Может ли многодетная семья продать земельный участок полученный бесплатно

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать в 2020 году

1. Пока не будет оформлено право собственности на землю, которую дают многодетным семьям, продать ее невозможно. Арендатор не вправе продавать арендуемую собственность.
2. После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей. Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей.

Если после постановки в очередь на землю старшему ребенку исполнилось 18 лет, то многодетным родителям не имеют права отказывать в получении участка. Все будет зависеть от дат, проставленных на документах. Как вариант, нужно будет подтвердить, что ребенок учится, а соответственно, продолжает находиться на иждивении родителей. Но есть важный нюанс: если старший ребенок устраивается на работу, то автоматически семья перестанет иметь статус «многодетной».

Правила получения земельных участков многодетными семьями в России

• оригинал и копию паспортов родителей. Если имеются дети с паспортами, их копии тоже нужны;
• оригинал и копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
• оригинал и копию свидетельства о браке;
• выписку из домовой книжки, что является подтверждением тому, что семья проживает в данном регионе;
• справку о том, что родители не лишены родительских прав. Ее можно оформить в отделе опекунства;
• справку о составе многодетной семьи.

• в семье должно быть 3 и больше детей;
• если имеются дети в возрасте до 23 лет, они должно быть учащимися высших учебных заведений и не должны приносить доход семьи (не работать официально);
• семья должна проживать в том регионе, где собирается получить участок не меньше 5 лет;
• родители должны состоять в официальном браке;
• наличие гражданства РФ у всех членов семьи;
• у многодетной семьи нет земельных участков вне территории Российской Федерации (за рубежом), в том числе и в России.

Подскажите пожалуйста можно ли продать земельный участок

Вы можете задать справедливый вопрос о том, почему участок не дарится, а сдается в аренду? Ведь президент рассказывал по телевизору о том, что государство именно дарит землю за третьего ребенка многодетным семьям, и владельцы земли могут делать на ней то, что посчитают нужным. Мол, захотят — продадут, а захотят — построят на ней жилье. Но российские реалии не позволяют сопоставлять вырванные из контекста телевизионные фразы с текстом Закона. Аналогично поступили и с законом, касающимся обеспечением жильем ветеранов. По словам президента, жилье должны были давать всем ветеранам без исключения. Однако в законе была прописана фраза о том, что жилье дается только тем ветеранам, которые «нуждаются в улучшении жилищных условий». В итоге, жилье получили только те, кто в расчете на человека имел меньше фактической жилой площади, чем требуется в соответствии с нормативом.

В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию . Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомню, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.

Как получить земельный участок многодетной семье

1. Ситуация с количеством свободной земли в разных областях обстоит по своему. Есть регионы России, в которых семью в течение месяца обеспечивают необходимым участком, а есть такие, где приходится стоять в очереди годами. Например, Московская область является густонаселенным регионом России и здесь наблюдается катастрофическая нехватка свободных участков.
2. Существующие пробелы в законодательстве не позволяющие своевременно и быстро решать вопросы по выдаче земельных участков. На данный момент все больше наблюдается перекладывание ответственности вышестоящих органов управления на нижестоящие подразделения. Такая ситуация тормозит процесс и не способствует его разрешению.

«Земельный кодекс России» и ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» подробно рассматривают вопрос о получении земельного участка на безвозмездной основе многодетными семьями. Согласно данным нормативным актам, подлежит распределению земля, которая находится в государственной собственности.

Как получить земельный участок многодетной семье

Федеральный закон предусматривает предельный срок, в течение которого выделенный участок земли должен быть передан в собственность многодетным – один год. На деле процесс получения зависит от плотности населения в регионе и общего количества льготных категорий граждан, имеющих право на бесплатную землю.

После подачи пакета документов в уполномоченный орган (администрации муниципальных районов и городских округов) происходит рассмотрение заявления и постановка многодетной семьи на учет как получателя земельного участка. Максимальный срок, в течение которого будет решаться вопрос о предоставлении земли или постановке на очередь, составляет 30 дней. Уполномоченный орган по истечении месячного срока выносит решение о постановке семьи на учет для выдачи ей бесплатного замлевладения, а сведения о заявителе заносятся в специализированный журнал учета многодетных семей.

Многодетные семьи не стремятся продавать земельные участки, полученные бесплатно от государства

Как отмечалось, сегодня не существует ограничений на продажу полученных участков многодетными семьями, для этого только необходимо оформить собственность на землю. Факты продажи таких участков уже есть, не так много, как ожидалось — не более пяти процентов.

Мнения участников круглого стола по вопросу, как относится к таким фактам, разделились. По словам регионального детского омбудсмена Нелли Струтинской, неправильно, когда семья принимает решение о продаже участка, так как это не решает жилищную проблему семьи. При этом, по ее словам, в проигрыше остаются дети, так как они лишаются возможности жить в лучших жилищных условиях.

Земельный участок для многодетной семьи

Причем дети могут быть усыновленными, пасынками и падчерицами. При этом родители должны состоять в официальном браке. Исключение делается только для тех случаев, когда родитель единственный. Для получения земли у семьи не должно быть в собственности других земельных наделов.

Отправляясь в местные органы власти, не забудьте уточнить, какое подразделение занимается вопросами аренды. В преимущественном большинстве случаев, эти вопросы курирует Департамент имущественных отношений (ДИО), однако, в зависимости от региона могут быть структурные изменения.

Можно ли продать земельный участок полученный как многодетная семья

1. Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.

В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию. Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомню, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.

Земельные участки многодетным семьям

• Заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
• Паспорта и иные документы, удостоверяющие личности членов рассматриваемой семьи.
• Свидетельство, оформленное органом ЗАГС о браке.
• Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи.
• Справка об одном месте прописки всех заинтересованных членов.
• Документ от органа опеки о правах на усыновленного (при необходимости).
• Справка об отсутствии лишения соответствующих прав на детей.
• Документы, подтверждающие наличие гражданства РФ членов многодетной семьи.

1. Для реализации данного права заинтересованная сторона обращается в муниципалитет по месту проживания и оформляет там соответствующее заявление.
2. На основании заявки и приложенных бумаг заявление будет рассмотрено в течение одного месяца.
3. В случае одобрения претенденты включаются в очередь на земельный участок многодетным семьям.
4. Ознакомление с порядком очередности происходит непосредственно по месту оформления заявки либо через интернет на официальном сайте.
5. Если у муниципалитета нет свободной территории для передачи ее гражданам или она непригодна для заселения – многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги.

Закон о предоставлении земли многодетным семьям в 2020 году

Важно учесть, что льготники не могут по личной инициативе выбирать себе место для будущего строительство дома — земля для многодетных семей предоставляется на усмотрение местной власти. Может показаться, что такая норма является существенным минусом, но если учесть, что все другие претенденты на землю, не имеющие льгот, будут вынуждены выкупать её на аукционе, а многодетная семья получает участок в бесплатное пользование — преимущества очевидны. Тем более, что после постройки дома выданный участок можно будет выкупить по кадастровой цене.

Несмотря на то, что в законе сказано: все дети заявителей должны являться несовершеннолетними, при рассмотрении вопроса допускается незначительное превышение этого возраста одним или двумя детьми. Если несовершеннолетний член семьи обучается в высшем учебном заведении и его возраст не превышает 23 года — это не может являться причиной отказа. В то же время, если 22-летний сын или дочь не являются студентами и к тому же уже создали свою семью, женившись или выйдя замуж — этот член семьи не учитывается как член многодетной семьи.