Как узнать стоимость квартиры в росреестре

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Если на руках нет техпаспорта и экспликации, тогда необходимо обратиться в отдел Администрации города, который называется БТИ для получения этих документов. Выдача подобных бумаг требует определённого промежутка времени. Заказать их может также доверенное лицо с документами удостоверения личности и нотариально заверенной доверенностью.

Если просто прийти и спросить у специалистов Кадастровой Палаты, какова государственная величина оценки той или иной квартиры, то они не предоставят устный ответ, так как имеют право только выдать сам документ или выписать справку с отображением кадастровой стоимостью. Для этого необходимо подать пакет документов регистратору:

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Вся Россия должна в обязательном порядке подавать данные на единый портал. Там собрана информация по всем городам: Ставропольский Край, Казань, Пенза, Красноярск, Нижний Новгород, Хабаровск, Калуга, РХ, Тюмень, Воронеж, Тюмень, Тамбов, Омск, Самара, Тула, Краснодар и т.д.

Государственный публичный онлайн реестр предоставляет возможность узнать бесплатно по адресу квартиры, дома или объекта любое сведение (кадастровый номер, метраж и т.д.). Сайт Росреестра, на котором размещена данная информация, позволяет узнать все это online по фамилии – для этого собственник должен вводить адрес и номер документа (паспорт). Кроме того, если это необходимо, на сайте есть карта (если точного адреса нет или нужно посмотреть прилегающую территорию).

Компьютерная грамотность с Надеждой

В следующем окне «Сведения о заявителе или его представителе (шаг 2 из 3)» следует ввести свои данные (куда теперь без них): данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (из выпадающего списка можно выбрать 22 варианта такого документа). Данные вводятся так же, как показано выше на рис. 3.

Кроме этого минуса, на сайте ФНС есть и плюсы: здесь хранятся налоги за все года. Кроме того, сразу видно, что из налогов уплачено, что начислено, есть ли задолженность или переплата, а также можно онлайн вести электронную переписку с налоговой инспекцией по поводу своих налогов.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Развитие интернета коснулось также и этой сферы, справку теперь можно получить в онлайн-режиме. Для этого необходимо зарегистрироваться на ресурсе ведомства. Для подтверждения собственности необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают такое право.

Примечательно, что такая стоимость, как правило, значительно ниже рыночной цены объекта, так как в расчет берется значимость строительных материалов, использованных при постройке, работы и конструктивных характеристик. Стоимость земли, на котором расположен объект, инфраструктура, а также другие немаловажные характеристики, влияющие на цену, не берутся в расчет.

Кадастровая стоимость квартиры

Существует несколько способов уточнения данного показателя собственником недвижимости. Первый и, пожалуй, самый простой – посмотреть в кадастровый паспорт квартиры. Этот документ выдается соответствующим государственным органом по месту расположения недвижимого имущества. Обратиться в Кадастровую палату может любой гражданин РФ, где ему и выдадут соответствующую справку. Если в течение нескольких последних лет с квартирой осуществлялись какие-либо действия, включая ее отчуждение, документ может быть на руках у владельца, так что нужно лишь заглянуть в пункт 8, где и прописана стоимость. Однако если паспорт был получен до 2012 года, эти сведения считаются недействительными, так что их лучше уточнить другим способом.

При написании заявления для получения справки при себе необходимо иметь свидетельство о праве собственности на недвижимость в оригинале, поэтажный план, экспликацию и паспорт гражданина РФ. В случае если в Кадастровую палату обращается представитель владельца, понадобится доверенность на осуществление данного действия.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Также не стоит забывать про региональные коэффициенты. Так как цены на жильё зачастую отличаются между собой в несколько раз даже в пределах определённого региона, при расчете кадастровой стоимости конкретного жилья в первую очередь определяется расположение недвижимости. Так, стоимость одного квадратного метра в Москве по данным Росреестра составляет около полумиллиона рублей, а в маленьких городах подобная цифра может быть от 20 до 25 тысяч рублей.

Один из способов – посмотреть в кадастровый паспорт квартиры. Такой документ должен быть выдан специальным госорганом по месту нахождения соответствующего объекта. Также можно прийти в Кадастровую палату, там гражданину Российской Федерации выдадут справку. Если на протяжении последних нескольких лет вы осуществляли со своим жильём какие-либо операции (это касается и отчуждения), документ должен быть уже в ваших руках, поэтому нужно будет лишь посмотреть в пункт номер восемь, тут и прописана стоимость. Но, в случае, когда паспорт был получен ещё до 2012 года, подобные сведения недействительны, поэтому придётся уточнять другим способом.

Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости

На главной странице портала гос­услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе “Электронные услуги” выбираем подраздел “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Вводим адрес и находим кадастровые номер и стоимость квартиры — 1470599,69 рублей. Разделив стоимость на площадь, получаем удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) – 22555 руб./кв. м. Из общей площади вычитаем необлагаемые 20 кв. м и полученные 45,2 кв. м умножаем на 22555. С этой кадастровой стоимости 1019486 руб. вычисляем налог, умножив ее на 0,1 проц. Получилось 1019 рублей. А за 2012 год владелец квартиры заплатил налог 120 рублей. Вот такая картина маслом.

До недавнего времени един­ственным вариантом изменения кадастровой стоимости являлось обращение заинтересованного лица в суд. Сегодня в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости достаточно обратиться с заявлением в специальную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по ЧР, и пересмотреть кадастровую оценку как земельных участков, так и зданий, строений, жилых домов, квартир и других объектов недвижимости.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

1. заявление по форме с просьбой провести оценку;
2. договор купли-продажи или любой другой документ, который докажет, что недвижимость находится в собственности этого гражданина;
3. паспорт как удостоверение личности обратившегося. Затем наступает очередь уплаты пошлины за услуги эксперта, который будет проводить инвентаризацию.

Сегодня благодаря развитию технологий, человек имеет возможность узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, даже не покидая свой дом. Следует понимать, что между инвентаризационной и рыночной стоимостью недвижимости целая пропасть и это совершенно разные понятия.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Справка, отражающая такую стоимость квартиры, может быть получена только в органах БТИ. Указанные учреждения имеют право получать информацию из государственного архива, где хранятся инвентарные дела на все объекты недвижимости. У органов Росреестра есть в распоряжении только кадастровые сведения, полученные в результате постановки имущественного объекта на учет.

Информация БТИ представит ценовые значения исходя из последних данных технического учета, проведенных в отношении многоквартирного дома. Актуальность такой информации может не соответствовать текущим значениям, однако, позволит использовать этот параметр в качестве базового элемента для последующих расчетов.