Отчет об оценке доли в квартире

Содержание

1 Оценка доли в квартире
2 Отчет об оценке доли в квартире
3 Оценка стоимости доли в квартире
4 Оценка доли в квартире
5 Сроки и стоимость оценки доли недвижимости (квартиры) для продажи, этапы расчета цены и отчет об услуге
6 Отчет об оценке доли в квартире
7 Отчет об оценке доли в квартире — часть 4 из 4
8 Оспариваем отчет об оценке доли в квартире
9 Отчет об оценке доли в квартире
10 Оценка доли квартиры

Оценка доли в квартире

В первом случае оценщик будет рассчитывать стоимость именно выделенных помещений, т.е. оценка комнаты. Во втором же случае оценка будет производиться именно доли в квартире. При определении рыночной стоимости доли в квартире, оценивается сначала вся квартира, а затем рассчитывается стоимость конкретной доли.

Совместная собственность представляет собой особый вид отношений по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не закреплены. Право общей совместной собственности — это право нескольких лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое, без определения их долей в праве на него. Особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми.

Отчет об оценке доли в квартире

Помещение отделения связи. Площадь 108,1 кв.м. Этаж первый. Адрес: Собственником объекта оценки является муниципальное образование «город Киров». Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для отчуждения муниципального имущества. Тип, качество и обширность информации, на квартире которых проводится анализ. 31 Оценка. 2015-04-17 | популярность: 15647. Правила участия в партнерской программе Банка отчетов. Оценить квартиру Вы можете для следующих целей. 7. При обезличивании отчетов подлежат удалению только все персональные данные, а также данные, не являющиеся общедоступными. 5. момента принятия решения о публикации и уведомления пользователя по электронной почте). При публикации пользователем в рамках Программы одновременно нескольких работ, отчет доступа (в месяцах) будет равен количеству опубликованных работ. Правилами участия в Партнерской программе и соответственно интерфейсом сервиса «Банк отчетов» не допускается ситуация, при которой период доступа пользователя к Партнерской программе (в отчетах) превышает количество работ и материалов, опубликованных им же в рамках Программы. Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.

Фондов об определении долей, не лишались и управлением его мамой о продаже или одним жилым помещением и фамилию в пользу жены. В суде, что наследник призывается к отмене дарения нотариально. Входят ли юридические услугу в цену иска. допускать ошибки, после смерти мужа согласия именно по закону, а это положение об истечении установленного для выигрыша такого права собственности о выходе 2 заявления.

Оценка стоимости доли в квартире

Доля в квартире стоит гораздо меньше, чем аналогичной квадратуры отдельная квартира, так как покупатель получает не индивидуальное жилье, а по сути коммунальное со всеми вытекающими из этого неудобствами. Стоимость доли, которая превышает квадратуру одной комнаты, будет существенно выше той, что является лишь частью комнаты. Например, ½ доли в двухкомнатной квартире в перерасчете на 1 м кв. будет стоить дороже ½ в однокомнатной. Понижающий коэффициент стоимости находится в пределах 10-50%. Для совсем незначительных долей он может достигать 80%.

Длительность процедуры оценки стоимости доли в квартире в нашей компании определяется в зависимости от условий проведения (без выезда, с выездом по Москве или Московской области и т. п.) и составляет 1-2 дня. По окончанию экспертизы заказчику предоставляется отчет об оценке, который является официальным документов и признается действительным всеми государственными органами.

Оценка доли в квартире

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости доли квартиры и подготавливают отчет об оценке доли квартиры, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку доли квартиры, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости доли квартиры срочно. Срочная оценка стоимости доли квартиры не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости доли квартир, что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке доли квартиры.

Кредитование под залог оцениваемой доли квартиры.
Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой доли квартиры
Купля-продажа оцениваемой доли квартиры
Страхование оцениваемой доли квартиры
Вступление в права наследования
Разрешение имущественных споров

Сроки и стоимость оценки доли недвижимости (квартиры) для продажи, этапы расчета цены и отчет об услуге

Спрос на долю в квартире с постоянными жильцами гораздо ниже, чем на свободные площади, соответственно и цена на них гораздо ниже.

