Содержание
- 1 Как купить дом на материнский капитал
- 2 Как можно купить дом под материнский капитал
- 3 Покупка дома под материнский капитал
- 4 Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
- 5 Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- 6 Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- 7 Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы
- 8 Какие надо собирать документы чтобы купить дом под материнский капитал
- 9 Правила продажи дома за средства материнского капитала
- 10 Процедура покупки дома под материнский капитал
Как купить дом на материнский капитал
- Копию договора купли-продажи (возможен вариант с рассрочкой платежа).
- Копию свидетельства о праве собственности на дом матери либо отца (личности, которая получила сертификат).
- Нотариально-заверенное обязательство оформления дома в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом полной суммы продавцу.
- Справку от продавца дома с указанным размером неоплаченной суммы по договору купли-продажи.
Если вы осуществляете оформление договора купли-продажи через банковскую ипотеку, то все производится так же, как при обычной купле-продаже, а оформление займет 10-20 дней, из которых 5 рабочих дней уйдет на процедуру госрегистрации, и несколько дней – не более 14, на оплату банком.
Как можно купить дом под материнский капитал
Улучшение жилищных условий для молодой семьи – это острый вопрос. С нынешними ценами на недвижимость купить дом зачастую становится непосильным мероприятием. Однако, жить отдельно от соседей по жилплощади или родственников хочется, тем более, когда ожидаешь второго, а может и третьего малыша. Зачастую семьи, которые имеют право на получение госсертификата на материнский капитал, решают поменять обстановку, уехать подальше от города в деревню, другие экологически чистые районы. В таком, и ряде других случаев, государство поможет оплатить траты, связанные с покупкой нового жилья.
Материнский капитал – это поддержка молодой семьи государством, которая существует с 2007 года. Все выплаты, связанные с этой программой, осуществляет Пенсионный Фонд Российской Федерации. Данное социальное пособие может быть потрачено на различные нужды, среди которых покупка квартиры или дома.
Покупка дома под материнский капитал
- Копию договора о купле и продаже жилища. Оригинал заключается между владельцем дома и покупателем.
- Копию документа, подтверждающего право на собственность. Предоставляется свидетельство того, кто получает материнский капитал.
- Обязательство, заверенное в нотариальной конторе, об оформлении дома в общую для всей семьи собственность.
- Документ от продавца об оставшейся сумме долга, который будет погашаться материнским капиталом.
- Акт о принятии полностью отстроенного дома специальной комиссией. Он предоставляется в том случае, если данная недвижимость была возведена самим владельцем.
- Документы, удостоверяющие права владельца на дом, полученные им по уважительным причинам. К таким можно отнести: в порядке наследования, в результате купли-продажи от другого владельца и так далее.
Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
Государственная поддержка в качестве материнского капитала предоставляет возможность семьям улучшать жилищные условия, приобретать недвижимость в кредит (в ипотеку), оплачивать образование детей и не только. Распорядиться выделенными средствами можно после достижения ребенком трехлетнего возраста. До наступления этого периода есть возможность досрочного использования семейного сертификата для внесения первого взноса по кредиту/ипотеке на жилую недвижимость или для погашения оставшейся задолженности по имеющемуся займу, который также был оформлен для приобретения недвижимости. Покупка дома под материнский капитал – удобный, а зачастую и единственный вариант семей приобрести или улучить свои жилищные условия. Во многом по этому такую программу государственной поддержки продлили до 2020 года.
- Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
- Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
- СНИЛС.
- Сертификат на получение государственной поддержки.
- Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
- Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
- Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
- Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
Государство РФ всячески поддерживает семьи с несколькими детьми. Например, в 2007 году начала действовать программа «Материнский капитал». Она позволяет гражданам с двумя и более детьми получить определенную сумму денег. Их можно тратить только определенным образом. Например, чтобы улучшить условия своего проживания. В данной статье будет рассказано о том, как происходит покупка дома под материнский капитал. Можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь? О каких особенностях и нюансах процедуры должны знать все родители? Какие документы могут потребоваться в том или ином случае? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. В действительности разобраться в использовании материнского капитала проще, чем кажется.
- Земельный участок или дом находится на территории Российской Федерации. Покупать недвижимость за пределами страны с использованием материнского сертификата не получится.
- В жилье можно постоянно проживать. То есть в нем есть все коммуникации и водопровод. Отсутствие последнего (а также канализаций) возможно лишь в областях без центральных инженерных сетей. В газифицированных областях обязательно предусматривается наличие центрального газифицирования. Отопление, вентиляции и электричество должно быть во всех домах. Если недвижимость находится в обустроенной местности, то в ней предполагается наличие горячей и холодной воды, а также инженерных сетей водоотведения.
