Заключение договора о распоряжении долями детей

• заявление о регистрации права долевой собственности родителей и детей (в установленной форме);
• письменное соглашение или дарственная;
• паспорта, свидетельства о рождении детей;
• документ, которым подтверждаются брачные отношения между родителями или расторжение брака;
• документ, которым подтверждается право собственности родителей на квартиру (договор покупки-продажи, ипотечный договор);
• Свидетельство или Выписка из ЕГРП;
• квитанция о внесении госпошлины (за проведение регистрационной процедуры Росреестром взимается государственную пошлину в размере 2 000 рублей).

Соглашение о выделении долей детям (образец)

• Дата, место оформления документа;
• наименование документа (Соглашение собственников квартиры/дома о выделе долей);
• данные о сторонах соглашения: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные родителей
• данные о детях: Ф.И.О., дата рождения, данные свидетельств о рождении детей;
• данные о приобретенной недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, этажность дома, данные кадастровых и технических документов на жилое помещение,

• вид права собственности (совместная или долевая), размер долей каждого собственника;

• порядок приобретения жилой недвижимости (договор покупки-продажи, ипотека и т.д.);
• данные о использовании сертификата МК (серия, номер, дата выдачи, орган, который выдал сертификат);
• Условие о установлении общей долевой собственности на жилое помещение, о выделении долей с указанием размера доли, принадлежащей каждому члену семьи
• Условие о возможности перераспределения (уменьшения) долей совладельцев в связи с рождением третьего, четвертого и других детей;
• Ссылки на ФЗ № 256 и статьи 244-245, 254 ГК РФ;
• Данные о количестве экземпляров документа;
• Перечень приложений;
• Подписи сторон соглашения.

Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

• документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
• свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
• правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
• подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
• отчет об оценке;
• разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).

1. здесь должны быть указаны данные об участниках сделки, характеристика жилья, с указанием точной площади;
2. обязательно нужно указать информацию о том, какая доля отойдет к каждому ребенку;
3. долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотечного кредита

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2020

После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита, сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариальное обязательство на разделение долей.

Размер госпошлины за услуги нотариуса за удостоверение соглашение о выделении долей регулируется ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Согласно п. 5 тариф за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, составляет 0,5% суммы договора (стоимости жилья). Эта величина не может быть ниже 300 рублей и больше 20000 рублей. Также необходимо оплатить услуги правового технического характера (нотариусы устанавливают свои расценки).

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

1. С начальным оформлением недвижимости в общую собственность получателя сертификата и его супруга (без необходимости составления соглашения о разделе общего имущества, нажитого в браке).
2. С переводом жилья в общую собственность без выделения долей (без начального выделения долей супругам).

Дети с 14 до 18 лет имеют право самостоятельно при наличии письменного согласия опекуна заключать сделку на принятие дара. Подарки детьми рассматриваемого возраста совершаются без согласия родителей или попечителей, если они имеют характер малозначительной бытовой сделки. Имеют право свободно распоряжаться своими доходами и средствами, которые выделили родители (опекуны) для конкретных целей или для свободного распоряжения [3].

Порядок заключения договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Процедура, связанная с оформлением доли в квартире как подарка несовершеннолетнему ребенку, состоит из тех же условий, выполнение которых необходимо, как и при передаче всего объекта, целиком, а именно к таким условиям относятся процесс сбора документов, заключение соглашения и непосредственно государственная регистрация сделки в государственных органах. Главное отличие заключается в правильном детализированном описании предмета соглашения, а именно определенной доли, а не всего предмета целиком [5]. Договор дарения, одаряемым по которому выступает несовершеннолетний гражданин, заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме случаев, прямо указанных в законе. Ранее уже было акцентировано внимание на том, что соответствующее право собственности на полученный объект ребенок получит после регистрации договора. С момента достижения ребенком 14 – летнего возраста он имеет право на самостоятельное распоряжение полученным даром, но только с согласия законного представителя и с одобрения органов опеки.

Данный вид договора должен быть составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество — управлениях и отделах Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Согласно ст. 22 Основ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, когда это удостоверение предусмотрено законом взимается госпошлина, установленная п. 5 ст. 333.24 НК РФ в размере 0,5% от суммы договора (при этом не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей).

Действующие законодательные нормативы не запрещают несовершеннолетн им гражданам становиться участниками дарственных сделок. При желании, родитель и в целом любой собственник доли квартиры может подарить ее лицу, не достигшему 18-летнего возраста. Процедура практически не отличается от сотрудничества при заключении стандартных договоров дарения, но имеет несколько важных особенностей. С нюансами рассматриваемого мероприятия вам предлагается ознакомиться далее.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям

Ребенок становится владельцем доли квартиры после регистрации соответствующего договора. Право распоряжения собственностью появляется у гражданина с 14 лет под контролем опекуна. До достижения гражданином 14-летнего возраста, имуществом, полученным им в дар по соответствующим договорам, распоряжаются законные представители несовершеннолетн его. Им запрещается лишь совершать сделки по смене владельца и способствовать повреждению собственности, равно как и ее уничтожению. Сделки по смене хозяина могут осуществляться исключительно при получении согласия со стороны органов попечительства, в соответствии с нормативными положениями 37-й ст. ГК.

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру, в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения доли квартиры ребенку

Денисов Юрий Сергеевич, 20 июня 1997 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 38 39 №823808 выдан Октябрьским УВД г. Владимир «25» октября 2015 г., проживающий по адресу: г. Владимир, ул. Вокзальная, 19 кв.93, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Например, приватизация социального жилья. В период приватизационных действий родители выписывают детей из квартиры, находящейся в пользовании (к близким родственникам). Оформляют жилье в собственность. Будучи единственными владельцами, спокойно ее реализовывают, а вырученные деньги тратят на свои нужды.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка

Для продажи доли, принадлежащей ребенку, потребуется разрешительная документация. Следует учитывать, что несовершеннолетний собственник должен быть обеспечен равноценным имуществом. В случае нарушения обозначенных правил, сделка в судебном порядке по исковому заявлению заинтересованных сторон признается недействительной. В отношении сторон применяется реституция.

• договор дарения имущества или имущественного права;
• нотариально заверенное заявление супруга дарителя о согласии на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии у него официального брака на момент приобретения имущества, передаваемого в дар;
• подтверждение адреса прописки (регистрации) для сторон договора.

Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям 2013

Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст. 26, 28 ГК РФ).