Прорвало трубу на чердаке залило квартиру

Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей

Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления. Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации?

Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб. Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода. Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть. Сообщить об этом следует немедленно в домоуправление/аварийную службу для остановки процедуры. Во избежание такого «сюрприза» о профилактике отопительной системы УК сообщает заранее и просит по возможности в конкретный период времени находиться в квартире. Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная. Ремонт в этом случае проводит УК за свой счет.

Прорвало трубу на чердаке залило квартиру

В администрации сказали "Скажите спасибо, что не канализацию прорвало". Приходила мастер из ЖКС, составляла опись. На вопрос о возмещении сказала, что они отремонтируют. Может быть. Но не раньше, чем через полгода, когда все высохнет. Видимо, эти пол года нам с детьми надо жить на даче:005: А дочке 1 сентября в садик.

А прорвало у нас именно трубы отопления на чердаке. В ту ночь часа в 2 включили отопление. У нас батареи были горячие. Соседей над нами заливало кипятком, нас- просто горячей водой. У тех соседей, кому кухню залило, плиткой сделан фартук на кухне был, плитка была горячая, сейчас начала отваливаться. Залило весь фасад дома, из окна на чердаке хлестал кипяток.

Залив квартиры по вине ЖКХ

Однако довольно часто случается так, что по возвращении домой владелец квартиры обнаруживает уже немалый потоп и агрессивно настроенных соседей снизу, подсчитывая свои убытки и претензии по компенсации ущерба соседям. А стоило бы иметь ввиду, что с выводами не стоит спешить, поскольку вину владельца этой квартиры ещё предстоит подтвердить. Если затопление произошло не из-за открытого крана, который хозяева забыли закрыть, а из-за прорвавшейся трубы или лопнувшей батареи, которые устанавливали не сами владельцы, а коммунальная служба, ответственность за последствия несёт управляющая компания, в данном случае ЖКХ.

Управляющая компания, которая обычно представлена как коммунальное предприятие (ЖКХ), обязательно подписывает договор с жильцами. Договор заключается об оказании услуг сотрудниками ЖКХ, с перечнем обязанностей предприятия и указанием дома, который обслуживается. По вине управляющей компании зачастую протекает крыша у жителей последнего этажа, если, например, кровля очень старая или неправильно положена. Также нередко приходят в негодность старые канализационные трубы или если произошёл разрыв сточных трубопроводов.

Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват

Кроме того, при определении вины, в некоторых случаях необходимо проведение экспертизы причины затопления. Экспертизу может провести любое экспертное учреждение. Устанавливать причину затопления путем проведения экспертизы желательно на досудебной стадии, поскольку если ее не провести в течение нескольких дней с момента залива, возможно в дальнейшем будет сложно установить причину прорыва.

Жилищное законодательство устанавливает, что управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации. То есть, если прорыв произошел до входного вентиля, то ответственность нести будет в данном случае управляющая компания.

Прорвало трубу на чердаке залило квартиру

1) При доведения дела до СУДа (вина УК и ДЭЗа доказывается однозначно) насколько большой моральный ущерб может быть возмещён? Нас ведь 2 раза пролили насквозь, полностью испортив отделку и подтопив имущество. 21-ого января даже неотложку соседям с 8-ого этажа вызывали. Как-то можно прикинуть, сколько просить и сколько реально могут присудить в %% от стоимости ущерба отделке или имуществу. Где-то методики оценки морального ущерба регламентированы?

Я проживаю на 11 этаже в многоквартирном 12-ти этажном доме в Москве. Квартира в собственности. В течение последних 3,5 месяцев (в середине октября и 21 января) на чердаке в одном и том же месте произошло уже 2 аварии с разрывом общедомовых труб центрального отопления. В результате от залива грязной горячей водой уже дважды сильно пострадали более 15 квартир (пролили с 12 по 5 этаж включительно). В моей квартире оба раза на полу по всей площади было не менее 3-х сантиметров кипятка. Потолки и стены полностью протопило. Только успел сделать ремонт и всё по новой. Врагу не пожелаешь.

