Содержание
- 1 Как принять квартиру с отделкой от застройщика
- 2 Инструкция: как принять квартиру в новостройке
- 3 Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
- 4 Прием квартиры с чистовой отделкой от застройщика: Советы в помощь новоселам
- 5 Как правильно принимать новую квартиру у застройщика
- 6 Как принимать квартиру у застройщика
- 7 Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
- 8 Как принять квартиру у застройщика
- 9 Принять квартиру в новостройке
- 10 Приемка новой квартиры от застройщиков: как правильно принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам
Как принять квартиру с отделкой от застройщика
Когда наступает долгожданный финальный этап покупки жилья в новостройке, самое главное — не торопиться и провести прием квартиры грамотно. Даже если вы покупаете жилье у надежного и проверенного застройщика, не стоит надеяться на то, что выполненные строительно-отделочные работы будут соответствовать установленным стандартам на 100%. Поэтому, прежде чем принять квартиру с чистовой отделкой, важно уделить пристальное внимание качеству ремонта, системам водо- и электроснабжения, а также отопления.
Инструкция: как принять квартиру в новостройке
- блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт. Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция. Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах);
- лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток. Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче);
- лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены. Это покажется странным, но на осмотр квартиры женщинам лучше прийти на каблуках, а мужчинам – в классических туфлях: так будет проще выявить пустоты в полу. Ну или можно взять с собой еще и молоток).
Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
Ожидание долгожданного новоселья подошло к финалу, бессонные ночи и сомнения по поводу надежности застройщика закончились. Наконец-то пришло время заключительной стадии покупки жилья — его приемке. Принимать квартиру у застройщика с чистовой отделкой следует уже после того, как партнер сообщит о необходимости подписания специального документа ─ акта приема-передачи квартиры. До этого момента еще можно исправить в квартире недочеты, главное — выяснить, на чем надо заострить внимание?
Прием квартиры с чистовой отделкой от застройщика: Советы в помощь новоселам
Итак, Вы становитесь владельцем квартиры в новостройке. Прежде чем принять квартиру с чистовой отделкой у застройщика, обе стороны обязаны подписать специальный документ — акт приема передачи квартиры. До его подписания у Вас еще есть возможность выявить и устранить все недостатки. На каких углах следует заострить особое внимание?
Как правильно принимать новую квартиру у застройщика
Прием квартиры рекомендуется проводить уже после подключения электричества, воды и газа. Если хотя бы одна из указанных системы не подключена, то желательно перенести приемку. Если все же приходится принимать жилье в таком состоянии, то следует указать, что проверка определенной системы не производилась в силу отсутствия технических возможностей для этого.
Как принимать квартиру у застройщика
В заключении указывается информация о претензиях к компании-застройщику, перечень дефектов, ссылки на соответствующие стандарты строительства. Следует помнить, что услуги эксперта будут стоить гораздо меньше, чем затраты на дальнейший ремонт в квартире в результате непрофессионального осмотра.
Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.
Как принять квартиру у застройщика
- Черновая отделка – по сути, это голые стены. Иногда – даже без перегородок, указанных в плане. Законодательство обязует застройщика устанавливать входную дверь, счетчики на воду и электричество (важно – газовый счет не предусмотрен). Также, в зависимости от региона, может быть обязательство установки девелопером газовый плиты (если в доме проведен газ). Должен быть провод из подъезда в квартиру с электричеством. На окнах – стеклопакеты. В санузле – разводка на канализацию и водопровод.
- Предчистовая отделка. В таких квартирах сразу можно начинать делать косметический ремонт. Нужно заниматься стяжкой пола, штукатуркой стен и работой с потолком. Зачастую установлены предметы санузла – унитаз, ванна, раковины. Есть розетки и выключатели, проведена проводка.
- Отделка «под ключ». Либо ремонт по готовому проекту застройщика, либо ремонт по вашему проекту, о котором договорились отдельно.
Принять квартиру в новостройке
Скорее всего, дефектный акт с вами будет подписывать сотрудник застройщика на основании доверенности. Попросите показать вам эту доверенность. В ней проверьте, что срок действия доверенности еще не истек, а в полномочиях указано что-то вроде «право подписывать дефектные акты или ведомости».
Приемка новой квартиры от застройщиков: как правильно принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам
Большинство застройщиков предлагает первый вариант устранения недостатков в силу простой экономии средств и времени. Период выполнения требуемых работ или перевода денежных средств стоит сразу задокументировать. На практике подобный процесс занимает обычно от недели до 2-3 месяцев.