Где взять кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как

Регистрация права собственности гаража, принадлежащего ГСК, имеет определённые трудности. Он не попадает под упрощённую схему приватизации, так как гаражный бокс занимает землю, принадлежащую ГСК. Владелец не имеет правоустанавливающих документов на землю. Как оформить такую землю — это другая история.

Технический паспорт и другая подобная документация, которая даёт полную опись сооружения, выданные до 2008 года, для государственной регистрации считаются действительными. Документы имеют такую же законную силу, как кадастровый паспорт на гараж нового образца.

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж в ГСК

• уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
• технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
• графическое отображение всех помещений гаража на плане.

До января 2020 года кадастровый паспорт являлся самостоятельным документом, содержащим сведения о технических и качественных характеристиках объекта недвижимости. С начала 2020 года вступил в силу Закон № 218-ФЗ, который предусмотрел включение сведений кадастрового паспорта в выписку ЕГРН. Таким образом, в настоящее время кадастровый паспорт не выдается, а его функции исполняет выписка ЕГРН.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

• путем посещения территориального учреждения Кадастровой палаты (можно воспользоваться помощью представителя, но у него на руках должна быть действующая доверенность и паспорт);
• через заполнение специальной формы, расположенной на сайте Росреестра;
• путем обращения в многофункциональный центр;
• через регистрацию личного аккаунта на портале государственных услуг;
• с помощью почтовых услуг.

Кадастровый паспорт на гараж

О любом гараже нужно говорить как об объекте, который расположен на определенном участке земли. Необходимо, чтобы оформлено было не только само строение, но и участок под ним.Те, кто имеют гараж в кооперативе, скорее всего знают, что документа на землю под гаражом не существует. Вся площадь ГСК оформлялась единым документом на весь участок.

1. Если это случилось после 2012 года, то на него автоматически оформляется техническая документация. Это значит, что гараж вносится в реестр, и если владелец не имеет на руках кадастровый паспорт, ему обязаны его выдать по запросу.
2. Придется обратиться в Росреестр (с 2013 года именно эта организация занимается оформлением кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества) и оформить документ.

Кадастровый паспорт на гараж и правила его получения

Внимание: Сведения, содержащиеся в паспорте, могут меняться. Именно из-за смены информации в государственном кадастре и может появляться необходимость повторного получения. Также, если вы решили осуществить сделку, направленную на отчуждение права собственности, то покупатель вправе потребовать свежий документ, потому что в нем указываются самые актуальные сведения на момент совершенной сделки.

По каким причинам может произойти отказ в предоставлении кадастрового документа. Если при процедуре подачи обращения на получение нового кадастрового паспорта, сотрудник территориальных органов не принимает документы, то необходимо обязательно выяснить причину.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

Каким образом и где можно получить кадастровый паспорт на землю и гараж в гаражном кооперативе

Что это означает для рядового члена ГСК — владельца гаражного бокса? Если у него есть на руках технический документ старого образца — получать кадастровый паспорт не обязательно, но желательно (недалёк тот день, когда закон сделает прежние технические выписки неактуальными).

Кадастровый паспорт — это документ, без которого незаконна и невозможна государственная регистрация прав на объект (что устанавливается в 33 статье Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ). Если до 2013 года без кадастрового паспорта можно было обойтись при оформлении права на гараж в ГСК, то теперь его нужно получить в обязательном порядке.

Как получить кадастровый паспорт на гараж

1. устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
2. проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
3. осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
4. по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.

Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, купля-продажа, также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов.

Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт

• личное обращение в Росреестр или МФЦ;
• воспользовавшись электронными услугами на сайте Росреестр. В этом случае нужно иметь все бумаги в электронном виде;
• отправление документов через почтовое отделение;
• при помощи законного представителя: необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него. Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания. На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

Получение кадастрового паспорта на гараж, основные нюансы

Главным и единоличным документом, который подтверждает юридический факт принадлежности гаража собственнику – свидетельство на право собственности. Для того чтобы провести государственную регистрацию бокса, необходимо обращение в государственную службу, осуществляющую регистрацию вещных прав. Данная служба наделена полномочиями по выдаче правоустанавливающих документов в сфере недвижимости.

Каждый собственник автотранспортного средства соприкасается с необходимостью приобретения в частную собственность бокса, который бы обеспечил сохранность его «стального жеребца», сталкиваясь при этом с вопросом того, что такое кадастровый паспорт на гараж, и как его получить.