Предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости образец

Содержание

1. Предметом настоящего предварительного договора является заключение в срок до дд.мм.20хх года, который может быть изменен по согласованию сторон, договора (название объекта недвижимости), расположенного по адресу (адрес объекта недвижимости), принадлежащего ПРОДАВЦУ по праву собственности, общей площадью ХХ кв.м.

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Квартира»):
— Квартира общей площадью — ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ___ кв. м, расположенная по адресу: _____________________.
1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от «___»_________ ___ г., переход права собственности по которому зарегистрирован «___»_______ ___ г. за N _____ ____________________ (кем зарегистрирован).
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в ___________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец.
1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

Рекомендуем прочесть:  Калькулятор для расчета трудового стажа онлайн калькулятор для больничного

Предварительный договор купли продажи недвижимости

Этот документ допустимо удостоверить нотариально согласно статье 163 ГК РФ. Обязательна регистрация в Росреестре, куда документы подаются непосредственно или через МФЦ. Согласно нормам статей 551, 558 ГК РФ сделка считается завершённой только после внесения сведений в Росреестр, о чём на обратной стороне ДКП делается соответствующая отметка. Нотариально удостоверенные договора регистрации не подлежат, но передаются в Росреестр для внесения сведений о смене собственника.

Оформление сделки купли-продажи коммерческой недвижимости: виды договоров и другие необходимые документы

2.15. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

3.3. Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в_____________________________________. (указать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Предварительный договор купли-продажи помещения

5.1 Если при подписании Акта приема-передачи Недвижимости имущество, указанное в Описи, будет отсутствовать или будет повреждено, Продавец обязуется полностью возместить Покупателю расходы последнего по приобретению или восстановлению недостающего или поврежденного имущества.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от общей цены помещения, указанной в п. 1.3.1 договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с задатком

В таком договоре включены условия, касающиеся задатка, но вот вопрос, интересующих сторон постоянно, может ли задаток позволить обеспечить исполнение такого договора, остается дискуссионным, а что касается судебной практики по этому вопросу, то она и вовсе неоднозначна.

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти

Наиболее популярная сфера использования этого договора — жилищное строительство. Крупные подрядчики заинтересованы в том, чтобы после постройки жилого дома, гаражного помещения обеспечить себя достаточным количеством покупателей. А потенциальные покупатели могут заранее выбрать жилище по оптимальной для них цене.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить опекунство над инвалидом 1 группы в россии

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

  • Все условия, прописанные в предварительном договоре купли-продажи должны в полной мере отражаться в основном договоре о продаже покупке здания.
  • Это соглашение должно отобразить предназначение нежилого помещения, чтобы присутствовало указание на его нежилую форму недвижимости.
  • Данный объект недвижимости не должен иметь никаких обременений в виде ареста, третьих лиц, судебных тяжб.
  • Также продавец должен подтвердить документально свои права собственности на продаваемый объект.

Предварительный договор купли-продажи нежилой недвижимости

ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен с техническим состоянием недвижимого имущества и претензий не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки недвижимого имущества не могут являться основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации. 15. На момент заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запретом не находится, на момент заключения настоящего предварительного договора передаваемое имущество не обременено правами третьих лиц. 16. Перед заключением сделки купли-продажи ПРОДАВЕЦ (собственник) вышеуказанного недвижимого имущества обязуется:16.1. Собрать справки о неимении задолженностей и квитанции об оплате за: коммунальные услуги, газ, воду, электроэнергию.16.2.

Предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости образец

  1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
  2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566).

Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности

Предмет основного договора: По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение расположенное по адресу: ________________, улица _________, д. __, N ___, состоящее из _____________, общей площадью _____ (______) кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — помещение).

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения образец бланк

  • Продавец должен представить документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект;
  • Им же представляется выписка из Россреестра о том, что объект не является предметом залога и на нем не имеется никаких ограничений;
  • Техническая характеристика из БТИ, на основании которой можно узнать техническое состояние продаваемого объекта, год его строения, площадь помещений, расположение, этажность и другую информацию о постройке.

Договор купли-продажи нежилого помещения: образец предварительного договора и с рассрочкой платежа, сделка купли-продажи коммерческой недвижимости между физическими лицами и юр

Ссылка на основную публикацию