Какие нужны документы после одобрения ипотеки

Одобрение ипотеки банком — что нужно знать заемщику

Важно обратить свое внимание на такой, казалось бы, незначительный, пункт, как иные документы. Как мы уже говорили – для банка важна каждая деталь и если в вашем распоряжении есть бумаги о высшем образовании, наличие у вас автомобиля или недвижимости, то стоит их также представить в банк. По истечении установленного при приеме документов срока рассмотрения заявки на ипотеку соответствующая информация будет доведена до вас сотрудниками банка.

Итак, после нескольких дней ожидания вы узнаете о том, что банк готов вам выдать кредит. Стоит ли праздновать победу или все только начинается? Здесь мы вынуждены немного огорчить тех, кто считает, что они уже в шаге от своей цели. В действительности же заемщику, получившему одобрение банка на ипотеку, теперь предстоит испытать на себе не только все те трудности, с которыми сталкивается обычный покупатель, но и оценить ряд особенностей, связанных с использованием заемных средств при покупке. Прежде всего, к таковым стоит отнести необходимость согласования своей покупки с банком, а также проведение таких процедур, как оценка недвижимости и ее страхование. Поскольку в данной статье наша задача показать читателю вектор его дальнейших действий, мы не будем останавливаться на особенностях каждого из нижеперечисленных шагов, а ограничимся их кратким описанием:

Что делать после одобрения ипотеки

После того, как квартира одобрена банком и страховой компанией, вам остается обратиться в банк для согласования даты проведения сделки. Не забудьте обсудить окончательную сумму вашего кредита и сумму, которую вы вносите за счет собственных средств, то есть первоначальный взнос по ипотеке. Обозначьте количество депозитарных ячеек — в ячейку вы будете закладывать кредитные средства и первоначальный взнос. Уточните у вашего менеджера, какие документы необходимо принести в оригиналах на сделку. Осведомите всех участников сделки по ипотеке о дате, времени и месте проведения сделки.

После сделки, через 5 рабочих дней вы получаете договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ваше имя. С этими документами вы становитесь счастливым обладателем собственной недвижимости! Помните, ипотека в Москве – это реальная возможность купить квартиру уже сегодня.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой. Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам. Так, например, процентная ставка по такой ипотеке берет свое начало с 13%, а сумма первоначального взноса выросла до 50%.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение.
2. Документ, являющийся основанием для передачи данного вида недвижимости в собственность, которым может выступать:
   • договор купли-продажи;
   • договора дарения или мены;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • свидетельство о приватизации.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья. Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ. Срок действия выписки – 1 месяц, поэтому рекомендуется заказывать ее одной из последних в списке документов.
4. Если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности, нужно будет предоставить нотариальный отказ других участников собственности от преимущественного права покупки.
5. Согласие супруга (или супруги) продавца на продажу жилья, заверенное нотариально. Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе. Если же жилое помещение было добрачной собственностью или было передано одному из супругов по наследству или в порядке дарения, то оформление нотариально заверенного согласия не требуется. Не нужно оно и в том случае, если у супругов имеется брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности.
6. Доверенность на совершение сделки, если продавец поручил эти действия третьему лицу. Такая доверенность должна быть заверена нотариусом.
7. Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, если хотя бы одна из долей недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину.

Одобрили ипотеку в Сбербанке — дальнейшие действия

Советую всем, кто хочет избежать все трудности процедуры оформления ипотеки, воспользоваться сервисом Домклик. Очень комфортно, поскольку подача заявки и предоставление документов происходит дистанционно. Помимо этого, всегда можно воспользоваться консультацией специалистов в онлайн-режиме.И тогда вообще не возникнет вопроса, что делать после одобрения ипотеки.

Помню то, счастье и страх от неверия, что ипотечный кредит оформили и теперь жизнь сильно изменится. Есть много противников данного вида кредитования, но так живет весь прогрессивный мир. Далеко не всем везёт с наследством и возможностью без займов купить себе жилье.

