Содержание
- 1 Образец договор купли продажи гаражного бокса
- 2 Договор купли продажи гаража
- 3 Формы и образцы нотариальных документов
- 4 Образец договора купли-продажи гаража
- 5 Договор купли-продажи гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе
- 6 Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)
- 7 Договор купли-продажи гаража (движимого)
- 8 Тонкости составления договора купли-продажи гаража
- 9 Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа
- 10 Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без документов по образцу, даже если он находится не в собственности продавца
Образец договор купли продажи гаражного бокса
Гр. Иванов Иван Иванович, Х января ХХХХ года рождения, паспорт серии ХХХХ № ХХХХХХ, выдан Управлением внутренних дел ХХХХХХ района города ХХХХХХХ от ХХ ХХХХХХ ХХХХ года, зарегистрированный в г. ХХХХХХ, ул. ХХХХХХ, д. № ХХ, кв. ХХ, именуемый в дальнейшем – «Продавец» в лице своего представителя по доверенности
6. Переход права собственности по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, далее по тексту — «Федеральная служба», и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли продажи гаража
- Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.
Формы и образцы нотариальных документов
Мы, гр. Александрова Антонина Григорьевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт 65 01 132424, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Соколов Антон Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт 65 01 141414 Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.1992 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
5. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого гаражного бокса, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 66-01/01-5/2001-184 до подписания настоящего договора гаражный бокс никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
Образец договора купли-продажи гаража
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ___ (указать наименование правоустанавливающего документа, каковыми могут являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы администрации города (района) об отводе земельного участка под строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы администрации города или района) ___ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___ (указать число, месяц, год) ___ серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ___ (указать номер регистрации) ___ от ___ (указать число, месяц, год) ___.
5. Цена приобретаемого гаража составляет ___ (указать сумму цифрами и прописью) ___ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
Договор купли-продажи гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность нежилое помещение (гараж в виде бокса), находящееся по адресу: город Екатеринбург, по ул. Чайковского, строение N 25 «а», N 12, в гаражно-строительном кооперативе «Электрон», площадью 10 кв.м. Кадастровый номер отчуждаемого гаражного бокса — 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
2. Отчуждаемый гаражный бокс принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572. Право собственности Продавца на гараж зарегистрировано в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г.; свидетельство о государственной регистрации N 66-01/01-5/2000-177.
Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами. Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным.
- Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. С этой справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией;
- Если гаражный кооператив в котором вы состояли на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.
Договор купли-продажи гаража (движимого)
Основными положениями договора купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно отражены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи считается незаключенным.
В качестве сторон сделки по купли-продажи металлического гаражного бокса могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами сделки купли-продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.
Тонкости составления договора купли-продажи гаража
- Паспорта участников, если сделка совершается между физическими лицами. Для организаций понадобятся реквизиты предприятия.
- Бумаги, подтверждающие выплату пая. Справка выдаётся председателем гаражного кооператива.
- Техническая документация на строение.
- Правоустанавливающие документы.
- Чек об уплате пошлины за регистрацию.
Однако в отличие от других объектов недвижимости, форма договора при продаже гаража сильно отличается. Дело в том, что в Гражданском Кодексе под понятие «гараж» попадают два определения: объект капитальной застройки или временное (переносное) сооружение, которое не нуждается в фундаменте.
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа
- Устав ГСК;
- разрешение на строительство;
- договор, свидетельствующий о праве на аренду земли;
- акт приема в эксплуатацию гаражей;
- протокол собрания о выборе председателя;
- справка о погашении пая;
- разрешение председателя на приватизацию объекта или при условии долевой собственности – разрешение всех дольщиков.
Перед приобретением гаражного бокса покупателю следует проверить правоустанавливающие документы. Для этого следует обратиться в Росреестр и, оплатив госпошлину, уточнить, кто является действительным владельцем имущества. Там же можно узнать кадастровую стоимость, которая подскажет реальную цену объекта нежилой недвижимости.
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без документов по образцу, даже если он находится не в собственности продавца
- пишется полностью ФИО гражданинагражданки;
- которая проживает по такому-то адресу;
- указывается серия и номер паспорта;
- уточняется, что статус этого лица “Продавец”, как оно и будет далее называться;
- а с другой стороны есть “Покупатель”, чьи данные по аналогии с данными продавца также указываются.
- в преамбуле обозначено название документа – “Договор купли-продажи гаража”.
- Затем указывается город или название населенного пункта (слева), в котором происходит сделка.
- Справа с этой же строчке указывается дата заключения контракта.
- Непосредственно текст договора начинается с местоимения “Мы”, после которого: