Содержание
- 1 Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция
- 2 Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку
- 3 Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку
- 4 Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению
- 5 Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
- 6 Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
- 7 Ипотека на вторичное жилье: как лучше
- 8 Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
- 9 Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке по ипотеке
- 10 Как взять ипотеку на вторичное жилье
- 11 Ипотека на вторичное жилье: как лучше
- 12 Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
- 13 Ипотека на вторичное жилье
- 14 Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца
- 15 Квартиры на — вторичном рынке в — ипотеку
Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция
- копии паспорта всех страниц на собственника(ов), а также доверенных лиц;
- справка об отсутствии задолженности за ЖКХ (свет, вода, газ, капремонт);
- если доля собственности принадлежит детям, то дополнительно запрашивается справка с органов опеки и социальной защиты;
- для пенсионеров потребуются справки от психотерапевта о дееспособности;
- справка с УФМС о прописанных лицах;
- нотариально заверенная доверенность на право представлять интересы стороны на сделке.
Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку
Оформление ипотеки на вторичное жилье сегодня пользуется спросом. Это обусловлено тем фактом, что квартиры, купленные у собственников, гораздо дешевле квадратных метров в новостройках. Однако при покупке вторичного жилья в ипотеку приходится сталкиваться с определенными трудностями.
Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку
Интервал времени между утратой текущим владельцем прав на свою квартиру и получением денежной компенсации, представляется многим потенциально опасным, что не верно, так как дополнение, внесенное регистрационным органом в отношении сделок с недвижимостью посредством ипотечного кредита, появившееся не так давно, сделало его полностью безопасным.
Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению
Большинство современных финансовых организаций без лишних вопросов поможет решить вопрос с жильем в виде ипотеки. Такой подход давно практикуется, а схема организации процесса оформления уже отработана до автоматизма. Но уже на начальных этапах выясняется, что ипотечные ставки будут максимально низкими только в тех случаях, если вы хотите стать обладателем жилья на первичном рынке, то есть, в новостройках. При покупке квартиры или нового дома банки пойдут вам навстречу, а в некоторых ситуациях не придется даже платить первоначальный взнос.
Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
- Сумма ипотечного кредита;
- Процентная ставка, как правило, она варьируются от 11 до 15% годовых, и зависит от банка и желаемой суммы;
- Обременения (условия выдачи и сопровождения);
- Валюта кредита;
- Условия обеспечения (включая требования поручительства);
- Сроки выплаты;
- Условия страхования (в том числе и объекта ипотеки);
- Наличие штрафных санкций за досрочное погашение.
Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки. По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором. До сих пор отношение к «ипотечникам» остается неоднозначным, поскольку нынешняя экономическая ситуация не дает возможности россиянам накопить нужную сумму денег для покупки квартиры. В статье изложены все основные обязательства и возможные риски продавца недвижимости под ипотеку.
Ипотека на вторичное жилье: как лучше
Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью. Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: по данным Росстата, в январе – мае этот показатель просел на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов. Диапазон ставок колеблется от 7% до 11% годовых на кредиты, выдаваемые в иностранной валюте, от 7,5% до 14% на кредиты в рублях. Проценты по одной и той же программе для каждого клиента вычисляют индивидуально, все зависит от сроков (от 10 до 30 лет), величины первоначального взноса (10-30%) и некоторых других факторов. Так, некоторые банки уменьшают ипотечную ставку для молодых и многодетных семей, а также для «зарплатных» клиентов.
Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге пользуется популярностью. Вы можете купить квартиру или жилой дом по выгодной процентной ставке, особенно если недвижимость имеет удовлетворительное состояние. На рынке представлены как малогабаритные, так и просторные объекты, размеры которых больше 100 кв. м.
Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке по ипотеке
Обязательный пакет документов можно самостоятельно расширить, включив в него все то, что сможет охарактеризовать вас, как платежеспособного и благонадежного заемщика. Например, сведения о ранее взятых и вовремя выплаченных займах, налоговые декларации и т.д. Все это позволит поторговаться о более выгодных условиях предоставления ипотеки.
Как взять ипотеку на вторичное жилье
- Российское гражданство;
- Возраст заемщика по ипотеке от 23 до 60 лет (в случае привлечения созаемщика по ипотеке, его возраст может быть от 23 до 70 лет);
- Место жительства и работы заемщика должно находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
- Минимальный трудовой стаж от 1 года;
- Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.
Ипотека на вторичное жилье: как лучше
Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью. Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: по данным Росстата, в январе – мае этот показатель просел на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов. Диапазон ставок колеблется от 7% до 11% годовых на кредиты, выдаваемые в иностранной валюте, от 7,5% до 14% на кредиты в рублях. Проценты по одной и той же программе для каждого клиента вычисляют индивидуально, все зависит от сроков (от 10 до 30 лет), величины первоначального взноса (10-30%) и некоторых других факторов. Так, некоторые банки уменьшают ипотечную ставку для молодых и многодетных семей, а также для «зарплатных» клиентов.
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
Важно! В 2020 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.
Ипотека на вторичное жилье
Если вы решили купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, не стоит начинать с выбора самого жилья. Если вы уверены в своих намерениях, то для начала стоить узнать, удастся ли вам получить ипотеку. Немногие могут реально оценить свои шансы и верно определить сумму первоначального взноса. Компания «CreditRight» сэкономит ваши усилия и поможет определить реальные цели, выслушав пожелания и оценив возможности, подобрав наиболее выгодные ставки по ипотеке. Наши специалисты помогут собрать пакет документов, разошлют заявки во все подходящие банки Санкт-Петербурга.
Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца
- копия паспорта собственников жилья;
- технический паспорт квартиры;
- кадастровый паспорт с экспликацией и указанием инвентарной стоимости (не старше 5 лет, в противном случае нужно его обновить);
- свидетельство о праве собственности на «недвижку» либо соответствующую выписку из Росреестра;
- документ, на основании которого продавец стал собственником помещения, – договор, завещание, ордер и т. д.;
- выписка из Росреестра, подтверждающая, что квартира не заложена и не арестована;
- расширенная выписка из жилконторы, подтверждающая, что в квартире не прописаны «проблемные» жильцы, например, отбывающие наказание в местах не столь отдаленных;
- оценка стоимости жилья.
Квартиры на — вторичном рынке в — ипотеку
Приобретение собственной квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья по-прежнему пользуется популярностью. Преимуществ у способа купить жилье на вторичке множество. Одно из них — покупка уже готового жилья, в которое можно сразу заселиться. Можно не ждать, когда достроится дом, и переживать, чтобы у застройщика не возникли проблемы. Однако вторичный рынок также таит в себе некоторые опасности, о которых потенциальному заемщику будет полезно знать.