Что делать когда одобрили ипотеку

Если все соглашения заключены и банк одобряет ипотеку на квартиру, следующим шагом будет назначение даты проведения сделки по этому вопросу. На этой встрече необходимо не забыть обсудить окончательный размер суммы по кредиту, и сумму которую вы обязаны, будете выдать из собственных средств, то есть первоначальную выплату по ипотеке. Также нужно определить количество ячеек депозита, в которые будут закладываться кредитные деньги и первоначальный платеж. Обсудите с менеджером, какие документы необходимо будет иметь при себе на момент проведения сделки, а также заранее предупредите всех участников сделки по кредиту о назначенной дате, времени и месте проведения этого мероприятия.

Все вышеперечисленные документы, удостоверяющие надежность продавца, необходимы банку, для проверки данной личности. Также следует помнить, что некоторые документы имеют свои сроки действительности и затягивать с оформлением не стоит. Перечень таких документов:

Какие документы нужны для одобрения ипотеки в Сбербанке

• паспорт потенциального заемщика;
• образец заявления, который можно взять в отделении Сбербанка;
• документация на залог кредитуемого объекта;
• справка о вашем заработке и трудовой деятельности или же документ о доходах, в котором должны быть прописаны деятельность и стаж, а также обязательная подпись уполномоченного лица;
• копия заверенной трудовой книжки, где показана ваша трудовая деятельность за последние пять лет или другое актуальное количество времени;
• трудовой договор.

После одобрения заявки у вас есть срок до четырех месяцев, чтобы выбрать себе жилье, если вы его еще не выбрали. Чтобы вы смогли приобрести жилье быстро, рекомендуем заранее подготовить все нужные документы, причем пакет бумаг должна подготовить и вторая сторона, то есть продавец.

Одобрение ипотеки

Что же делать, если Вы не соответствуете по одному или нескольким пунктам? Ответ лежит на поверхности. Обратиться к опытным ипотечным брокерам! Знающие эксперты, которые сотрудничают со многими банками, могут помочь оформить ипотеку по наиболее выгодной программе, без первоначального взноса и вне зависимости от кредитной истории.

• Возраст от 20 до 40 лет. В таком возрасте ипотеку можно брать на максимальный срок. Для пожилых людей, к сожалению, банк вводит некоторые ограничения в сроках ипотеки.
• Отличный доход. Если Вы часто меняете работу или имеете неподтвержденные доходы – получить ипотеку будет не так просто, как хотелось бы. Кроме того, банковские организации не очень любят выдавать кредиты людям, которые трудятся за проценты. Ведь большая часть их дохода очень нестабильна и во многом зависит от конъюнктуры. Кроме того, в зоне риска оказываются и индивидуальные предприниматели. Исправить сложившеюся ситуацию возможно, если привлечь к сделке созаемщиков.
• Наличие поручителей. Весьма важный признак хорошего заемщика. Чем больше поручителей и созаемщиков, тем будет лучше для него.
• Постоянный стаж работы. Если человек не работал несколько месяцев, не вставая при этом на биржу труда, это может стать серьезным препятствием на пути к ипотечному кредиту.
• Наличие иного имущества. В том случае, если у заемщика имеется квартира, авто – это будет для него значительным плюсом при одобрении ипотеки.
• Наличие акций, вкладов в банке, который представляет ипотеку. Лояльность банковской компании к своему клиенту в этом случае будет значительно выше.
• Наличие зарплатного проекта. Данный факт существенно повышает шанс на успех по одобрению заявки.
• Отличная кредитная история.
• Дополнительные финансовые доходы. «Серый» доход является частью российской экономики. Поэтому банки учитывают сей пункт также.
• Отсутствие кредитов, которые заемщик не погасил. Этот пункт существенно влияет на одобрение ипотеки. Идеальный клиент должен быть чист и непорочен.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Проведение сделки купли-продажи является самым ответственным моментом как для клиента, так и для банка. В этом день важно быть максимально сконцентрированным и внимательным. Если до этого какие-то вопросы остались невыясненными, то перед проведением сделки необходимо их задать своему кредитному специалисту.

Ипотека в ВТБ 24 — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Документы для ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

• часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
• объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
• залогодержателем по данному залогу является банк.

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.