Находясь в декрете можно ли взять ипотеку

Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске

• должники — бывшие и нынешние;
• индивидуальные предприниматели;
• безработные;
• многодетные семьи;
• семьи с низким доходом — в которых работает только один член семьи;
• заемщики без дорогостоящего имущества в собственности;
• молодые заемщики — в возрасте от 18 до 25 лет. О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь.

Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

• до выхода на работу остается 1-3 месяца (некоторые «эксперты» советуют договориться с бухгалтером, чтобы тот выдал фиктивную справку о выходе на работу, однако мы не советует это делать, так как вследствие подделки у вашей компании могут быть проблемы с фондом социального страхования);
• можно задействовать «материнский капитал» (ст.10 ФЗ РФ №256 от 29.12.2006 года);
• созаемщиком выступает муж, который имеет высокий уровень платежеспособности.

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

​Выданный сертификат на капитал может быть использован для приобретения недвижимости только тогда, когда ребенку, на которого и была оформлена субсидия, исполниться три года. В том случае, если ребенку еще нет 3-х лет – материнский капитал можно использовать исключительно для уже действующего ипотечного кредита, который был оформлен ранее.

Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске

1. ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» (определяет порядок предоставления денежных средств, процедуру заключения договора о предоставлении денежного обязательства, порядок регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные на основе предоставленной ипотеки);
2. Гражданский Кодекс РФ (определяет объекты, включаемые в договор, обязанность регистрации соглашения в специальном реестре прав на имущество со статусом недвижимого);
3. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ (описывает порядок осуществления взыскания в случае неисполнения обязательств по платежам);
4. ФЗ от13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» (регулирует процедуру внесения данных о собственнике объекта недвижимости, приобретенного на основании ипотечного займа).

Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

На самом деле ответ на этот вопрос очень прост. Ни для кого, ни секрет, что в нашей стране множество людей получают достаточно маленькую заработную плату официально, а неофициально, «в конверте» — большую ее часть. Банк в свою очередь при оформлении кредита берет в расчет именно официально установленный заработок потенциального клиента. Вполне вероятно, что супруг работает именно по схеме неофициального начисления основной суммы заработной платы или не просто его кредитная история оставляет желать лучшего. Или, на момент оформления ипотеки он является безработным и вообще не может предоставить банку справку о доходах. К тому же на сегодняшний день уже не редкость, что именно женщина в семье зарабатывает больше, и берет на себя обязательства по ипотечному кредит.

Как маме взять ипотеку в декрете

• строительство дома;
• полное/частично досрочное погашение ипотеки;
• первоначальный взнос на покупку жилья.

Важно! Заемщики имеют возможность использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки или как первоначальный взнос сразу после получения сертификата. В остальных случаях средства обналичиваются спустя три года после рождения ребенка.

Реально ли оформить ипотеку женщине в декрете

Некоторые банки предоставляют возможность участвовать в ипотечном соглашении до 5 созаемщикам. В этом случае остальные привлеченные люди должны иметь официальный доход. Тогда банк будет иметь уверенность, что займ будет выплачиваться в полном размере и получить свои деньги не составит труда.

Можно ли взять ипотеку, находясь в декрете

В некоторых банках созаемщиков может быть и 3, и 6 человек. Все они в равной мере будут обязаны выплатить обязательства перед банком. Зато будет удобно на всех них зарегистрировать приобретаемую жилплощадь, выделив каждому члену семьи свою долю в собственности. Важно, чтобы совокупный семейный доход позволял не только выплачивать ипотеку, но и на каждого оставалась сумма не меньше прожиточного минимума, считая и нового члена семьи, который и стал причиной ухода в декрет.

Ипотека в декретном отпуске – реально ли оформить

Другой способ взять ипотеку заключается во внесении большого первого взноса за приобретаемую недвижимость (его конкретная величина определяется банком). Обычно нужно оплатить 70–80 % стоимости жилого объекта, чтобы получить ссуду на оставшуюся сумму. Первоначальный взнос можно внести, используя средства сертификата на материнский капитал. Такая возможность имеется у семей, где рождается второй и последующий ребенок. Кстати, средства маткапитала разрешается направлять на погашение уже взятой ипотеки.

Дают ли кредит тому, кто в декретном отпуске по уходу за ребенком

Минусы оформления автокредита в декретном отпуске: значительная дороговизна как самой машины, так и страховки; необходимость вносить первоначальный взнос. Можно сделать вывод, что «нулевую» машину приобрести в кредит, находясь в декретном отпуске, практически невозможно.