За что могут выселить из квартиры

Выселение из неприватизированной квартиры

Такая задача, как выселение из неприватизированной квартиры несовершеннолетнего субъекта, является весьма сложной. Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством несовершеннолетний субъект не может быть выселен без предоставления ему какого-либо иного жилища. Также при рассмотрении вопросов, связанных с выселением несовершеннолетнего субъекта, судебная инстанция должна тщательным образом проанализировать возможность возникновения ухудшения условий проживания последнего, что является абсолютно невозможным.

• связано с преднамеренным повреждением или же разрушением муниципального жилья;
• осуществляется в интересах несовершеннолетних (лишение родительских прав);
• связано с нарушением прав иных субъектов, проживающих на данной жилплощади, судебной инстанцией может быть вынесено определение о выселении субъекта без предоставления ему какого-либо иного жилья.

Лучшие Адвокаты Москвы

Выселение по требованию собственника возможно, если совершеннолетний жилец ( кроме собственников) в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, при этом его действия привели к разрушениям и порче жилого помещения, или за то, что жилье использовалось не по назначению.Также, согласно этому пункту, возможно выселение за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Для этого владелец квартиры ( или другое заинтересованное лицо) должен официально предупредить нарушителя спокойствия о возможности выселения. После у буйного жильца есть год, чтобы исправиться. Выселение без предоставления жилья возможно, если в течение этого времени нарушитель привлекался к административной ответственности за аналогичные правонарушения.Даже собственника можно выселить из квартиры. Вернее сособственника, имеющего незначительную долю в квартире, которая не может быть реально выделена ( грубо говоря, несколько квадратных метров). Основанием для выселения является нарушение правил пользования и содержания жилого помещения три и более раз в течение года и т.д. ( см. выше). Выселение производится после выплаты собственниками выселяемому денег за его долю. Сумма определяется в соответствии с законодательством.Выселение из государственной квартиры.Нанимателям жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающим совместно с ними членам семьи следует учитывать, что должников по коммунальным платежам ( за 6 месяцев) будут выселять в помещение меньшей площади. За исключением проживающих в общежитии: их за шестимесячные долги будут выселять без предоставления жилого помещения. Спасти семью от выселения можно, погасив долг в полном объеме.Выселение из квартир, находящихся в залоге у банка.Жилищный кодекс Беларуси строг к владельцам заложенных квартир. При неуплате по кредиту, выданному под залог квартиры, банк может ее забрать. Гражданин, утративший право собственности на жилое помещение, и граждане, проживающие совместно с ним, подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выселение в связи со сносом.Жильцы государственного жилья « под снос» ( в случае если оно аварийное или стало непригодным в результате ЧС, терроризма, боевых действий), по решению местного исполнительного и распорядительного органа, выселяются с предоставлением жилого помещения общей площадью не менее занимаемого.Если жилой дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд либо жилое помещение подлежит переводу в нежилое, государственная организация, которой предоставляется этот земельный участок либо жилое помещение, должна предоставить выселяемым гражданам жилое помещение типовых потребительских качеств ( в пределах от 15 до 20 кв. м общей площади на человека).При определении размера общей площади предоставляемого государственного жилья взамен сносимого не учитываются поднаниматели и временно проживающие, а также граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением после принятия решений о сносе жилого дома ( за исключением граждан, вселенных в установленном порядке, и проживающих совместно в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, так и членов его семьи).В случае, если в результате ЧС разрушена частная квартира или государство хочет использовать жилье для своих нужд, собственник может выбрать два варианта: взять квартиру или деньги.Сумма денежной компенсации определяется в размере рыночной стоимости жилья, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома ( квартиры), строений, сооружений.Права собственника позволяют ему взять взамен сносимого жилья другую квартиру. В этом случае общая площадь предоставляемого жилья определяется исходя из расчета не менее 15 кв. м на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме ( квартире). Общая площадь должна быть не меньше площади сносимого жилья.Выселение из жилья социального пользования.Если наниматель жилья социального пользования выезжает на другое место жительства или умирает, совершеннолетние члены его семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения при обеспеченности их в данном населенном пункте другим жилым помещением общей площадью 15 кв. м и более ( в городе Минске – 10 кв. м и более) на одного человека.Если соответствующего жилья у выселяемых нет, то они могут заключить на одного из них договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда на срок до десяти лет.

За что могут выселить из квартиры

— систематически нарушают права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3 ч. 4). В данном случае подразумеваются любые действия нанимателя, нарушающие нормы общежития (например шум выше установленных норм, пределов, создание антисанитарных условий);

Расторжение договора социального найма, а также изъятие помещения у собственника возможно в случаях сноса дома, в котором находится жилое помещение; признания жилья непригодным для проживания; если жилое помещение в результате капитального ремонта дома не может быть сохранено.

За что могут выселить из квартиры

Главное, с чего начинает Верховный суд, это утверждение, что жилищное законодательство находится в совместном ведении центральной и местной власти. По жилью есть законы, правила, порядки, инструкции, как общероссийские, так и субъектов Федерации. Если в этих документах есть хоть какие-то противоречия, то главным считается Жилищный кодекс.

И еще — если квартирный спор занял годы, то Жилищный кодекс применяется только по отношению к тем правам и обязанностям сторон, которые появились после 1 марта 2005 года — даты вступления в силу нового ЖК. Кстати, в жилищных вопросах россияне уравнены в правах с иностранцами и людьми без гражданства.

За что могут выселить из квартиры

Важно: здесь перечислены внешние обстоятельства, на которые жильцы никак не могут повлиять (кроме неуплаты), так что им выделяется другое жилье, которое по всем правилам должно быть не меньше по метражу и уж никак не хуже предыдущего. Поэтому здесь все же уместнее использовать термин «переезд», а не «выселение».

Если жилье используется не по назначению. Например, в нем устроили бордель, штаб-квартиру беспокойных футбольных фанатов или частное производство бормотухи, способное удовлетворить потребности всего пьющего населения в округе. Тогда муниципалитет имеет право разорвать договор.

5 главных причин, по которым вас могут выселить из квартиры

Платить за услуги ЖКХ, конечно, надо. Кто спорит? И бороться с непомерно растущими аппетитами коммунальщиков – тоже. Но, безусловно, не смешивать два этих процесса и не увеличивать свой долг. Потому что иначе можно лишиться последнего жилья. Пока это касается главным образом тех, кто свою жилплощадь не приватизировал (ст. 90 ЖК РФ).

Сегодня по закону выселять собственников жилого помещения, если это не ипотека и единственное жилье, нельзя. Даже если они злостные должники. Неудивительно, что коммунальщики в своем стремлении получить с граждан долги постоянно лоббируют изменение закона так, чтобы стало можно выселять и таких собственников. Последний такой «вброс» законопроекта, видимо, направленный на проверку реакции общества, произошел пару месяцев назад на сайте Минрегиона. Через пару дней проект с сайта ведомства был убран. А разговоры и страхи остались.

За что могут выселить из квартиры

Причем, безусловно, при получении объекта для проживания по договору социального найма у нанимателя и членов его семьи вероятность расторжения данного договора значительно выше, чем у собственника утратить право собственности. Более того, наниматель может быть выселен без предоставления иного помещения.

Разница в правовом статусе собственников и нанимателей достаточно просто объясняется. Отношения собственности находятся в гражданско-правовой плоскости, а отношения социального найма жилого помещения регулируются в основе своей нормами жилищного законодательства.

Кого и за что могут выселить из квартиры по новому Жилищному кодексу

Моя мама является работником организации предоставившей жилье по договору найма служебного помещения, я поживаю с ней, собственного жилья у меня нет, я мать одиночка, воспитываю 3 летнего ребенка, прописка соответственно у нас временная. Имеет ли право организация выписать меня с ребенком если я выйду замуж, буду снимать др.жилье и рожу второго ребенка?И имеют ли право моей маме дать меньшее по площади жилье, если она согласна исправно платить за это жилье и проживать одна?

В 4х комнатной гос. квартире проживаю со своей супругой и ребёнком. Имеем отдельный лицевой счёт ( приватизированная площадь) На другой площади проживают родственники, неработающие, пьющие, за жилое помещение платят редко. Мало того, так ещё проживают люди не прописанные там и официально соседям никем не приходятся. Уже надоело с ними разговаривать о их аморальном образе жизни. ребёнок же мой всё видит.. Как бороться с ними?? Обращался к участковому. тот сказал. что за пьянку привлеч их не могут, так как пьют дома. Но у нас же комунальная квартира! Все пользуются общей площадью. Буду благодарен за ответ.

За что могут выселить из квартиры

Но это вовсе не значит, что долги можно не платить годами. Если у вас трудное финансовое положение, вам лучше обратиться в управляющую компанию или ЖЭК с письменным изложением причины задержки выплаты и просьбой отсрочить выплату на какой-то срок или составить график погашения долга. У вас на руках младенец, и это может разжалобить работников управляющей компании. Возможно, они отсрочат уплату на время, когда ребенку исполнится 2-3 года и вы сможете выйти на работу.

• § Ст. 687 Гражданского кодекса РФ

В случае отказа должника выселяться собственник подает исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры или дома о расторжении договора соцнайма.По решению суда должнику должны предоставить время для погашения задолженности (но не более года).

За что могут выселить из квартиры

А выселить могут еще и за антисанитарию. Причем, разница в стоимости между старым и новым жильем не выплачивается. Жилье, из которого выселили неплательщика, отдадут тем, кто стоит в очереди на получение оного. Квартиры для отселения неплательщиков выделяет горисполком по ходатайству предприятия. Также ЖКХ имеют право через суд взимать долги не с самого неплательщика, а с работающих членов его семьи, проживающих здесь же. Так как существует солидарная ответственность всех проживающих.

Почти каждый день работникам ЖКХ приходится посещать многочисленных «сложных клиентов» с кассовыми аппаратами. Это и пенсионеры, которым сложно дойти до почты, и, попросту говоря, алкоголики, которых, если не «поймать» в день получения пенсии или зарплаты, придется записывать в должники.