Стоимость узаконивания перепланировки

Узаконивание перепланировки квартиры

• В Жилищной инстанции или Службе единого заказчика получается разрешение на перепланировку;
• Составление проекта или эскиза в зависимости от предполагаемого объема работ;
• Проводятся работы по перепланировке, то есть сам ремонт в квартире;
• Приглашается комиссия из Жилищной инстанции или же Службы единого заказчика, которая примет работы по перепланировке и составит акт о приеме квартиры.

Узаконить перепланировку квартиры

Например, снос несущей стены угрожает обрушением всему зданию. Изменение конфигурации вентиляционных ходов может привести к нарушению режима воздухообмена всего дома. Увеличение нагрузки на перекрытие между этажами из-за сооружения дополнительной кирпичной перегородки может стать причиной неравномерной просадки фундамента и трещин в несущих конструкциях.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

• перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
• изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку.

Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге

Узаконить перепланировку лучше всего перед началом работ. Если же такой возможности не было, тогда добиться такого разрешения можно через суд. Для этого следует обратиться к профессиональным специалистам нашей компании, которые отлично разбираются в требованиях действующего законодательства и смогут помочь вам сделать перепланировку законной.

Узаконить перепланировку

Каждый человек стремиться сделать собственную жизнь комфортнее и удобнее. Перепланировка представляет собой превосходный вариант для улучшения жилищных условий без смены места жительства. Но, несмотря на то, что человек является собственником квартиры, некоторые из действий он может предпринимать только при соглашении с соответствующими законными органами. Можно ли узаконить перепланировку, если все ремонтные работы уже проведены?

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

— Если речь идет об изменениях, которые не коснулись несущих конструкций — стен, перегородок и инженерных коммуникаций, то можно ограничиться эскизом. Например, если большую комнату разделили гипсокартонной перегородкой, — рассказывает технический специалист проектной организации Михаил Аксенов. — Если же изменения оказались более масштабными, придется делать проект. Заказывать его лучше в организации , обладающей допуском СРО на выполненные в ходе переустройства работы. Обычно проект состоит из трех основных разделов – пояснительной записки, архитектурно-строительного решения и данных о водоснабжении и канализации. Документация должна включать весь перечень предполагаемых работ, начиная от демонтажа заканчивая отделочными работами в помещении.

Узаконим перепланировку

Если перепланировка останется незамеченной, то только до вашей попытки продать свою недвижимость. При любой сделке незаконная перепланировка всплывет. Кроме затруднений с продажей такого помещения, вам стоит знать, что самовольная несогласованная перепланировка:

Узаконить перепланировку

К нам также обращаются заказчики, которые сделали проект в проектирующей организации за самые минимальные деньги, но засомневались в качестве полученного результата. В данном случае наши специалисты проводят анализ представленной проектной документации, исправляют ошибки, приводят документацию в соответствие, затем узаконивают перепланировку. С данными вопросами к нам обращаются заказчики физические и юридические лица, а также сами проектирующие организации. Например, по такому алгоритму нами были приведены в соответствие и согласованы: предприятие общественного питания, медицинский и образовательный центры компаний Газпрома.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

• изменить функции помещения (перенести ванную в кухню и пр.);
• заменить газовую плиту на электрическую;
• смонтировать лестницу (в двухуровневых квартирах);
• произвести замену слоев пола;
• возвести тяжелые перегородки (кирпичные или из пеноблоков);
• установить накопительный водонагреватель или провести другие дополнительные коммуникации.

Как узаконить перепланировку в квартире в России и сколько это стоит

1. Получение консультации в муниципальных компетентных органах. Это делается бесплатно. Либо можно обратиться к платному специалисту. Го услуги будут стоить от 1000 рублей.
2. Далее нужно заказать технический паспорт помещения в БТИ. Данная услуга будет стоить в пределах 5000 рублей в зависимости от региона
3. После этого нужно заказать проект сделанных изменений. Стоимость проекта напрямую зависит от сложности сделанных изменений и от их множества. В среднем стоимость проекта начинается от 15000 рублей и может достигать несколько сотен тысяч рублей.
4. Многие проектные компании предлагают сразу услуги по согласованию сделанного проекта с необходимыми государственными структурами: Пожарной инспекцией и Жилищной инспекцией. Если делать эти разрешения самостоятельно, то это будет стоить 30-40 тысяч рублей. Если делать через посредников, то 60-70 тысяч рублей.
5. После получения разрешения на оформление нужно будет согласовать выполненный ремонт, что он соответствует проекту и нормативам. Эта процедура обойдется в 5000 рублей.
6. За внесение изменений в правоустанавливающие документы нужно будет заплатить дополнительно пошлину 2000 рублей.

В итоге минимальная стоимость узаконивания таким способом планировки будет стоить примерно от 60 тысяч рублей. Самой затратной статьей расходов в данном случае будет заказ проекта.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

Еще одной существенной тратой является необходимость изготовления доверенности на сотрудника фирмы, если вы решили прибегнуть к его услугам (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Он будет представлять интересы владельца жилья в суде, Роспотребнадзоре, пожарной инспекции и других службах, поэтому без доверенности не обойтись.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

Стоимость узаконивания перепланировки

Узаконивание перепланировки через суд происходит в случае самовольно выполненных ремонтных работ, без предварительного согласования. Этот вариант предполагает наличие судебного разрешения – основания для узаконивания и дальнейшего оформления перепланировки. Однако суд может принять решение о переделке квартиры в исходное состояние, если нарушены строительные нормы. При любом судебном решении самовольные действия считаются незаконными и караются штрафом в пределах 1000 рублей – 30000 рублей.