Право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя

Кому пренадлежит право наследования имущества после смерти его владельца

В зависимости от наличия или отсутствия завещания, оформленного в соответствии с правовыми нормами, зависит, кто способен претендовать на получение имущества. По сути, право на наследство возникает у лиц, указанных в содержании завещания, или у наследников по закону.

При наличии завещания правопреемниками наследодателя могут быть те граждане, которые указаны в тексте документа. Ими являются не только родственники и лица, состоящие на иждивении у погибшего завещателя при его жизни, но и любые другие третьи лица, если они перечисляются в распоряжении.

Как не потерять причитающееся наследство

После смерти родственники в установленный законом срок обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследства на этот участок земли. Поскольку право собственности на землю не было оформлено, то нотариус, что вполне закономерно, выдал отказ о выдаче такого свидетельства. Ситуация сложилась не самая хорошая, особенно если учесть, что среднестатистические граждане о ряде положений действующего законодательства знают понаслышке.

Предположим, что в семье из пяти человек умер муж, который как бы владел земельным участком, но право собственности на него в установленном законом порядке не оформил. Он даже начал процесс оформления, предполагая возможные трудности вступления в наследство на эту собственность после его смерти. Возникшие некоторые трудности потребовали обращения в суд, в результате чего было получено решение суда, которое подтверждало за ним право собственности на землю. Однако до конца процедура оформления права собственности не была пройдена.

Юридические услуги в Москве (499) 703-35-33 доб

С целью прекращения долевой собственности и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________ _______________ выдал доверенность на регистрацию права собственности на его имя № ______ от ________ г. на ________

Кроме этого, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома нам отказано, так как право собственности наследодателя _____________ на земельный участок, на котором находится жилой дом, возникло после его смерти, регистрация права собственности на жилой дом в таких основаниях была невозможна.

Наследование незарегистрированной недвижимости

Рассмотрим данную ситуацию на конкретном примере. Недавно в нашу консультацию обратился гражданин. У него умер близкий родственник, имеющий при жизни квартиру, которую он в своё время приватизировал. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство квартиры, принадлежавшей наследодателю, он, как и положено по закону, в течение полугода со дня открытия наследства обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, но во вступлении в права наследования на недвижимое имущество своего родственника ему было отказано. Выяснилось, что право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Отказ в совершении нотариального действия содержал следующую формулировку:

Всем известно, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права. В этой связи встаёт вопрос, что будет с недвижимостью наследодателя, которую он по тем или иным причинам при жизни её не зарегистрировал? Перейдёт ли данный объект по наследству к наследнику или отойдёт государству? Или, как говорим мы, юристы, будет ли данное недвижимое имущество включено в состав наследственной массы?

Право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя

Исковое заявление о признании права собственности на гаража – объект недвижимости за умершим подается в районный (городской) суд. Как и любой иск, связанный с объектом недвижимости подается в суд по месту нахождения недвижимости. Госпошлина при подаче иска составит 200 рублей. В качестве ответчика указывается администрация района (часть города) или города, так как именно орган местного самоуправления ведает вопросами размещения объектов недвижимости на территории того или иного поселения. Органы местного самоуправления курируют вопросы размещения (постройки) объектов недвижимости независимо от того в муниципальной или частной собственности находится земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

Указанный пример признания права собственности за умершим не является единственным, в практики случаются и совершенно иные основания, по которым необходимо признавать права собственности за умершим наследодателем. Но суть таких оснований сводится к тому, что невозможно подтвердить либо право собственности наследодателя, либо имеются разницы в площадях по вине наследодателя (незаконная перепланировка), либо вообще отсутствует правоустанавливающий документ.

Признание права собственности после смерти

Как ни парадоксально это звучит, но право собственности может быть признано за умершим человеком. С точки зрения юриспруденции смерть — это такое же событие, как и брак или рождение ребенка. Она влечет за собой возникновение или прекращение чьих-то прав или обязанностей.

Что же говорить о том, если право собственности было приобретено умершим человеком. А таких случаев бывает немало. Очень распространена ситуация, когда в доме проживает целая семья и глава ее умирает. Наследники уже готовятся принимать недвижимость в наследство, но неожиданно узнают, что это невозможно, так как имущество в БТИ не зарегистрировано и документов, подтверждающих право собственности наследодателя, тоже нет. В этом случае существует необходимость признавать право собственности уже умершего человека, так как только после этого оно будет включено в состав наследства.

Требования о признании права собственности удовлетворены, поскольку на момент смерти наследодатель обладал правом на получение в собственность земельного участка

Наследниками по закону первой очереди к имуществу С.М.Г. являются его сыновья: С.А.М. и С.М.М., которые приняли наследство, обратившись с заявлениями в нотариальную контору в установленный законом срок, *** года нотариусом г. Москвы П. наследникам (истцам по делу) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в равных долях по ***доле каждому. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права на указанное недвижимое имущество.

Нотариусом 33 Московской государственной нотариальной конторы К. 06 января 1997 года С.М.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ***, а *** года — свидетельство о государственной регистрации права на данный дом.

Наследник умер, право собственности зарегистрировать не успел

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента госрегистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ .С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.

Конференция ЮрКлуба

Наследодатель покупатель по договору что-ли? Ну тогда логика нотариуса думаю такая, что при жизни право собственности не было зарегистрировано на наследодателя, раз не было, значит не вошло в наследственную массу. А вот если Вы считаете, что вошло — тут спор о праве, обращайтесь с иском в суд.

Наследодатель совершил завещание в соответствии с которым все движимое и недвижимое имущество, в т.ч. жилой дом А завещал Ивановой. При жизни наследодатель обратился в УФРС (росреестр) для регистрации права собственности на дом. Спустя некоторое время наследодатель умирает, а право собственности на него регистрируется датой после его смерти.

Право наследования имущества после смерти родственника

После кончины отца возникает необходимость принять имущество, которое было его собственностью. Родственниками умершего, имеющими приоритет, являются его дети, жена и родители. Однако окончательный перечень наследников можно узнать только после выяснения всех обстоятельств. Таких как:

Решение суда: так как наследник первой очереди – сын наследодателя умер раньше наступления ее кончины, его потомки (его дочь, внучка наследодателя) имеют право вместо него, по представлению. Именно поэтому иск удовлетворен, имущество поделено поровну между Гусевым И.И. и Плешаковой А.И. Они договорились о разделе имущества следующим образом: коллекция перешла сыну умершей, а внучке он возместил стоимость ее доли.