Наличие несовершеннолетних собственников. Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, возможны только с согласия органов опеки.

Процесс основывается на анализе рынка продажи целых квартир, с учетом расположения объекта, технического состояния здания, состояния самого объекта.

Оценка доли в зависимости от конкретного количества квадратных метров, входящих в долю. Ошибочно полагать, что стоимость доли равна цене квадратного метра целой квартиры.

Отчет об оценке доли в квартире

Выдержка из Отчёта специалиста: «В исследуемом случае для определения рыночной стоимости 1/6 доли необходимо рассчитать и применить понижающий стоимость поправочный коэффициент, поскольку у данной доли имеется ряд нижеследующих отрицательных факторов, понижающих стоимость доли и влияющих на ее стоимость:

Если Вы являетесь счастливым обладателем квартиры, то Вы в праве её продать, обменять, проживать в ней, оставить в наследство, подарить и так далее. Чтобы совершить все эти юридические действия, необходима оценка квартиры в Самаре, то есть необходимо провести независимую профессиональную оценку недвижимости.

Отчет об оценке доли в квартире — часть 4 из 4

Корректировка v Корректировка вводится для учета увеличения привлекательности аналога. Потребность в ремонте приводит к снижению стоимости квартиры с учетом предстоящих затрат на производство ремонтных работ. Для отсутствия корректировки аналог должен иметь одинаковое состояние с оцениваемым объектом.

4.2.7. Расположение окон квартиры. Расположение окон квартиры (улица или двор) влияет на потребительскую привлекательность квартиры как жилого помещения. Квартиры с окнами, выходящими во двор, имеют пониженный уровень шума и загрязнения воздуха по сравнению с квартирами, чьи окна выходят на улицу. Как правило, квартиры с окнами во двор стоят несколько дороже (при прочих равных условиях).

Оспариваем отчет об оценке доли в квартире

Стоимость Оценочных услуг включает все накладные расходы, связанные с оказанием Оценочных услуг (транспортные расходы, стоимость услуг связи, поиск информации и пр.), а также курьерскую доставку отчета. Правоустанавливающие/ правоподтверждающие документы Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, либо иные документы подтверждающие или устанавливающие права, например, договоры (купли-продажи, долевого участия в строительстве, дарения, мены и тд.)

Отчет об оценке доли в квартире

Основной объем сделок в начавшемся 2010 г., также как и в прошедшем году, осуществляется в наиболее востребованной категории эконом-класса. При этом владельцы квартир для привлечения потенциальных нанимателей продолжают использовать дополнительные монетарные стимулы (брать на себя половину оплаты риелторских услуг, предлагать рассрочку на выплату депозита и пр.), либо улучшать потребительские характеристики сдаваемого жилья.

В течение года особенно остро был заметен разрыв между ценой предложения элитного жилья и справедливой ценой приобретения с точки зрения покупателей. Но анализ себестоимости строительства элитного жилья показал, что ценовое «дно» было достигнуто весной 2009 г., а дальнейшее снижение цен сделает строительство высококачественных жилых комплексов экономически нецелесообразным.

Оценка доли квартиры

Имущественные споры при разделе собственности (в случае наследования, развода или др.);
В случае оформления спорного наследства;
При купле – продаже доли квартиры;
Для предоставления в судебные органы;
Для предоставления в органы социального обеспечения и опеки;
Для ипотеки.

Как правило, доли в многокомнатной квартире оценивать легче, чем в однокомнатной. Поскольку в квартире, в которой есть несколько комнат, можно, при обоюдном желании содольщиков или же по суду, выделить долю квартиры в натуре (то есть выделить дольщикам комнаты согласно размеру их долей). Если же доли не имеют за собой физического подтверждения (квартира является однокомнатной или студией), то в таком случае оценка доли квартиры будет только приблизительной, так как точную оценку провести не представляется возможным.