Как выглядит план межевания земельного участка

Межевой план земельного участка

В этом блоке межевого плана присутствует информация, необходимая для внесения в кадастр. Объем, в котором должны быть представлены необходимые сведения, определяется уполномоченной инстанцией по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений. В ряде случаев, предусмотренных законодательством, в межевые планы должны включаться акты согласования расположения границ соответствующей земельной территории. Все необходимые работы оплачиваются лицом, которое заказывает документацию. Стоимость межевого плана будет зависеть от площади надела, формы собственности, количества данных, которые будут вноситься в кадастр, а также необходимости оказания дополнительных услуг инженером.

Как выше было сказано, кадастровый инженер отправляет уведомления всем заинтересованным лицам. Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана. В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск. Исходя из ситуации, он может предоставить свою схему установления границ. При этом свою позицию он должен обосновать. При необходимости суд может назначить повторную экспертизу.

Межевой план земельного участка: определение и порядок составления

В данном разделе документа указываются сведения, необходимые для внесения земли в государственный кадастр недвижимости. Объем этих сведений устанавливается органами нормативно-правового регулирования кадастровых отношений и Федеральным законом «О госкадастре недвижимости».

В ней воспроизводятся данные из кадастрового плана нужной территории: указывается расположение границ, образующих земельный участок, уточняются эти границы и доступ к земле (пешие или автомобильные дороги от территорий общего пользования). При помощи графической части можно получить представление о том, как выглядит межевой план земельного участка.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Термин «технический план» является профессиональным и применяется в среде специалистов, проводящих межевание. Это этап подготовки межевого плана в процессе разработки технического задания, до проведения полевых работ. После восстановления границ на местности, он выступает в роли межевого плана и дополняется соответствующими сведениями. Иногда граждане понимают под техническим планом такой чертёж, на котором выделены капитальные строения, возведённые на участке. Но это не отражает нормативной сути документа. Обозначенные топографические схемы являются одним и тем же видом документации.

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

• общие сведения о кадастровых работах;
• изначальные данные об участке;
• сведения о проведенных измерениях и расчетах;
• кто заказчик и кто кадастровый инженер;
• из каких частей состоит земельный надел;
• заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
• акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.

После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевание земельного участка — это целый комплекс работ, который представляет собой установление (восстановление), закрепление на местности границ, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный.

Нередко бывает так, что участок покупается на первых стадиях обустройства поселка. Вполне реально, что «большой», который должен межеваться, еще не оформлен. В подобных ситуациях будущим дачникам выпала незавидная доля, так как они имеют только обещания со стороны продавца, который решил купить у третьей стороны, предназначенный для дальнейшего межевания.

Документы для межевания земельного участка

А вот со справками и выписками из Службы госрегистрации, кадастра и картографии и из БТИ всё немного проще. С ними могут помочь те же специалисты, что будут проводить межевание. Но в этом случае придётся заплатить дополнительную сумму, и размер этой суммы определяет организация. Поэтому желательно всё же иметь все нужные бумаги при себе.

1. Фамилии с инициалами всех заинтересованных в данном вопросе лиц.
2. Реквизиты паспортов или иных удостоверяющих личность документов.
3. Результаты согласования (совместного или индивидуального).
4. Окончательная схема границ участка с указанием координат.
5. Возражения заинтересованных лиц (если они есть).
6. Печать и подпись инженера, проводившего межевание.
7. Подписи соседей, выразивших согласие.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Кадастровые инженеры осуществляют восстановление границ участка земли при наличии межевых споров и по заявке заинтересованных лиц в случае утраты (полной или частичной) на местности обязательных межевых знаков и других признаков территориальных границ принадлежащего им земельного участка.

Результат согласования с заинтересованными лицами местоположения границ участка земли оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования такого местоположения границ земли на оборотной стороне листа графической части составленного межевого плана.

Как выглядит план межевания земельного участка фото

Как правило, на практике не возникает сложностей с составлением межевого плана, если соседи достигают договоренности. Продолжительность работ инженера будет зависеть от сложности ситуации, особенностей территории, количества вопросов, которые он должен решить по заявлению заказчика. В любом случае межевой должен быть у каждого владельца земельного участка, чтобы потом без проблем можно было его зарегистрировать.

Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана. В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

Под комплексные кадастровые работы разработана финансовая федеральная программа. Ожидается, что оптовое межевание уменьшит число неучтенной земли, и, следовательно, пополнит налогооблагаемую базу. Землепользователи же получат бесплатную возможность оформить учетную документацию на участки.

Фирма, предоставляющая услуги по установлению границ, сама составляет прайс-лист в соответствии с рынком спроса и предложения. Также на стоимость влияет категория земель, регион, местоположение, площадь надела, конфигурация (простая, геометрически сложная, усложненная и пр.).

Образец межевого плана

В настоящее время межевой план оформляется в бумажном и электронном вариантах. И тот и другой формат имеют законную силу. При предоставлении электронного варианта межевого плана в орган кадастрового учета необходима электронная подпись кадастрового инженера.

• Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
• Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
• Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
• Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.