Для чего нужен кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

• удостоверение личности хозяина квартиры/земли/прочего имущества (гражданский паспорт);
• заявление о постановке на учет (оригинал);
• любые бумаги, указывающие на собственность гражданина в виде регистрируемой недвижимости;
• платежки, способные подтвердить факт оплаты пошлины в установленных размерах.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Для того чтобы осуществить кадастровый учет изменений, владельцу недвижимости нужно подать в Кадастровую палату документ, удостоверяющего личность, заявление установленного образца, свидетельство о праве собственности на землю, межевой план участка и копии документа, подтверждающего отношение участка к соответствующей категории земель, — в случае если предметом учета становится земельный участок. Документы сдаются и получаются на тех же условиях, что и в перечисленных выше случаях.

Зачем нужен кадастровый учет

• Уточнение границ. На этом этапе специалисты проводят ряд замеров, необходимых для точного определения границ объекта, его размеров и площади.
• Подготовка межевого плана. Он состоит из двух частей — текстовой и графической. В нем указывается главная характеристика любой недвижимости — ее фактическая стоимость. Поэтому составление документа должно проводиться строго в рамках законодательства, причем его разработкой может заниматься только квалифицированный кадастровый инженер.
• Разработка технического плана. В этом документе указываются сведения об объекте недвижимости — его площадь, размеры, адрес, функциональное назначение и другие важные характеристики. В дальнейшем эта информация заносится в государственный кадастр недвижимости.
• Акт обследования. Если объект недвижимости по каким-либо причинам был выведен из эксплуатации, составляется акт обследования. Этот документ подтверждает прекращение существования здания и заверяется подписью кадастрового инженера.

Государственный кадастровый учёт

При формировании все полученные данные фиксируются в соответствующем документе — кадастровом паспорте. Далее объект записывается в государственный реестр и ему присваивается порядковый номер. Формирование относится к обязательному условию, при котором объект недвижимости становится на кадастровый учёт.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

• полный достоверный адрес;
• номер квартиры на поэтажном плане;
• кадастровый номер;
• предназначение объекта (жилое/нежилое);
• тип жилой недвижимости (комната/квартира);
• суммарная площадь с указанной жилой площадью;
• количество этажей в строении, этаж, на котором располагается квартира;
• инвентаризационный номер;
• дата последней техэкспертизы;
• БТИ, оформившее документ.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

В существующем Федеральном законе (от 24 июля 2007 года, №221) оговорены сроки обязательной постановки заявляемых объектов недвижимости на кадастровый учет. Когда всех собранных документов будет недостаточно, а в поданном заявлении обнаружатся недочеты, то процесс постановки недвижимости может затянуться по времени исполнения.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Если такую информацию невозможно установить, то необходимо обращаться в суд для установления права собственности в связи с приобретательской давностью и в последующем оформлять участок. Либо начать процедуру оформления участка с самого начала, а именно обращаться в администрацию для выделения участка путем предварительного согласования, осуществления кадастрового учета и в дальнейшем выкупа и оформления собственности.

Каким объектам нужна постановка на кадастровый учёт

Попробуем разобраться, о чём идёт речь на примере распоряжения объектами собственности одной образовательной организации. Если быть более конкретным, то необходимо уточнить следующее: недвижимое имущество государственных организаций принадлежит им на праве оперативного управления. Они вправе им распоряжаться в пределах, определённых собственником – субъектом РФ.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

Если с заявлением обращается представитель лица, заинтересованного в постановке земельного участка на кадастровый учет, то такой представитель при подаче заявления должен показать свой паспорт и документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя.