Содержание
- 1 Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры
- 2 Что лучше — дарственная или договор купли продажи
- 3 Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры
- 4 Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить
- 5 Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств
- 6 Договор дарения или купли продажи — что лучше
- 7 Что выгоднее – дарственная или продажа
- 8 Как на практике лучше оформить квартиру: дарение или купля-продажа
- 9 Дарение и купля-продажа
- 10 Что лучше договор дарения или купли-продажи
Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры
Законодательно не установлена обязанность на регистрацию указанных сделок у нотариуса, однако, в случае долевой собственности эта процедура может значительно обеспечить правовые основания и доказательственную базу, в случае оспаривания сделки в суде другими заинтересованными лицами.
Что лучше — дарственная или договор купли продажи
1. Сделка происходит между близкими родственниками. Это наиболее выгодная для сторон ситуация, поскольку в этом случае одариваемому не нужно платить НДФЛ. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, к близким родственникам, которые освобождаются от уплаты этого налога, относятся члены семьи первой степени родства, а именно:
Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры
Для того, чтобы сделать правильный выбор и понять, что дешевле, следует разобраться, что представляют из себя данные виды сделок. Прежде всего, нужно отметить, что и дарение и купля-продажа представляют собой гражданско-правовую процедуру, которая регулируется Гражданским кодексом РФ.
Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить
Также каждая сделка имеет ряд своих нюансов. Именно поэтому гражданин исходя из обстоятельств, которые складываются в конкретно его случае может выбирать, какую именно процедуру избрать для достижения цели. Как правило, выбирается самый выгодный с финансовой и временной точки зрения вариант.
Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств
Попробуем разобраться, что лучше (дарственная или купля продажа квартиры)? Возможна ли продажа квартиры по договору дарения квартиры? Сделать это можно при помощи более детального рассмотрения каждого документа, а также сравнения их преимуществ и недостатков.
Договор дарения или купли продажи — что лучше
Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты. Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы.
Что выгоднее – дарственная или продажа
Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.
Как на практике лучше оформить квартиру: дарение или купля-продажа
Некоторые люди оформляют договор дарения, пытаясь таким образом прикрыть оформление купли-продажи имущества. В частности, это используется с той целью, чтобы обойти действующее правило преимущественной покупки или общей собственности супругов. В таких ситуациях, когда дарение используется для скрытия купли-продажи, данная сделка может признаваться мнимой и притворной, и в зависимости от ситуации в конечном итоге она будет ничтожной.
Дарение и купля-продажа
- Даритель в любой момент может отменить дарение. В случае расторжения договора либо его признания недействительным одаряемое лицо обязано вернуть дар дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ, п. 2 ст. 167 ГК РФ).
- Существует некая степень оспоримости сделки в суде, в частности, когда дарителем выступают пожилые люди, либо одаряемое лицо является недобросовестным.
- Даритель не получает ничего в ответ на дарение, поскольку такая сделка является односторонне обязывающей.
- Даритель не может ставить какие-либо обременения на то имущество, которое дарит, поскольку одаряемое лицо, становясь его собственником, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению.
- Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для тех, кто не является родственником дарителя.
Что лучше договор дарения или купли-продажи
Запрет распространяется, если даритель находится на попечении или лечении у получателя, либо если дар совершается из-за служебного положения получателя. Также отличие дарственной от купли-продажи еще в том, что запрещены договора дарения между коммерческими организациями.