- Жилье может находиться на любом земельном участке — для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилого строительства (не больше 3-х этажей в высоту).
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
- Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
- Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.
Одним из вариантов распоряжения средствами можно назвать покупку дома или квартиры для всей семьи. Улучить свои жилищные условия хочет каждая семья, особенно если в ней более одного ребенка. Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.
Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы
- Обращение за административной услугой – выдачей госсертификата (регламентирована приказом Минздравсоцразвития №345н об утверждении соответствующего административного регламента).
- Ожидание ответа чиновников о предоставлении права.
- Получение сертификата на материнский капитал.
- Обращение к ПФ РФ касательно распоряжения средствами с указанием одного или нескольких векторов использования денег.
- Получение согласия на заявленный способ использования средств и совершение безналичного перевода застройщику, банку, а в случае самостоятельного возведения дома – выдача наличности.
- Матери или усыновительницы, 2 или следующий ребенок в семействе которых появился 01.01.07 или позже (дата вступления в силу 256-ФЗ).
- Единственные усыновители мужского пола, на попечении которых совокупно находится 2 и больше ребенка, если постановление суда об усыновлении в отношении хотя бы одного из них вступило в силу 01.01.07 или позже.
Какие надо собирать документы чтобы купить дом под материнский капитал
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» сейчас жилой дом может размещаться на земельных участках, предназначенных для различных видов использования: Договор купли-продажи дома (образец)
Эта организация принимает решения о выдаче денег на указанные родителями цели и занимается юридической чистотой сделок с маткапиталом. По данным ПФР, самое актуальное направление использования семейного капитала – улучшение условий жилья. Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома, погашение кредита или ипотеки, строительство и реконструкцию жилья.
Правила продажи дома за средства материнского капитала
- материнский капитал включает в себя денежные средства в полном объеме. Это связано с тем, что средства из материнского капитала могут быть расходованы в частичном объеме и банально их может не хватить для расчета. По этой причине, желательно чтобы продавец и сам покупатель обратились совместно в Пенсионный Фонд по факту уточнения информации о сумме средств на материнском капитале. Можно пойти и другим путем – запросить свежую выписку с самого лицевого счета у покупателя о наличии денежных средств на этом капитале. Эта справка предоставляется в течение 5 календарных дней.
- покупаемая жилая недвижимость полностью соответствует требованиям Пенсионного Фонда: дом расположен на территории какого-либо населенного пункта, и полностью пригоден для жизни в нем с первого дня;
- покупатели в лице родителей оформили обязательство (при этом нотариально его заверили) о выделении равных долей для своих детей, если они не будут оговорены в соглашении купли-продажи;
- если покупателями будет подано соответствующее заявление в Пенсионный Фонд о переводе денежных средств (чем быстрей будет подано заявление, тем быстрей продавец получить свои денежные средства за дом);
- в соглашении о купли-продажи будет правильно указаны банковские реквизиты продавца, по которым необходимо будет произвести перевод за приобретение жилого дома.
- Покупатель обращаются в банк и составляет договор купли-продажи дома с обязательным указанием в нем – “под материнский капитал”.
- После этого покупатель предоставляет продавцу первоначальный взнос – обсуждается размер в индивидуальном порядке.
- После этого покупатель обращается в банк, который готов предоставить ипотеку под материнский капитал на покупку жилья (тот банк, где было взято договор).
- Составляется договор об ипотечном кредитовании.
- Продавцу перечисляются средства на его указанный банковский счет.
Процедура покупки дома под материнский капитал
- Расположение жилой площади в пределах Российской Федерации.
- Наличие определенных условия, предназначенных для проживания граждан (система отапливающая помещение; определение домовладения как объекта, относящегося к индивидуальному жилищному строительству).
- Процентное соотношение, которое определяет уровень изношенного состояния, не более 50%. Исключено приобретение домовладения, которое имеет статус аварийного состояния или требует капитальные ремонтные работы.
- Частный дом предполагает под собой приобретение и земельного участка, на котором он располагается. При этом финансирование материнским капиталом исключается (необходимы дополнительные денежные средства).
- На финансирование возможно приобретение только жилой площади. Покупка дачного сооружения, пристройки запрещается на законодательном уровне.
В настоящее время многие молодые пары не имеют возможности сделать ребенку отдельный уголок для игры и учебы или принять гостей дома. Это связано с маленькой площадью жилого помещения. Данное финансирование помогает многим семьям, которые хотят улучшить жилищные условия.