Как сделать приватизацию квартиры

Содержание

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

  1. Узнать, можно ли жилье, где вы живете, приватизировать (почитайте законы и сходите в жилищное управление).
  2. Сообщить о вашем желании людям, зарегистрированным в этой же квартире, обсудить их участие в процессе. Если кто-то не желает участвовать, пишет безадресный отказ (оформление у нотариуса будет стоить 500 рублей).
  3. Определить, единоличную или общую собственность будете оформлять (от этого зависит, кто и как сможет распоряжаться жильем в будущем).
  4. Сходить в БТИ. Сотрудники осмотрят помещение, определят аварийность, нет ли пристроек и перепланировок. После чего, если все в порядке, выдадут технический паспорт.
  5. Собрать пакет документов (самый долгий и трудоемкий этап).
  6. Написать заявление на приватизацию в жилищном отделе городской администрации (или сельской).
  7. Дождаться рассмотрения заявления.
  8. После вынесения решения, подписать договор передачи жилья в частную собственность.
  9. Подать документы в Росреестр, чтобы через 1 месяц получить свидетельство о регистрации прав на собственность (если процесс регистрации длится долго и превышает 1 месяц, вы имеете право обратиться в вышестоящую инстанцию с жалобой).

Как приватизировать квартиру самому? Пошаговая инструкция от государства

Приватизация – это процесс передачи муниципальной и государственной недвижимости в частную собственность. Приватизировать квартиру могут граждане, которые пользуются жильем по договору социального найма, в том случае, если никто из граждан, претендующих на приватизацию, до этого данным правом не пользовался. Приватизация предоставляет ряд преимуществ, хотя вносит и несколько ограничений, что и рассматривается в этой статье.

Как приватизировать квартиру самостоятельно

Первое, что нужно сделать – заручится поддержкой всех зарегистрированных домочадцев, в том числе несовершеннолетних лиц возрастом от 14 до 18 лет. Свое мнение они выражают самостоятельно, но с согласия органов опеки и попечительства. Отказ любого из них может исключить возможность приватизации. Впрочем, «отказ» – вполне рабочий момент. Бывают ситуации, когда человек вот-вот получит квартиру на работе или по программе переселения. В таком случае ему просто невыгодно соглашаться на приватизацию. Выход тут один – нужно нотариально зафиксировать отказ в пользу иных жильцов. Такой «отказ» в будущем потребуется минимум 2 раза, так что необходимо сразу озаботиться копией.

Рекомендуем прочесть:  Оформить осаго через интернет

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

  • Отказ от бесплатного приобретения жилья, заверенного нотариусом. Он нужен, когда один из жильцов с пропиской отказывается от приватизации. Если же прописанный гражданин уже ранее приобретал бесплатное жилье, то его не надо.
  • Есть случаи, когда дети выписаны, но в договоре найма они указаны, тогда они будут участвовать в процедуре в обязательном порядке. Для этого потребуется разрешение органов опеки, которое получают родители, исключение составляют случаи, если они лишены родительских прав.
  • Выписки из паспортного стола о новом и старом месте регистрации детей, если они несовершеннолетние.
  • Свидетельства о смерти ранее прописанных жильцов.
  • Доверенность, если процедурой занимается представитель.
  • Если в жилье зарегистрированы дети, находящиеся под опекой, то нужно взять одобрение органов опеки на их участие в бесплатном приобретении жилья.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Прежде чем начать приватизацию квартиры, нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, жилые помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.

Документы для приватизации квартиры, список, как их получить, с чего начинать приватизацию, сроки, госпошлина

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», создан Единый реестр недвижимости и единая учетно-регистрационной система. В состав Единого реестра недвижимости входят сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Вместо привычных документов выдается одна выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы ). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.

С чего начать приватизацию квартиры

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

Приватизация квартиры

Если каких-то сведений будет не доставать, или окажется, что вы получили ответ от участии в процессе не ото всех лиц, которые прописаны в жилом помещении, вас уведомят. В случае положительного итога рассмотрения, вас и других участников пригласят для урегулирования бюрократических нюансов и заключения соглашения о передаче собственности в частные руки.

Рекомендуем прочесть:  Как можно встать на очередь на квартиру молодой семье

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать

Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

Как приватизировать квартиру

  • Когда наследодатель при жизни написал в положенной форме заявление о своем стремлении приватизировать квартиру, обращаясь в Отдел по приватизации помещений, то его наследники обладают право наследовать это жильё. Наследники могут оспорить в суде письменный отказ в наследовании жилья.

    Приватизация жилья — с чего начать и как сделать

    • квартира находится на учете государственных или местных властей;
    • жилье сдается в соответствии с заключенным договором социального найма (либо имеется ордер на вселение);
    • безвозмездность предоставления имущества в собственность;
    • обязательность наличия волеизъявления проживающих в квартире лиц.

    Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

    Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.

    Как самому приватизировать квартиру

    Приватизация — тип сделки, характеризующийся переходом жилой площади в собственность частного лица. Процесс массовой приватизации датируется выпуском соответствующего закона в 1991 году, до этого времени граждане СССР не являлись прямыми владельцами недвижимости, поскольку она являлась собственностью государства. Периодически правительство определяло конкретный срок, в который возможно было осуществить процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность. Cначала он был продлен до марта 2013 года, но в связи с тем, что многие граждане РФ не успевали к сроку собрать нужные документы, срок был сдвинут. На сегодняшний день процесс приватизации должен завершиться к 1 марта 2015 года.

    Приватизация квартиры быстро и легко

    Кроме того, перед тем, как приватизировать квартиру, начинать собирать какие-либо документы, куда-то идти, желательно знать и прочие условия, что и как происходит. Это всевозможные нюансы, включая особые льготы для сирот, ветеранов, военнослужащих, а также сроки, которые занимает оформление. Например, сам процесс длится около трёх месяцев, большую часть времени из которых уходит на проверку поданных сведений.

  • Ссылка на основную публикацию