Постановка на кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме 2020

Других вариантов кадастрового оформления новостроек, введенных в эксплуатацию с 1 января 2020 года, закон не предусматривает. У дольщика или кадастрового инженера документы для постановки на кадастр отдельно взятой квартиры просто не примут – пока дом в целом не будет внесен в Росреестр и не получит свой уникальный кадастровый номер.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией

Бланк заявления можно получить и заполнить в Росреестре или заранее скачать и оформить дома. Единой типовой формы заявления не существует. в каждом регионе она разная. Однако существуют пункты, обязательные для заполнения при обращении в любое отделение кадастровой палаты. Какую информацию нужно указать:

Необходимый минимум информации о том, как поставить квартиру на кадастровый учет

1. Заявление.
2. Правоустанавливающие документы на объект;
3. Разрешение на строительство;
4. Схемы инженерно-технического характера;
5. Документы – подтверждение соответствия строения требованиям и параметрам;
6. Подтверждение заключения договора об обязательном страховании ответственности владельца за причинение вреда;
7. Описание местоположения границ охранной зоной (перечень координат);
8. Акты приема по сохранению культурного наследия (ФЗ № 73) – для объектов реставрации;
9. Технический план многоквартирного дома (объекта капитального строительства).

Как происходит постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и за какой срок

При желании сделать перепланировку квартиры, сместить не несущие стены, сделать пристройку в доме, нужно перевыпустить паспорт. Без этого документа продать квартиру с перепланировкой будет невозможно, а также самостоятельные действия не приветствуются нормами жилищного права.

Порядок постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

В России и по сей день имеются объекты недвижимости, которые по каким-то причинам так и не были поставлены на учет в базу Государственного реестра. Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках. Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам.

Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура

Подробнее о всех требованиях к электронным документам можно узнать на сайте Росреестра.

Как поставить квартиру в новостройке или в жилом многоквартирном доме на кадастровый учет

Статьёй 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и других уполномоченных лиц предоставлять заявление и прилагаемую к нему документацию, чтобы осуществить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2020 году

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Согласно статьям 25.3 и 333.17 НК РФ, устанавливается госпошлина. В качестве плательщика может выступать не только частное, но и юридическое лицо. Квитанцию необходимо оплатить перед обращения к специалисту, ведь без нее заявление не примут. Госпошлина составляется 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Как поставить квартиру на кадастровый учет

Кроме того, регистрация недвижимости необходима с позиции налогообложения в РФ, ведь государству проще определять налог на имущества. После постановки на учет определяется кадастровая цена объекта, с помощью которой и определяется необходимый размер выплат.

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2020 году

После окончания строительных работ многоквартирного дома, застройщику необходимо обратиться в государственные органы для постановки новостройки на учет. Застройщик обращается в орган местного самоуправления или орган государственной власти по месту нахождения новостройки.

Как происходит постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и за какой срок

• документация, подтверждающая факт наличия прав на конкретный объект у физического или юридического лица (договоры, акты, изданные органами власти, свидетельство о приватизации, о праве на наследство, судебные решения);
• план размежевания;
• копии справок и других бланков, фиксирующих принадлежность регистрируемого участка к определенной группе земель;
• технический план для зданий и помещений в них, который берется в БТИ.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2020 году

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Особенности постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

• заявление, сформированное по установленной форме;
• план технический, разработанный для осуществления на основании него строительных работ;
• документы на близлежащую территорию, выделенной ранее администрацией города как прилегающей и неотъемлемой части этого дома;
• документальное подтверждение прав на собственность, источник его возникновения;
• копия и оригинальная версия паспорта собственника.

Как поставить дом на кадастровый учет: особенности постановки дачного дома в 2020 году

Сроки оформления составляют не более 18 календарных дней после подачи заявления. Оформление необходимых документов может также занять некоторое время. Например изготовление технического плана БТИ может занять до 30 календарных дней (читайте о порядке и стоимости заказа технического плана в БТИ).

Как поставить квартиру в новостройке или в жилом многоквартирном доме на кадастровый учет