Содержание
- 1 Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 2 Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка
- 3 Документы для продажи земельного участка
- 4 Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке
- 5 Документы для покупки земельного участка
- 6 Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
- 7 Перечень документов для продажи земельного участка без строений
- 8 Пакет документов необходимых для продажи земельного участка
- 9 Земельный участок: как оформить продажу
- 10 Подготовка пакета документов для продажи земельного участка
Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
- свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
- разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
- справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
- справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
- справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
- справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
- нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
- нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
- паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.
Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка
Прежде чем перерабатывать бланк, конечно следует тщательно исследовать изложенные в нем статьи постановлений. На время чтения они вполне могут утратить свежесть. Качественный пример поможет в преодолении незнания при сочинении важного заявления. Это приблизит возможность сэкономить на найме адвоката. Свободные средства всегда полезны.
Документы для продажи земельного участка
Приобретение земельного участка это выгодное вложение денежных средств, с одной стороны, и дорогостоящая сделка, сопряженная с решением серьезных и сложных вопросов, с другой стороны. Чтобы сделать правильный выбор участка земли, необходимо учесть множество нюансов, например, подъездные пути для транспорта, какие подведены коммуникации. Покупателю надо определить соответствует ли запрашиваемая цена действительности, а это можно сделать только при полном визуальном осмотре всего участка, уточнив его границы на месте и получив информацию от соседей.
Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке
Какие документы нужны для продажи земельного участка? Подобный вопрос актуален для всех владельцев, желающих передать свое недвижимое имущество потенциальным покупателям с целью получения прибыли. Ни для кого не секрет, что в нашей стране сделки такого характера сопровождаются большим количеством бюрократической волокиты, а значит, любая ошибка или недостача документа может привести к отмене достигнутых договоренностей. Для того чтобы не допустить столь неприятных последствий, следует заранее предусмотреть все возможные казусы и нюансы.
Документы для покупки земельного участка
- Демонстрация покупателю продаваемого участка;
- Внесение условий сделки в предварительный договор купли-продажи;
- Составление перечня документов, требуемых для заключения сделки, установление сроков их подготовки;
- Формирование основного договора купли-продажи;
- Передача продавцу оговоренной денежной суммы;
- Процедура государственной регистрации права на земельный участок.
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Перечень документов для продажи земельного участка без строений
Риэлторы-практики знают какие последствия могут быть после продажи , например, земельного участка без межевания с не установленными границами. Покупатель, приобретая такой участок должен быть информирован, что при последующем межевании участок может измениться по площади, как в меньшую сторону, так и в сторону увеличения, также может измениться и конфигурация участка, вместо прямоугольного можно получить вытянутый чулок.
Пакет документов необходимых для продажи земельного участка
При отсутствии у землевладельца, отчуждающего участок, полного комплекта перечисленных бумаг покупатель может оформить с правообладателем (его представителем) предварительное соглашение, в котором будет точно оговорён срок оформления продавцом всей документации.
Земельный участок: как оформить продажу
- площадь земли;
- местоположение – насколько удобно он расположен к городу или другому ближайшему населённому пункту;
- коммуникации – водоснабжение, электричество, газ, прочее;
- дороги и подъездные пути;
- форма собственности (ИЖС, СНТ, дачный кооператив);
- строения на участке;
- экология и ландшафт, особенно важно в садоводстве (СНТ).
Подготовка пакета документов для продажи земельного участка
Если земля находится в долевом владении, то нужно получить согласие от каждого собственника, иначе долгожданная покупка может обернуться судебным разбирательством или бесконечными скандалами. Кроме того собственник обязан предоставить справку из садового некоммерческого товарищества о том, что коммунальные услуги им полностью погашены.