтобы в итоге избежать подачи в суд иска от одной из сторон.