Как оплатить часть квартиры материнским капиталом

Можно ли материнским капиталом оплатить долг за квартиру

Финансовая задолженность по банковским кредитам для многих является настоящей проблемой. Общее количество выданных кредитов в 2020 году увеличилось на 14% до 25,8 млн штук. При этом объём просрочек также возрос на 2,1%. По различным оценкам от 3 до 8% людей, получивших кредиты в банках, в итоге не погашают его вовремя. Общее количество людей, имеющих кредиты в банках, достигает 40 млн человек. Из них только 8-10 млн человек может справляется с такой нагрузкой без всяких проблем.

Одной из самых популярных и эффективных мер по поддержке молодых семей в последние годы стал материнский капитал. Государственная программа работает уже более 10 лет, впервые поддержку гражданам стали оказывать в 2007 году. Она продемонстрировала неплохие результаты, поэтому деньги продолжают выделять исправно. Государство определило три основных направления, куда можно потратить полученные деньги. Сюда относят такие целевые расходы, как благоустройство жилищных условий, формирование накопительной части пенсии матери или получение возможности оплаты обучения ребёнка.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

1. Составить договор, зарегистрировать его.
2. Оформить кредит в банке, который не превышает сумму Сертификата или соглашение с продавцом указанием суммы долга, равной размеру капитала.
3. Направить в Пенсионный фонд заявление о решении использовать средства, чтобы оплатить часть недвижимости.
4. Дождаться вынесения решения.

• осуществление безналичного расчета с банковской организацией или организацией, у которой квартира приобретается;
• выделение части недвижимости ребенку и его родителю, который владеет сертификатом;
• ребенок должен достигнуть трех лет, если покупка происходит без ипотеки;
• недвижимость должна располагаться в Российской Федерации.

Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Деньги будут перечислены не позже двух месяцев от даты подачи документов в ПФР. При выборе программы ипотечного кредита придется походить по банкам и поискать подходящую программу по кредитованию. Некоторые банки (чаще, наиболее крупные) предоставляют программы, где возможно использовать материнский капитал как сумму первоначального взноса. На практике это выглядит так: банк открывает два кредита. Первый – это не полная сумма материнского капитала, где учитываются и проценты по нему, а второй на оставшуюся сумму. Эти кредиты идут по более высокой процентной ставке и достаточно редки, но позволяют увеличить сумму первого взноса, сократив тем самым сумму основного кредита.

Документы, прилагаемые к заявлению: паспорт, стандартное заявление на распоряжение средствами материнского капитала, свидетельства: о рождении детей, о браке, сертификат, оригинал кредитного договора, зарегистрированные документы на квартиру (правоустанавливающие документы, зарегистрированное свидетельство о праве собственности), заверенное обязательство у нотариуса, справка из банка или кредитной компании о сумме долга, начисленные и выплаченные проценты за отчетный период. Данные финансовые средства можно использовать как полностью, так и частично. Например, половиной выданной суммы оплатить остаток кредита, а вторую половину оставить на обучение детей или как накопительная пенсия.

Оплатить квартиру на торгах материнским капиталом

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 10 июня 2010 г. по делу N 33-11102Судья: Бакулин А.А.Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего Кондратовой Т.А., судей Красновой Н.В., Илларионовой Л.И., при секретаре Г., рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2010 г. кассационную жалобу В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 апреля 2010 г. по гражданскому делу по иску В. к Государственному учреждению — Управлению Пенсионного фонда РФ N 16 по г. Москве и Московской области о признании права на средства материнского капитала.Заслушав доклад судьи Красновой Н.В., объяснения представителя В. по доверенности В.А., представителя ГУ — УПФ РФ N 16 по г. Москве и Московской области по доверенности Л., судебная коллегияустановила: В. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению — Управлению Пенсионного фонда РФ N 16 по г. Москве и Московской области и просила признать за ней право на средства материнского капитала, а именно — возможность направить его средства на погашение задолженности по договору займа физическому лицу. В обоснование своих требований истица указала, что 26.08.2009 г. она родила второго ребенка.26.10.2009 г. она заключила договор купли-продажи квартиры, по условиям которого был внесен аванс в размере 700000 руб., а 300000 руб. должны быть уплачены в срок до 10.11.2009 г. На указанную сумму она взяла целевой заем у физического лица.25.12.2009 г. она обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, представив все необходимые документы, однако ей было отказано в удовлетворении заявления, в связи с нарушением порядка предоставления документов.Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, считал данный отказ незаконным и необоснованным, просил признать ее право на направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение долга по договору займа от 02.11.2009 г., тем самым требования удовлетворить.Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что решение комиссии законно и обоснованно.Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в кассационном порядке, в своей жалобе просит решение отменить и постановить по делу новое решение.Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.Основания для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке предусмотрены статьей 362 ГПК РФ.При рассмотрении спора суд правильно определил и истолковал подлежащие применению нормы материального права, установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, при этом не допустил нарушений процессуального права.Как усматривается из материалов дела, на основании решения комиссии от 22.01.2010 г. истице было отказано в удовлетворении заявления и направления средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга по договору целевого займа в сумме 300000 руб., в связи с нарушением порядка предоставления документов.Согласно ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что законодатель не предусмотрел права направлять средства материнского капитала на погашение договоров займа, заключенных с физическими лицами и счел требования не подлежащими удовлетворению.Судебная коллегия соглашается с выводом суда, основанным на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на иное толкование действующего законодательства.Так, несостоятельной является ссылка истицы на положения ч. 1 ст. 10 названного выше Федерального закона, в соответствии с которой средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.Действительно, названная норма предусматривает возможность приобретения (строительства) гражданами жилья посредством совершения любых не противоречащих закону. Также верно утверждение кассатора в той части, что договор займа между двумя физическими лицами является правомерной гражданско-правовой сделкой. Вместе с тем, средства материнского капитала в силу закона могут быть направлены физическому лицу лишь в том случае, если это лицо непосредственно отчуждает жилое помещение в пользу лица, имеющего право на материнский капитал. В то же время, возмещение заемных средств может иметь место только в пользу организации, в том числе кредитной организации.Иное толкование приведенная норма Закона не предполагает, в связи с чем, довод жалобы в этой части не может повлечь отмену законного и обоснованного решения суда.Руководствуясь ст. ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегияопределила: Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 апреля 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договоруЗАЙМА), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Материнский капитал

документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Теперь владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Да, Вы можете за счет средств материнского капитала приобрести долю в квартире. По законодательству эта процедура считается улучшением жилищных условий. На использование сертификата Вам необходимо подать документы в Пенсионный фонд. Договор купли/продажи подается уже после совершения сделки. Он является основанием для перевода денежных средств на счет продавца. Только после оформления договора пишется заявление на распределение долей недвижимости между всеми членами семьи.

Здравствуйте! подскажите как быть. Хотим приобрести 2-хкомн. кв-ру в строящемся доме (не продавая свою однушку), уже заключили предварительный договор и внесли большую часть ср-в, сдача дома будет через 1 месяц, через 2 месяца у нас родится 2-й ребенок. Застройщик предлагает остальную сумму внести мат.капиталом (без ипотеки и кредита).

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Покупатель подает заявление в отделение Пенсионного фонда по месту жительства, после чего справка выдается ему в течение трех дней. Это стандартная и очень простая процедура. Если владелец сертификата отказывается предоставлять справку, это свидетельствует о недобросовестности или обычной лени. В любом случае, продавец квартиры имеет полное право требовать подтверждения платежеспособности.

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Сделка имеет свое особенности, связанные с тем, что средств материнского капитала в момент оформления покупки квартиры на руках у покупателя нет. Их он может получить, подтвердив факт покупки жилья. Это связано с тем, что потратить данные деньги можно только в определенных направлениях, среди которых имеется приобретение или улучшение жилья.

Покупателю нужно договориться с продавцом о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена с небольшой задержкой, равной сроку рассмотрения документов Пенсионным фондом. Сначала продавцу и покупателю нужно составить и заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будут прописаны условия оплаты стоимости жилья средствами материнского капитала. К договору прилагается акт приема-передачи на квартиру. Документы подписываются, один экземпляр передается в ПФР на рассмотрение с прочей документацией. При принятии положительного решения Пенсионным фондом в части оплаты квартиры материнским капиталом его средства перечисляются на счет покупателя по реквизитам, указанным в заявлении покупателя, передаваемом в ПФР.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

• паспорта родителей (можно копии);
• свидетельства рождения всех детей (копии);
• сертификат (оригинал);
• СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
• копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
• обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
• выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
• расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.

У читателей может возникнуть вопрос: если полный расчет за жильё не сделан, получит ли покупатель свидетельство о собственности? Да, получит, но с ограничением. До полной оплаты недвижимость останется в залоге у продавца. После окончательного расчета это обременение снимается.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Чтобы израсходовать деньги на взаиморасчеты с продавцом купленной квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются такие документы:

Нечасто, но встречаются отказы в использовании средств капитала на оплату купленного жилья. Обычно это происходит из-за того, что приобретенное жилище не соответствует требованиям закона. В случае отказа в использовании средств маткапитала семья может осуществить следующие действия: