Содержание
- 1 Выписать без согласия из муниципальной квартиры
- 2 Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия
- 3 Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд
- 4 ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
- 5 Как выписать из муниципальной квартиры без согласия
- 6 Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно
- 7 Правила выписки из муниципальной квартиры
- 8 Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия
- 9 Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия
- 10 Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов
Выписать без согласия из муниципальной квартиры
Самым простым способом будет, безусловно, добиться согласия гражданина выписаться добровольно. Если его согласия нет, выписать без согласия из муниципальной квартиры можно через суд. Насколько это будет сложно, зависит от определенных условий каждой конкретной ситуации. В любом случае пренебрегать услугами грамотного адвоката не стоит.
Как можно выписать из квартиры жильца без его согласия? Этим вопросом задается очень много семей, поскольку проблема нежелательно соседства очень часто встает перед разведенными супругами, или перед родственниками, которым в силу определенных обстоятельств совсем не хочется жить вместе. Да и наличие прописанного, а по факту не проживающего лица также нарушает права других жильцов, поскольку им приходится нести повышенные расходы на оплату коммунальных платежей и они не могут свободно распоряжаться данной жилплощадью.
Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия
Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.
Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд
Безотносительно того, в собственности ли жилплощадь или в социальном найме, выписка из нее в соответсвтствии с действующим российским законодательством возможна только с согласия прописанного или через исковое заявление. Но если речь идет о временной, она автоматически прекращается по ее окончанию.
Как только ответчик получает письмо, он вправе исправить все нарушения и сохранить за собой право пользования жилым помещением.
ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
То есть, если вы проживаете в муниципальной квартире, то основанием для принудительной выписки может послужить непорядочное поведение сожителя — драки, пьянство, дебош и прочее. Для начала необходимо подать жалобу собственнику жилья с просьбой о вынесении письменного предупреждения хулигану. К примеру, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации — «… если хулиган после предупреждений продолжает нарушать права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и прочее, его можно выписать в судебном порядке».
- Как выписать без согласия из муниципальной квартиры?
- Как выписать без согласия из приватизированной квартиры?
- Как выписать без согласия из подаренной квартиры?
- Как выписать без согласия из квартиры, полученной по наследству?
- Как выписать без согласия из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
- Как выписать без согласия из квартиры бывшую жену или бывшего мужа?
- Можно ли выписать без согласия из квартиры инвалида?
Как выписать из муниципальной квартиры без согласия
Как выписать из муниципальной квартиры без согласия? Какими документами руководствоваться? Вопрос о том, можно ли и как жильца выписать из муниципальной квартиры без согласия, не теряет своей актуальности. Многие ошибочно полагают, что это невозможно. Действительно, в российском жилищном законодательстве оговариваются обстоятельства, при которых можно выписать из муниципальной квартиры без согласия, даже если лицо имеет прописку в данном жилом помещении. Если добровольной договоренности не достигнуто, тогда следует изучить нюансы ситуации и, если ваш случай предусмотрен Жилищным Кодексом РФ, подать иск в судебные органы. Обстоятельно рассмотрев все доказательства, суд решит: оставить ли право пользования жилым помещением за жильцом или лишить этого права, признать лицо не приобретшим такого права или утратившим. Нюансов много. Например, возникновение жилищных прав связано с моментом вселения в муниципальную квартиру, а не с моментом регистрации права на прописку.
Если жилец выехал и постоянно проживает в другом месте то, для того чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия, надо отнести или отправить по почте в судебный орган заявление следующего характера: «О выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства». Если выехавшее лицо находится в отъезде со служебным поручением или на лечении, то его нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия. Судом обязательно будет учтен факт уклонения лица от обязанностей по договору социального найма, а именно неуплата коммунальных платежей. Еще один немаловажный нюанс: в суде обязательно должно быть подтверждено наличие у лица иного места постоянного проживания. Для вынесения удовлетворительного решения по иску суду надо будет предоставить серьезную доказательственную базу. Но надо учесть, что в соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ жильца нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия, только исходя из того, что он долго отсутствут и им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Если предоставленные суду факты будут недостаточными и вызывут подозрения, что жилец был вынужден выехать не по собственному желанию или находится в отсутствии временно, то велика вероятность того, что иск не будет удовлетворен.
Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно
Нельзя выписать без согласия прописанного из муниципальной квартиры нетрудоспособных, недееспособных, находящихся на бессрочном иждивении, нуждающиеся в постоянном уходе граждане. Нельзя выписать несовершеннолетнего в том случае, если условия проживания как жилищные, так и материальные, при этом ухудшаются.
Когда человек выписывается сам, то основания не нужны. Он не обязан объяснять, почему решил отменить регистрацию, поскольку она, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает по такому то адресу. Он просто снимается с учета и переезжает на новое место.
Правила выписки из муниципальной квартиры
- Изначально владельца квартиры необходимо уведомить о проблемах нанимателя и предоставить доказательства;
- Написать соответствующее исковое заявление и собрать необходимые документы;
- Подать иск в суд и предоставить доказательства;
- После проведения слушания судом выносится решение о том, стоит ли выписать гражданина из квартиры.
Сделать без согласия это достаточно проблематично, но все же есть несколько нюансов, которые нужно учитывать. На бывших супругов также распространяется норма закона, которая может выселить их при нарушении общественного порядка, при наличии долгов по коммунальным платежам и при использовании помещения не по назначению. Вы даже можете провести процедуру без его ведома, если он пребывает в тюрьме или подобных исправительных учреждениях. Но по возращению он может требовать восстановления в правах. А в случаях продажи квартиры, оспорить сделку через суд.
Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия
Совет: В такой ситуации необходимо разделять лицевой счет квартиры и перезаключать договор соцнайма на нескольких нанимателей. Тогда неплательщик, как один из квартиросъемщиков, будет выселен, а другой останется. Либо произвести принудительный размен жилья.
- в письменной форме обратиться к лицу, которое подлежит выселению с требованием о его добровольной выписке, то есть предложить ему самостоятельно выписаться (или с требованием прекратить действия, нарушающие права и интересы других граждан, если такие действия совершаются);
- обратиться к собственнику или наймодателю (в зависимости от того приватизированная или муниципальная квартира) со своей жалобой на выселяемого;
- в некоторых случаях необходимо обратится в компетентные органы с заявлением о нарушении прав других лиц и законодательства выселяемым лицом.
Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия
При рассмотрении иска о выселении вопрос дальнейшего проживания такого ответчика судом не рассматривается.
- если проживающий призван на военную службу (сообщение из военного комиссариата; по окончании срока службы выписанный жилец может прописаться заново);
- если прописанный отбывает срок лишения свободы (документальное основание для выписки – копия приговора;
- по возвращении из места отбывания наказания бывший жилец может восстановить свои прежние права на прописку и проживание в квартире);
- если прописанный в жилом помещении человек признан судом пропавшим без вести (основание – соответствующее судебное постановление);
- если жилец умер, либо признан умершим;
- если прописка человека в квартире была произведена с нарушениями, по поддельным документам.
Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов
- Предоставлять жилье другим лицам.
- Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
- Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
- Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
- Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.
- расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
- смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
- отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
- жилье разрушено или имеет повреждения;
- жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
- квартира используется не по целевому назначению;
- смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.
Загрузка...
