Налоговый вычет недвижимость

Вычеты при покупке недвижимости

Несложно посчитать максимальную сумму возврата НДФЛ: 2 млн*13% = 260 тыс. рублей. Если на строительство или приобретение жилья, земельного участка было израсходовано меньше 2 млн рублей, то 13% вернут исходя из затраченной суммы (с 500 тыс. рублей — 65 тыс. рублей, с 800 тыс. рублей — 104 тыс. рублей, с 1 млн рублей — 130 тыс. рублей и т.д.).

Имущественный налоговый вычет

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн. руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Как выплачивается налоговый вычет при покупке жилья (недвижимости)

• на покупку жилой недвижимости;
• на покупку стойматериалов;
• на оплату услуг компаниям, которые занимаются отделкой помещения, разрабатывают проект дома или готовят сметную документацию по организации отделочных работ;
• на оплату услуг компаниям по строительству;
• на работы по подключению коммуникаций (газопровода, электросетей, канализации и т. д.).

Налоговый вычет при покупке недвижимости: как его получить

1. Свидетельство о государственной регистрации жилья.
2. Договор, подтверждающий факт совершения сделки купли и продажи.
3. Справка типа два-НДФЛ. Взять ее можно по месту работу в бухгалтерии. Если ходатайствующий на налоговый вычет при покупке недвижимости работает в нескольких местах, то справку следует взять на всех рабочих местах. Это позволит вернуть большую часть положенной суммы. Рекомендуется предоставить справку о доходах за последние три года, так как при возврате средств учитываются только они.
4. Акт о передаче прав собственности на имущество.
5. Номер расчетного счета в банке, на который в течение четырех месяцев должен будет вернуться уплаченный налог.
6. Декларация 3-НДФЛ, которую следует заполнить на основании вышеперечисленных документов.

Особенности! В налоговых органах обычно требуют предоставить только копии документов (за исключением справки 2-НДФЛ – предоставлять необходимо только оригинал). Но иногда возникают спорные ситуации, поэтому во избежание неприятных инцидентов рекомендуют брать с собой не только копии, но и оригиналы документов. Также следует взять с собой документ, который сможет удостоверить вашу личность.

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Нет, не у любого. Только у имеющего официальный доход и уплачивающего 13%-ный НДФЛ. Второе условие — гражданин должен быть еще и налоговым резидентом Российской Федерации, а значит – на протяжении одного года не менее 183 дней пребывать на территории страны. Кстати, для получения компенсации не обязательно являться гражданином РФ, достаточно иметь статус резидента РФ (об этом говорится в письме Минфина России от 22.03.2010 N 03-04-05/6-114). Правда, в определении, является ли данный человек резидентом РФ, могут возникнуть некоторые сложности. Скажем, на какой момент он должен быть резидентом РФ – когда покупает жилье или на конец календарного года? Единого мнения и четкого ответа, увы, нет.

Получение налогового вычета на недвижимость

В случае когда строительство либо приобретение жилого имущества было оформлено за счет третьего лица либо при расчете использовался материнский капитал, вернуть налоговый вычет не представляется возможным. То есть получить деньги может лишь тот, кто их реально выплачивал.

Налоговый вычет при покупке жилья

С указанной даты вступил в силу ФЗ-212, внесший коррективы в НК РФ. Теперь налоговый вычет привязан не к приобретаемому объекту, а к налогоплательщику. Иными словами, покупатели жилья, стоимость которого ниже указанной суммы, смогут обратиться за получением остатка вычета в последующие годы, на очередном витке улучшения жилищных условий.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами – квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. д. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Серьезной социальной проблемой в РФ является высокая стоимость жилья. Ранее сэкономить средства на его приобретение могли лишь отдельные категории людей, использующие специальные льготы. Программа налогового вычета снижает финансовую нагрузку при покупке недвижимости для всех граждан.

Налоговый вычет при покупке недвижимости? Проще простого

Любой налоговый вычет можно получить только в том случае, если есть официальный доход, то есть с этого дохода (заработная плата, доход от сдачи квартиры в аренду и т.п.) уплачивается НДФЛ. Обычно вернуть можно 13% от уплаченной суммы, если только она не превышает установленного законом уровня.

Разбираемся с налогами на недвижимость

Вы приобретаете жилье за 2,2 млн. рублей. Из бюджета вам должно возвратиться 260 000 рублей. В течение трех лет с момента покупки вы подаете в налоговую инспекцию налоговую декларацию Форма 3-НДФЛ. В конце года, в котором вы подали декларацию, на ваш расчетный счет поступает сумма в размере 45 500 рублей. В следующем году вы вновь подаете налоговую декларацию и так до тех пор, пока общая сумма возврата не достигнет 260 000 руб., то есть налоговую декларацию необходимо подавать в течение шести лет, пять лет вам будут перечислять по 45 500, а в третий год: 32 500 рублей, в том случае если ваши доходы остаются неизменными.

Налоговый вычет недвижимость

В этом случае вычет может быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. При этом, если квартира поступает в собственность не только супругов, но и их несовершеннолетних детей, которым не исполнилось 18-ти лет, то вычет за детей вправе получить их родители (то есть они могут увеличить свои расходы на сумму затрат по покупке долей детей). Это предусмотрено статьей 220 (п. 6) Налогового кодекса. Однако, ограничение общего размера вычета в размере 2 000 000 руб. в любом случае сохраняется. Проще говоря, не зависимо от покупной стоимости доли ребенка родитель вправе получить вычет лишь в пределах 2 000 000 руб.

Налоговые вычеты в недвижимости (с изменениями 2014 года)

Если квартира и ипотечный кредит оформлены в долях на нескольких собственников, то необходимо оплачивать кредит от имени всех собственников, например, в одном месяце оплата идет от имени супруга, в другом месяце от имени супруги. В противном случае налоговая служба откажет в оформлении налогового вычета тому собственнику, который не сможет предоставить платежки от своего имени. Сумма процентов по кредиту должна быть поделена между собственниками пропорционально их долям.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

Собственник доли в недвижимости (которая обычно выражается дробью или процентом) может претендовать только на ту часть расходов в вычете, которая пропорциональна размеру его доли. Общий размер расходов на приобретение объекта недвижимости не должен превышать 2 000 000 руб., не зависимо от его фактической стоимости.

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Вопрос, как получить налоговый вычет при покупке квартиры, очень часто встает перед молодыми семьями, оформляющими ипотеку. Обычно такие кредиты субсидируются по основным суммам. Вычет же относится только к процентам по ипотечному кредиту. Но и это значительно облегчает финансовое бремя.