Как сделать раздельные счета на квартиру

Как сделать раздельный счет в квартире

Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так:

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

«Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?

Конференция ЮрКлуба

Помогут ли разделение счетов? Если делить счета, то можно ли расписать сумму долга в равных частях на кол-во прописанных собственников, или сначала придется заплатить всю сумму образовавшегося на текущий момент долга? Делить квартиру не хотелось бы, т.к. дочь "промотает" свою долю и снова придёт к маме. Документы на квартиру хранятся у сына, часть документов на долю дочери ей не отдаются, т.к. она не отдаёт отчета своим действиям и может её продать, пропить и т.п.

Есть приватизированная, 2-х комнатная квартира, долевая, на 3-х челенов семьи: мама, сын, дочь. Доли одинаковые, у каждого по 1\3. В квартире прописано и постоянно проживают 2 человека, мама и дочь. Когда оформлялись документы на приватизацию и долевая, возраст дочери составлял 13 лет и соответственно в документах она не расписывалась, а за неё расписывалась её мать. Счета за услуги жкх приходят на общую сумму и на фамилию мамы. Дочь не работает, ведет разгульный образ жизни, ни за что платить не собирается, в гости приховодит не понятно кого и в любое время суток. Маме покоя нет. Сын и мама против таких гостей. Т.к. мама, по разного рода причинам сейчас не работает, то её содержит её сын и частично оплачивает долг по кварплате. На данный момент долг за кварплату составляет 33000 руб.

Разделение лицевого счета по — оплате коммунальных услуг

Поскольку у бывшего члена семьи имеются не меньшие права и обязательства перед государством, как и у всей семьи, то он имеет полное юридическое право лично и самостоятельно выполнять свои обязательства перед нанимателем по договору. Поскольку новый и отдельный договор заключить нельзя, то такому гражданину нужно будет потребовать от своего наймодателя заключение с ним особого соглашения, в котором надо разъяснить:

Первая сложность начинается с того, что в 2004 году был обновлён Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором были убрана упоминание о разделение финансово-лицевого счёта помещения. Таким образом, такое разделение счётов на оплату коммунальных услуг невозможно. Однако, собственники, а также жильцы, по-прежнему имеют право получать личные счета об оплате за коммунальные услуги. Это предусмотрено статьей 219 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится, что все участники, состоящие в долевой собственности, обязаны вносить своевременную уплату налогов, различных сборов и издержек, а также поддерживать содержание собственности.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

Как разделить счета за коммунальные услуги: раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире

Процедура разделения лицевого счета через суд происходит при несогласии одного или нескольких владельцев на выдел платежей. С вопросом, как разделить счета на оплату коммунальных услуг следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном кодексе.

Длительность рассмотрения иска зависит от достоверности информации и наличия полного пакета документов. Если жильцы обращаются в суд с иском о разделе счета, притом что у них на руках есть добровольное соглашение, заверенное нотариусом, но по определенным причинам ЕРИЦ отказал в такой услуге, то судебная тяжба будет длиться до момента выплаты долга. Суд может отказать в разделе счета при несоответствии параметрам жилья указанным в ЖК РФ (размеры комнат, наличие кухни и т.д.).

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность (См. Каков порядок выделения доли в квартире? ). Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.
2. Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.
3. После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:

Вторым препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире может явиться несогласие кого-то из собственников. В этом случае придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами. В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Как сделать раздельные счета на квартиру

Лицевой счет, на самом деле – это всего лишь «определитель» доставки счета на оплату коммунальных услуг, их пользователя. Когда происходит их расчет должен быть конкретный плательщик, которому они направляются, и конкретное лицо к которому впоследствии предъявляется иск в случае возникновения задолженности. Иногда при перепродаже квартиры, новые собственники квартиры не спешат переоформлять лицевой счет, а порой просто не знают, как это делается, либо просто забывают. Счета так и приходят на имя бывшего владельца квартиры и страшного ничего не происходит, если его оплачивает уже новый собственник. Квартиры он от этого не лишается и никаких его прав не ущемляется.

Однако в каждом случае есть огромное количество оговорок, особенностей и исключений. В виду того, что нормативно вопрос о разделе лицевого счета не решается, — за основу берется ЖК и ГК в части определения порядка пользования квартирой, а также практику ЖЕКов. Эти особенности мы и рассмотрим.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

• Платежи за все коммунальные услуги .
• О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
• Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
• О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
• Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.