Что делать, если квартире прорвало трубу

Если трубу в квартире прорвало сильно, и вы не в силах устранить течь самостоятельно, в срочном порядке звоните сантехнику. Помните, все нужно делать быстро и эффективно. В идеале, один человек должен пытаться справиться с течью, другой – набирать номер служб. Если систему прорвало в будний день, наберите номер жилищно-эксплуатационной службы (ЖЭС).

Постарайтесь вычерпать воду, если она залила пол, хотя бы частично. Обязательно уберите наверх все ценные предметы. Затем следует сделать звонок в аварийную службу. Вы считаете обращение в подобные учреждения малоэффективным, а то и вовсе бесполезным? В любом случае, сделать звонок нужно. Он будет зафиксирован, что в дальнейшем может послужить аргументом перед исками со стороны соседей. Так вы сможете избежать дополнительных растрат.

Прорвало тррубы с горячей водой на чердаке, затопило все квартиры по стояку

Здравствуйте, Елена! Согласно утвержденного Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома» стояки, через которые поступает горячее и холодное водоснабжение, относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. В соответствии с этим постановлением жильцы обязаны уплачивать ежемесячные платежи по общедомовым нуждам. Контроль за оплатой услуг осуществляет ТСЖ либо УК. Эти же организации берут на себя часть ответственности за своевременный ремонт и соблюдение норм технической работы коммуникаций. Поэтому все претензии нужно предъявлять именно им.

Добрый день, так как чердак является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно за коммуникациями на чердаке должна следить управляющая компания. Нужно зафиксировать весь причиненный ущерб и обращаться в суд с требованием компенсации за причиненный ущерб

2-жды за квартал на чердаке прорвало трубы центрального отопления и затопило квартиру

1) При доведения дела до суда (вина УК и ДЭЗа доказывается однозначно) насколько большой моральный ущерб может быть возмещён? Нас ведь 2 раза пролили насквозь, полностью испортив отделку и подтопив имущество. 21-ого января даже неотложку соседям с 8-ого этажа вызывали. Как-то можно прикинуть, сколько просить и сколько реально могут присудить в %% от стоимости ущерба отделке или имуществу. Где-то методики оценки морального ущерба регламентированы?

После первого пролива, судя по выписки из аварийки, присутствующей на акте о заливе, разрыв трубы (именуемый скромно — течью) просто заварили и ничего не меняли, после второго – заменили 1,5 метра трубы. Но все остальные трубы давно прогнили! Дом 1967 года постройки, а коммуникации в нём пока ещё ни разу не меняли! Отделка квартиры застрахована. Вопрос со страховой компанией по первому заливу я успешно разрешил. По тому же пути уже пошёл и со вторым эпизодом. Сейчас активно встречаюсь с пострадавшими соседями и собираю с них копии актов о заливе с первого потопа, договорились после получения вторых актов готовить коллективные обращения в органы власти.

Прорвало стояк: кто виноват и что делать

Если протечка происходит по вине квартиросъемщика, весь имеющийся ущерб возлагается на его плечи. В случае, когда протечка обнаружена по вине коммунальной службы, то жильцам в первую очередь необходимо составить индивидуальное либо коллективное заявление (можно с фото) о наличии неисправности. Данное заявление подается в УК либо ЖЭК.

В соответствии с этим постановлением жильцы обязаны уплачивать ежемесячные платежи по общедомовым нуждам. Контроль за оплатой услуг осуществляет ТСЖ либо УК. Эти же организации берут на себя часть ответственности за своевременный ремонт и соблюдение норм технической работы коммуникаций.

Кто несёт ответственность за прорыв отопительной системы

Если экспертиза установит, что авария произошла вследствие неправильного монтажа, можно привлечь к ответственности человека, устанавливавшего отопительную систему. Поэтому рекомендуется пользоваться услугами управляющей компании и приглашать для выполнения работ сантехника ЖЭК.

По закону, поддерживать коммуникации в исправном состоянии, обязан владелец квадратных метров. Но шанс избежать ответственности всё же есть. Если вам удастся доказать, что виной случившегося является некачественное изделие, например, радиатор отопления, то через суд вы можете привлечь к ответственности продавца.