Договор дарения дома и земельного участка детям

Договор дарения детям

Получение в качестве дарения недвижимого имущества или транспортных средств предполагает получение дохода. Размер указанного дохода, согласно ст. 40 Налогового кодекса (НК) РФ, следует исчислять из рыночной стоимости переданного имущества (стоимость аналогичного предмета с идентичными свойствами), которая учитывается при исчислении подоходного налога. Его размер установлен ст. 224 НК, и составляет 13% от вышеуказанной стоимости. Отметим, что подоходным налогом облагается лишь дарение недвижимости и транспортных средств.

Договор дарения дома и земельного участка: образец

• серьезные нарушения здоровья по причине несчастных случаев или катаклизмов, а также существенное снижение уровня благосостояния;
• оскорбления или угрозы в адрес дарителя или его семьи;
• одаряемый угрожает жизни и здоровью дарителя или его семье;
• одаряемый испортил подарок, представляющий большую ценность для дарителя — необходимо доказать, что это произошло именно по вине первого;
• смерть одаряемого — если это условие не указано в договоре, то подарок перейдет по наследству его родственникам.

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

Готовясь совершить дарение, нужно подумать о том, что могут возникнуть сложности с лицами, считающими, что у них есть права на презентуемое жилье. В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей.

Дарение доли дома

Учитывая изложенное, постараемся определить, что же понимается под долей жилого дома. Согласно положений главы 16 ГК РФ определение долей относится к институту собственности, в частности ст. 244 ГК РФ выделяет понятие долевой собственности, когда имущество находится в общей собственности нескольких лиц, но с определением долей.

Как составляется договор дарения части дома

Передача имущества на основании дарственной может производиться совершенно посторонним лицам. Только в некоторых случаях, описанных выше, даритель не может этого сделать. Хотя фактически дарение происходит более всего между лицами, которые состоят в родственных связях, причем близких.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

Терентьев Михаил Сергеевич (ф.и.о. гражданина полностью) 25.06.1980 (дата рождения), паспорт 20 11 468123 (вид документа, удостоверяющего личность) паспорт (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 26.04.2011 (дата выдачи) отделом внутренних дел города Читы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу г. Чита, ул. Кирова, д.14, кв. 17 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и Фролова Алина Владимировна (ф.и.о. гражданина полностью) 12.05.1985 г. (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 20 00 214658, (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи) 12.11.2000 г. отделом внутренних дел города Читы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу адресу г. Чита, ул. Гвардейская, д. 17, кв. 20, (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее — Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

Кроме того, что договор дарения равно важен для родственника и лица, им не являющегося, государство предусмотрело некоторые льготы для близких родственников. Они имеют целью беспрепятственный переход правоспособности в отношении к недвижимости, между гражданами, которые традиционно отчуждали своих выросших детей, выделяя им земельный участок и жильё.

Порядок оформления договора дарения земли и находящегося на ней дома с родственниками

• Копии паспортов сторон;
• Свидетельство (форма), подтверждающее право собственности дарителя на участок и здания;
• Кадастровый план участка;
• Техническая документация на дом;
• Бланк выписки из домовой книги;
• Если в доме зарегистрировано несколько человек, то необходимо собрать их письменные согласия на дарение. Данный пункт не распространяется на случаи, когда дарится лишь та доля в участке и в доме, которая находится в полной собственности дарителя;
• Если собственность является общей долевой, то для ее дарения необходима подпись другого супруга;
• Подтверждения родственных связей (справки из загса, штампы в паспортах, свидетельства о рождении);
• Данные об обременениях участка и дома;
• Заявление на регистрацию договора.

Дарение доли дома и земельного участка

Заключить такой договор можно как со своими родственниками (независимо от степени родства), так и с абсолютно посторонними людьми (последним вариантом очень часто пользуются различные организации с целью получения имущества в том случае, если необходимо осуществить его передачу, например, в счет погашения каких-либо долгов путем добровольного дарения).

Договор дарения доли дома супруге и несовершеннолетнему сыну

гр. РФ ________________, «___» __________ 20__ года рождения, пол мужской, место рождения город ____________, _______________ области, свидетельство о рождении ___-___ № _____________, выдано Отделом ЗАГС городского округа ____________ управления ЗАГС _____________ области «___» _________ 20___ года, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня _________, дом ____ (______________), в лице законного представителя: гр. РФ _______________, «___» ___________19__ года рождения, пол женский, место рождения город ___________ _____________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.__________ и ______________ районе «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированной по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, дом ____ (________), совместно именуемые в дальнейшем «Одаряемые», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор, далее – «договор дарения доли», о нижеследующем: