Какие требуются документы при продаже квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Этот акт выдвигает требования, соблюдение которых гарантирует признание договора соответствующим закону, а сделки — совершенной. Но никаких упоминаний о перечне обязательных документов для подписания договора купли-продажи недвижимости ГК РФ не выдвигает. Упрощенно говоря, покупатель (если он того хочет) может вообще подписать договор практически вслепую: без осмотра квартиры, без изучения правоустанавливающих документов — просто поверив словам продавца. Это его право и его деньги, которыми он может распоряжаться по собственному усмотрению.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Собираясь продавать недвижимость, нужно четко понимать, к какой категории жилплощади она относится. От этого будет зависеть перечень собираемой документации, которую нужно подавать для оформления сделки. Часто возникает вопрос, какие обязательные документы нужны, чтобы продать квартиру? Информация ниже поможет вам, не потеряв лишнего времени, собрать полный необходимый набор документации. Выберите свой вариант документов, исходя из статуса своей недвижимости и способа ее оплаты.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

До июля 2020 года свидетельство о праве было основным документом, подтверждающим законность владения объектом недвижимости. С указанного момента при возникновении или переходе права собственности органами Росреестра стала выдаваться выписка из ЕГРН, которая является полным аналогом свидетельства. Граждане, у которых имеется свидетельство, не обязаны менять его на выписку из ЕГРН, такая процедура будет осуществляться по факту совершения сделок с жильем.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Во время подписания договора купли-продажи, предъявлять его не нужно. Однако он должен обязательно быть у вас на руках, так как вам необходимо передать его новым полноправным владельцам квартиры. Если у вас его не окажется или вы его потеряли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Технический паспорт можно изготовить в срочном поряддке (за 7 – 10 дней), однако для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере 1300 рублей. Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить его в порядке очереди. Только на это у вас уйдет минимум 15 дней и оплата госпошлины в размере 900 рублей. В этой статье находиться подробная инструкция о получении технического паспорта.

Продать квартиру разрешат только в случае равнозначного для несовершеннолетнего обмена одной жилплощади на другую.

Какие документы нужны для продажи квартиры

• Кадастровый паспорт квартиры. Если на руках данного документа нет, его можно заказать в Кадастровой палате либо Многофункциональном центре. Срок изготовления составит 10 дней, государственная пошлина — 220 рублей.
• Технический паспорт квартиры. Для оформления договора купли-продажи данный документ не требуется, однако он должен быть на руках у продавца. Оформить технический паспорт на квартиру можно в БТИ. Не срочное изготовление производят в течение 15 дней, госпошлина составляет 900 рублей. Если изготовление срочное (7-10 дней) государственная пошлина составляет 1300 рублей.
• Выписка из домовой книги. Выписка содержит информацию о регистрации лиц в данной квартире. Перед сделкой купли-продажи необходимо выписаться из жилого помещения, а данную выписку предоставить покупателю. За документом следует обращаться в Паспортный стол, изготавливают его в день обращения.
• Выписка из ЕГРП. В выписке будет указан правообладатель квартиры, есть ли обременение на объект недвижимости, является ли объект предметом судебной тяжбы.
• Справка о лицевом счете жилья.
• Подтверждение отсутствия долга за коммунальные платежи.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Здравствуйте. Мы в 1997 г. получили 2ух комн.квартиру на троих, я ,дочь, жена. Приватизировать в 1999 г.,1/2 долю на дочь,1/2 долю на жену, я отказался от приватизации. В 2000 г. ,развелись. По суду разделили счёт по кварплате. Бывшая жена за кварплату по своему счёту не платит, образовался долг в 250 тыс. руб. Я приписал ещё двух рождённых дочерей от других женщин. По своему счёту всё плачу. Сейчас бывший.жена предлагает мне выкупить их доли мне. Как юридически грамотно всё сделать. Она почти 17 лет проживала в Казахстане и о её смене ФИО и семейных отношений мне ничего не известно…

Какие документы нужны для продажи квартиры

К дополнительным документам, необходимым для проверки чистоты сделки относятся: технический паспорт квартиры; выписка из лицевого счета; справка об отсутствии задолженности за ЖКХ, телефон, домофон, интернет; выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; справки из психоневрологического и наркологического диспансера (при сомнении в адекватном состоянии продающего жилье).

Какие требуются документы при продаже квартиры

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.

Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

На приобретение квартиры по государственному жилищному сертификату распространяются те же правила, что и на стандартный договор купли-продажи. Среди обязательных условий стоит отметить только то, что оплата жилья производится из средств федерального бюджета в виде субсидии по сертификату. Средства поступают продавцу в виде безналичных расчётов.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.