Содержание
- 1 В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
- 2 Оформление технического паспорта объекта недвижимости
- 3 Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- 4 Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
- 5 Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы
- 6 Технический паспорт и кадастровый паспорт
- 7 Кадастровый паспорт, техпаспорт, техплан: чем отличаются эти документы и когда используются
- 8 Технический и кадастровый паспорта БТИ: отличия и общая информация
- 9 Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта
- 10 Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта
В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.
Оформление технического паспорта объекта недвижимости
В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.
Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- Титульный лист.
- Информация об объекте. Здесь указывается адрес, этажность, процент износа, степень обустройства жилья, площадь, кадастровый номер, а также инвентарный номер дела. Внизу ставится дата и подпись сотрудника, ответственного за учет паспортов.
- Адресный план. На нем в масштабе показано расположение МКД, где расположена квартира.
- Поэтажный план – рисунок квартиры в масштабе (чаще всего 1:200) с указанием площади каждой комнаты в отдельности и помещения в целом.
- Экспликация. Здесь перечисляются комнаты, их площадь, дата последнего обследования квартиры.
Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.
Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы
- Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
- Количество этажей
- Последняя дата капитального ремонта
- Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
- Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
- Покрашены стены помещения или нет
- Имеется или нет балкон (лоджия)
- Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание
Технический паспорт и кадастровый паспорт
Однако, в 2020 году Росреестр прекратил выдачу кадастровых паспортов объектов недвижимости. Связано это с тем, что с 01 января в силу вступил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, по которому кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее объединились в единую систему. Эта система нашла свое отражение в выписке из ЕГРН, содержащей теперь, кроме всего прочего, план помещения и его расположение на этаже занимаемого здания (если применимо).
Кадастровый паспорт, техпаспорт, техплан: чем отличаются эти документы и когда используются
Кадастровая деятельность — это выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении объекта недвижимости работ по подготовке документов, имеющих сведения, необходимые для постановки такого объекта на кадастровый учет (далее — кадастровые работы) (п. 4 ст. 1 Закона о ГКН).
Технический и кадастровый паспорта БТИ: отличия и общая информация
Вид каждого паспорта имеет одинаковую юридическую силу, однако технический все чаще уходит на второй план. Будущих собственников и банковские учреждения при купле-продаже интересуют именно сведения из кадастрового паспорта. Об инвентаризационной стоимости недвижимости узнают в техническом паспорте, поэтому его оформление пока является требованием.
Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта
Паспорт является официальным документом, подтверждающим нахождение объекта недвижимости на кадастровом учёте с внесением данных в государственный реестр. Его выдают как для жилых домов, так и для квартир, земельных участков. Все сделки с недвижимостью проводятся при наличии кадастрового паспорта.
Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта
Если вы хотите провести перепланировку в своей квартире, вам в любом случае придется обращаться в БТИ за получением соответствующего разрешения, кроме того, по завершении ремонта, понадобится получить новый технический паспорт, содержащий все внесенные изменения.