Дарственная или рента на квартиру

— Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются. Некоторые бабушки этим пользовались. И вопрос о том, добросовестно ли выполняет свои условия плательщик ренты, придется, скорее всего, решать в судебном порядке.

Дарение, завещание или договор ренты

Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите. Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и нетрудоспособные иждивенцы завещателя.

Что лучше дарственная или пожизненная рента? Здравствуйте. Проживаю вместе с мамой-пенсионеркой, обе являемся собственниками жилья, есть родственники. Мама хочет оставить свою долю в квартире мне, но имеет определенные страхи, после дарения остаться без жилья.

Дарственная или рента на квартиру

Попробуйте рассмотреть вопрос пожизненной ренты. С дочкой, которая психически больна, наверное такой договор заключить нельзя, а вот с ее матерью, как с опекуном это дочки — можно или нет — нужно консультироваться очно в собесе и у нотариуса. Если договор ренты будет заключен, то жилье переходит вам и на вас ложитс обязанность по содержанию хозяйки этого жилья -о есть уход. присмотр и некоторая сумма на содержание. обговоренная договором

Получатель ренты также является выгодоприобретателем по договору и должен уплачивать налог на доходы. Сюда включаются получение рентных платежей (пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), а также доходы, полученные от передачи квартиры за плату (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). Размер налоговой ставки в этом случае также будет 13%.

Дарение и рента

Немаловажное значение при рассмотрении данного вопроса имеет и налогообложение. Здесь следует отметить, что при дарении даритель не подлежит налогообложению по НК РФ, поскольку такая сделка носит безвозмездный характер. При этом одаряемое лицо несет бремя уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по основанию, предусмотренному пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. Размер такого налога составляет 13% от стоимости имущества, переданного ему по сделке (ст. 224 НК РФ). В то же время это лицо освобождается от уплаты налога, когда существуют близкие родственных связи его и дарителя (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

При дарении никаких налогов нет, так как вы-родственники (только в налоговую нужно будет предоставить ваши с сестрой свидетельства о рождении-если все-таки надумаете дарение, озаботьтесь заранее при сделке взять у сестры ее св-во и сделать с негго нотариально удостоверенную копию-потом может и не дать. Скажите, чтобы принесла на сделку-типа так нужно)

Дарственная или рента на квартиру

2) Если Вы состоите в браке, то тогда при покупке Ваш супруг будет иметь право на половину этой доли. Даже если оформить только на Ваше имя, при разводе (надеюсь, вы будете жить долго и счастливо) он может отхватить 1/4 хатки. При дарении все чисто ваше и супруг не претендент на подарок.

По цене одинаково, только юридич последствия разные, при дарении вы сразу становитесь хозяйкой, а при договоре ренты вы тоже становитесь хозяйкой, но под условием что не можете ничего сделать с недвижимость без согласия человека, за которым вы будете ухаживать

Дарственная или рента на квартиру

Конечно. отопление — по коммунальному счётчику, водоснабжение и электричество — по квартирным счётчикам. а так же за метры и кап-ремонт. ну и прочие фиксированные — за антенну, домофон, добровольное страхование и т. д. Если никто не живёт, то электричество и водоснабжение — основные, кстати, платежи, — будут незначительными.

от престарелой тёти (86 лет) на племянника (42 года). На словах тётя ХОЧЕТ оставить комнату племяннику (племянник сейчас ухаживает за ней и помогает). Прямой наследник – дочь. В такой ситуации нужно оформлять ТОЛЬКО договор ДАРЕНИЯ или есть еще какие-то ВАРИАНТЫ? Рента? Завещание? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Нужно оформить дарственную (комната в коммунальной квартире)

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной, так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи (например, ключей от автомобиля). В письменной форме договор заключается в следующих случаях:

Дарение и рента

• имущество, указанное в договоре, становится собственностью одаряемого уже в момент подписания документа, до совершения действий по его регистрации;
• владелец доли в некой собственности может подарить ее, в то время как для ее продажи ему бы потребовалось согласие других собственников;
• подарок, сделанный одному из супругов, не входит в состав их совместной собственности.

• Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
• Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек (даритель) на постоянной основе.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.

Обременение недвижимости иждивенцем не становится препятствием для сдачи помещения в наём или его сбыта. Так же квартира или частный дом могут выступить предметом залоговой стоимости. В то же время, собственнику потребуется разрешение на проведение имущественной сделки или передачи жилья в залог, со стороны предшествующего владельца или соответствующее решение органов опеки и попечительства.

Договор пожизненного проживания

Универсальным основанием их правоспособности является соответствующий вид обязательства собственника жилья перед обозначенными лицами. Эти обязательства собственник обязан соблюдать в силу установленных нормативов или действия положений законодательства, в том числе – статьи 558 ГК РФ.

Завещание составляется в форме письменного документа. Перечень условий, которые можно включить в данный документ, позволяет не только решить судьбу своего имущества, в том числе и будущего, после смерти, но и предусмотреть обязанности для предполагаемых получателей имущества (завещательное возложение).

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Предусмотрено только одно исключение, позволяющее составить завещание в простой письменной форме, не обращаясь в нотариальную контору: нахождение завещателя в чрезвычайных условиях, которые создают реальную угрозу для его жизни, и отсутствует возможность обратиться к нотариусу.