Содержание
- 1 Как правильно оформить дарственную
- 2 Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2020 году
- 3 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 4 Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
- 5 Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- 6 Собственники жилья интересуются: какие документы нужны на оформление дарственной на квартиру? Перечень необходимых бумаг
- 7 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 8 Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень
- 9 Дарственная на квартиру через МФЦ
- 10 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
Как правильно оформить дарственную
По сравнению с дарением различного имущества, оформление дарственной на недвижимость, к примеру, дом, имеет свои особенности. Главной причиной является обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в результате чего в Реестр прав вносится соответствующая запись. Современное законодательство РФ выставляет ряд требований, которым должны соответствовать и сама дарственная, и документы, какие подтверждают право собственности дарителя на объект недвижимости, к примеру, дом.
Если стоимость принимаемого в дар имущества превышает 5 000 рублей, при том, что стороны сделки — физические лица, необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме, даже если право на предмет договора не подлежит государственной регистрации в соответствующем органе. Это условие лучше всего соблюсти, даже если сторонами сделки являются близкие родственники, что может избежать возникновения различных спорных вопросов в дальнейшем.
Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2020 году
Договор дарения жилья (квартиры) оформляется письменно, документы подготавливают самостоятельно или под руководством юриста. Контроль над составлением соглашения со стороны профессионала позволит избежать досадных ошибок и учесть возможные нюансы для обеих сторон сделки. Наличие орфографических ошибок станет проблемой при регистрации сделки (документы отклонят).
- Подготовка документов:
- паспорта обеих сторон;
- документ, удостоверяющий право владения объектом дарения (дарителю);
- выписка из ЕГРП;
- может потребоваться выписка из домового журнала и согласие супруга(-и) дарителя (которое нотариус сразу заверит).
- Нотариус контролирует процесс оформления дарственной. Обязательно указывают стоимость квартиры (при завышении реальной цены на квартиру сделку признают недействительной).
- Стороны проверяют и подписывают договор.
- Оплачивают нотариальные услуги и госпошлину.
- Нотариус самостоятельно занимается оформлением сделки и регистрацией в РП.
- В оговоренный срок одаряемый получает документы о праве владения на квартиру у нотариуса.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.
Договора дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то подписать при нотариусе, потому что потом он удостоверит эти подписи.
Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций по сбору документов.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов. При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления.
При дарении квартиры ребенку до 14 лет подписанием и регистрацией договора занимаются законные представители ребенка. Если недвижимость оформляется в дар на несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители. Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями.
Собственники жилья интересуются: какие документы нужны на оформление дарственной на квартиру? Перечень необходимых бумаг
Если вы составляете договор дарения у риэлтора, вам также понадобится стандартный пакет документов. Единственная особенность, которая будет отличать этот случай от других перечисленных, состоит в том, что риэлтор не может заверить сделку, а значит, обеспечить ее законность.
- В первую очередь стороны должны указать, что они являются гражданами Российской Федерации. Поэтому, предоставляется паспорт каждой из сторон.
- Так как речь идёт об отчуждении недвижимого имущества, то совсем не лишним будет предоставление свидетельства на право собственности дарителя.
- Даритель может владеть недвижимостью не полностью, а в части, поэтому необходимо предоставить согласие от иных собственников на это действие. Также, необходимо предоставить согласие супруга, если недвижимость приобреталась в законном браке.
- Помимо доказательств прав собственности необходимо предоставить техническую документацию, которая будет сопровождать вашу сделку.
- Не лишним будет предоставление бумаг из Бюро инвентаризации и управляющей компании о том, что на недвижимости нет никаких обременений, долгов и налогов.
- Дополнительно вы можете предоставить и другие бумаги, которые будут иметь свой вес при осуществлении сделки.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Паспорта участников сделки.
- Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
- Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
- Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
- Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.
Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень
Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».
Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.
Дарственная на квартиру через МФЦ
- Соглашение о бракосочетании, постановление суда, гласящее о разделении и определении для каждого из супругов их личных долей в жилой площади;
- Разрешение, подписанное родителями, усыновителями либо попечителями, если в качестве дара передается жилье лицу, которому исполнилось от 14 до 18 лет;
- Разрешение, выданное органами опеки и попечительства на действия дарения, если участником сделки является лицо возрастом от 14 до 18 лет, когда согласно судебному постановления их дееспособность признается ограниченной;
- Разрешение, подписанное рентополучателем, по распоряжению жильем, которое передается согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением.
Подача документов осуществляется прямиком в Регистрационную палату, однако оптимальным вариантом будет все же обращение в МФЦ. Регламент говорит о том, что период подготовки им документов ограничен неделей, а Регпалата может продлить процесс до двух-трех недель.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Загрузка...
