Содержание
- 1 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 2 Оформление договора дарения
- 3 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 4 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 5 Порядок оформления дарственной
- 6 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 7 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 8 Как и где оформить дарственную на квартиру
- 9 Где оформлять дарственную на квартиру
- 10 Где оформить дарственную на квартиру
- 11 Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция
- 12 Как оформить дарственную на квартиру
- 13 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- 14 Оформление дарственной на квартиру
- 15 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
Оформление договора дарения
Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену. В нем не должно быть описок, опечаток, исправлений, подчисток. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Порядок оформления дарственной
- Составить у нотариуса договор дарения. Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:
- какая доля переходит в дар;
- где расположен предмет дарения (адрес);
- особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
- условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
- Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Предмет дара. Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно.
- Запрещено указывать передачу денежных средств или оказание услуг (действий) взамен на акт дарения.
- Если лицо, выполняющее дарение, находится в преклонном возрасте или болеет, стоит взять справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать судебных разбирательств о признании сделки недействительной.
- Дарственная оформляется в письменной форме, но при этом не обязательно заверять ее нотариально. Если стороны настаивают на заверении, закон не запрещает этого делать.
- В договоре дарения можно указывать условие проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.
Как и где оформить дарственную на квартиру
- паспорта одаряемого и дарителя;
- документ, подтверждающий права дарителя на владение жильем;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя;
- договор дарения – по экземпляру на каждого одаряемого (если их несколько), экземпляр дарителя и еще один, который остается в Регистрационной службе, то есть минимум 3;
- кадастровый паспорт квартиры;
- технический паспорт квартиры (получают в БТИ);
- справка обо всех прописанных в квартире лицах (выписка из домовой книги);
- согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если квартира в общей собственности;
- согласие законных представителей, если один из участников договора недееспособный или несовершеннолетний;
- доверенность на представителя, если сделка проводится не самим дарителем.
Где оформлять дарственную на квартиру
Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.
Где оформить дарственную на квартиру
Тем, кто задался вопросом, где оформить дарственную на квартиру, необходимо знать следующее. Госреестр недвижимости создан в 1997 году. Если последние изменения правового положения недвижимости (наследование, продажа, ипотека и подобное) произошли до 1997 года, сведения о ней в ЕГРН могли быть внесены только в заявительном порядке по инициативе собственника или его представителя.
Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция
Дарственная подписывается в присутствии регистратора. Она оформляется в нескольких экземплярах – по одному для каждой стороны договора и один для регистрирующего органа. Кроме договора дарения, необходимо предоставить и другие документы (оригиналы и копии).
Как оформить дарственную на квартиру
Бывают случаи, когда процедуру оформления дарственной лучше произвести через нотариуса. Данный способ оправдан, когда у сторон сделки есть опасения, что у кого-то из родственников или заинтересованных лиц появится желание оспорить этот договор. При оформлении договора дарения через нотариуса он сможет выступить в суде в качестве независимого лица, и доказать, что сделка производилась между сторонами осознанно и добровольно, будет намного легче.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
Статья 572 ГК РФ не обязывает участников соглашения к подтверждению договора дарения нотариусом. Договор, оформленный без участия нотариуса, прошедший государственную регистрацию, будет находиться в том же правовом поле, как и аналогичный нотариально-заверенный договор.
Оформление дарственной на квартиру
- Непосредственно договор дарения на имя одариваемого человека в письменной форме. Заключается сразу три идентичных по содержанию договора, которые подаются в разные места: собственнику, текущему владельцу, в Росреестр;
- Если заверяется договор у нотариуса, потребуется еще одна копия документа, которая будет храниться в деле;
- Документы на квартиру, дом, иную недвижимость – документы БТИ, выписка из Росреетра, свидетельство о госрегистрации;
- Справка из органов местного самоуправления, подтверждающая право на недвижимость дарителя, а также справка о зарегистрированных лицах на этой недвижимости;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Письменное заявление, которое подается в Росреестр с просьбой осуществить регистрацию дарственной;
- При долевом участии необходимо будет также получить письменное разрешение от всех владельцев частей недвижимости;
- Если заключение договора производится через доверителя, необходимо будет предоставить также доверенность и паспорт представляющего интересы владельца лица.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
- Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.