Как продать квартиру быстро без посредников

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

• паспорт и/или свидетельство о рождении (если один из собственников — ребенок);
• свидетельство о государственной регистрации жилья, собственности, другие правоустанавливающие документы;
• согласие мужа или жены, если недвижимость была куплена/получена в браке;
• кадастровый и/или технический паспорт из БТИ;
• документальное согласие органов опеки, в том случае, если один из собственников – ребенок;
• доверенность (на тот случай, если продажа проводится через представителя);
• справка из домовой книги, а также подтверждение отсутствия задолженностей (эти справки действительны в течение одного месяца, поэтому их не нужно брать заранее, а только уже после подписания договора предоплаты);

Затем продавец отдает документы на регистрацию перехода права собственности, при этом еще нужно будет оплатить в банке госпошлину в размере 2000 рублей. Теперь нужно подождать несколько дней. Новый владелец вскоре получит свидетельство о праве собственности, а бывший хозяин – справку о продаже квартиры, которая может пригодиться в любой момент: например, если коммунальные службы будут начислять на его имя платежи или штрафы, справка будет доказательством, что человек уже не имеет отношения к квартире.

Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Продать долю квартиры возможно. При этом сделка имеет огромное количество нюансов. Ее нельзя сравнивать даже с продажей комнаты в общежитии или в коммунальной квартире. Проблема в том, что определить границы доли достаточно сложно. Совладелец помещения может занимать целую комнату. Но это не означает, что он является ее законным владельцем.

Продавец и покупатель на этапе подготовки документации составляют предварительный договор. В это же время вносится залог за квартиру. Это будет гарантией честных намерений покупателя. Стоит ли сейчас продавать квартиру без залога — решить сложно. Оформление всех необходимых бумаг – затратная процедура. При этом большинство справок действуют не больше месяца. Если покупатель в последний момент откажется от сделки, деньги будут потрачены впустую. Залог же покупателю не возвращается.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Стоимость вашей квартиры может варьироваться в пределах 10-15%, а в денежном выражении эта сумма может составлять сотни тысяч рублей! Если вы не хотите продешевить и при этом потерять 300 — 500 тысяч рублей , вам необходимо правильно оценить вашу недвижимость, а для этого нужно знать, что именно влияет на цену квартиры.

Предположим, что на этот тюнинг у вас ушло 100 000 рублей. Как вы понимаете, ваш потенциальный покупатель скажет, что он купит эту машину максимум за 70 000 рублей со всеми вашими наворотами, мол ему нужно на ней на дачу ездить и картошку возить, а все ваши примочки для него не важны.

Как быстро продать квартиру

Вы решили продать свою квартиру. Для человека, несведущего в тонкостях рынка недвижимости, это представляет определенную сложность. Вопросов и опасений возникает тоже не мало – как не попасть в руки мошенников, не прогадать с ценой, какие нужны документы для совершения сделки, кто будет заниматься оформлением сделки с недвижимостью, как будет происходить передача денег и др. В этой пошаговой инструкции вы узнаете как продать свою квартиру быстро и правильно.

Теперь о юридической подготовке вашей квартиры. Просмотрите техническую документацию БТИ. По правилам они действительны 5 лет с момента выдачи документа об инвентаризации. Если срок прошел – обновите их. Возможно в них “всплывет” незаконная перепланировка, и чтобы ее узаконить, уйдет немало времени и беготни.

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов

Перед тем как приступить к реализации жилья, необходимо знать, сколько стоит аналогичное в вашем районе и что влияет на ее ценовую характеристику. Некоторые факторы, оказывающие влияние на ее стоимость носят объективный характер, то есть быть общими для всех, при этом другие будут зависеть уже от конкретного случая.

Как только вы решили приступить к продаже жилой недвижимости, нужно уже приступить к подготовке необходимых документов, чтобы сделка прошла без сучка и задоринки. Список документов для продажи квартиры приличный. Помимо этого потенциальный клиент быстрее принимает решение по сделке, если квартиры юридически «чиста» и на нее имеется полный пакет . Так что нужно для того, чтобы значительно ускорить процедуру?

Продажа квартир и комнат в Краснодаре

Простой и функциональный Личный Кабинет зарегистрированного посетителя позволит быстро разместить свое объявление о продаже квартиры в Краснодаре. Рекламируемые объекты сразу же попадают в бесплатную базу данных вторичного жилья ГдеЭтотДом.РУ и отмечаются на карте города. Чем детальнее вы расскажете о квартире или комнате, чем больше информации разместите в объявлении, тем более интересно будет ваше предложение среди других. Добавьте фото недвижимости и укажите параметры продаваемого жилья (однокомнатная квартира, 2-х комнатная квартира, комната в коммунальной квартире и т.д.) и его площадь, цену объекта, район расположения. Важно описать все нюансы жилплощади. Например, квартира продается с мебелью. Или комнатам требуется легкий ремонт. Подробная информация особенно будет полезна тем посетителям, кто хочет срочно купить квартиру в Краснодаре .

Если вы не можете оценить без посредников стоимость продаваемого жилья, то ознакомьтесь на сайте с сервисом «Аналитика цен». Он позволит вам определится с продажной стоимостью вариантов недвижимости в базе вторичного жилья г. Краснодар . Для посетителей, кто хочет не только продать или купить квартиру, комнату в Краснодарском крае, но и быть в курсе важных событий на рынке недвижимости района, на портале ГдеЭтотДом.РУ регулярно публикуются новости, аналитика и статьи от экспертов.

Продажа квартир и комнат в Брянске

Хотите выгодно и быстро продать свое жилье? Согласно исследованиям рынка, недвижимость продается быстрее, если объявления размещаются на страницах популярного интернет-ресурса с региональной спецификой. Большая посещаемость бесплатной базы недвижимости ГдеЭтотДом.РУ поможет вам без лишних затрат сил и потери времени продать квартиру в Брянске и Брянской области без посредников. Являясь авторитетным ресурсом на рынке продажи вторичного жилья и квартир в новостройках, портал 24 часа в сутки рекламирует квартиры, предлагаемые для покупки.

Если у вас не хватает времени на занесение информации о вашей недвижимости в базу продаваемых объектов, для ее продвижения в интернете и газетах, или если вы боитесь юридических проблем при составлении договора купли-продажи квартиры, то доверьте все это специалисту. В разделе «Дежурный риэлтор» находится база частных риэлторов и агентов из агентств недвижимости Брянска. Со специалистом, работающим в вашем регионе, также можно связаться, отправив заявку с сайта «Продаю однокомнатную квартиру от собственника» или «Продам комнату в коммунальной квартире от хозяина». Также вы можете обратиться к риэлторам и в том случае, если хотите на период продажи недвижимости временно сдать квартиру в Брянске .

Быстрая продажа квартиры в Москве без посредников

Удержать рыночную стоимость квартиры и гарантированно продать её в короткий срок позволяет профессиональное мастерство риэлторов. По услуге — Срочная продажа квартиры специалисты агентства «Капитал-Недвижимость» выходят на сделку в срок от 14 до 30 дней! Тем самым обеспечивая срочную продажу квартиры на вторичном рынке в 3-4 раза быстрее, по сравнению с продажей в обычном режиме. Вы спросите как? Это профессиональный секрет риэлтора и у каждого он свой. Но можно однозначно сказать одно — это многолетний опыт работы на Московском рынке недвижимости, который теперь работает на Вас!

Персональное обслуживание, сочетание самых передовых методик рекламы объекта, эффективная и слаженная работа всех отделов, многолетний опыт работы и высочайшая репутация – залог того, что мы сможем продать квартиру срочно и по максимальной рыночной цене в гарантированный срок! Срочная продажа квартир в Москве – наша специализация!

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах. Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, т.к. покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире. В кадр не должны попадать люди.

• Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт, свидетельство о рождении, военный билет и т.д.);
• Согласие супруга (или супруги), заверенное у нотариуса (в случае если имущество было совместно нажитым);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи квартиры, договор о передаче собственности и свидетельство о собственности на квартиру, договор дарения, договор ренты, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца после получения);
• Справки из БТИ (кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры);
• Разрешение из органов опеки и попечительства (в случае если хотя бы один из собственников не достиг совершеннолетия);
• Доверенность для представителя, заверенная у нотариуса (если продажей занимается не собственник квартиры, а третье лицо);
• Справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам (их лучше брать после оформления договора задатка).

Как быстро продать квартиру без посредников

Чтобы знать, как можно продать квартиру, сохранив при этом несколько десятков тысяч рублей, возьмите на заметку: специалистом-оценщиком за фиксированную плату будет точно сказано, какова его реальная цена. Если вы хотите самостоятельно оценить жилье, с популярных городских сайтов и местных газет вычислите среднюю цену подобных вашей квартир. Увеличьте от вычисленной цены стоимость своей квартиры на 10-15 процентов и выставляйте на продажу. При покупательском ажиотаже на ваше объявление – смело набрасывайте еще на 10%, при отсутствии реакции покупателей – на столько же снизьте цену.

Для законной продажи жилья нужно наличие паспорта, свидетельства о гос.регистрации жилья и собственности, согласия супруга/супруги, кадастрового или тех.паспорта из БТИ, справки из домовой книги и об отсутствии долгов (они действуют 1 месяц, поэтому берите их после получения предоплаты).