Раздел квартиры купленной на материнский капитал

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – не зависимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Данная субсидия не подлежит разделу при расторжении брака, так как не принадлежит ни одному из супругов. Это помощь от государства, предназначенная для улучшения условий жизни детей. В жилье, купленном за ее счет, наряду с родителями, собственниками одной половины являются дети. Соответственно, родителям принадлежит только половина спорной недвижимости, и только ее они имеют право разделить при разводе.

Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

Если квартира куплена с использованием сертификата и уже оформлена, то супруги обязаны разделить ее на равные части. К примеру, когда в семействе двое детей, то каждому принадлежит четвертая часть квадратных метров. Следовательно, разводящимся людям необходимо будет только решить, как использовать свои права:

Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение

Во-первых, все свои квитанции об оплате бережно храните. Во-вторых, привлеките в свои союзники органы опеки и банк. Как это сделать? Нужно пойти в территориальный орган опеки, рассказать там о своей проблеме. Как видно из вопроса, муж отказывается покидать квартиру. Если невозможно договориться и о продажи, ситуация ещё больше усложняется. У опеки много возможностей повлиять на ситуацию — побеседовать с мужем, детьми, родственниками мужа. Ведь речь идёт о квартире, которая куплена в том числе на материнский капитал, а дети по факту там проживать не могут.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

В теории, бывшие супруги могут договориться о совместном использовании санузла и кухни, но на практике такие ситуации встречаются крайне редко. Подобный раздел может быть актуален только в том случае, если в процессе брака были приобретены две смежные квартиры, используемые как единая жилплощадь.

Квартира за материнский капитал при разводе

• Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки с применением средств материнского капитала, будет разделена на равные доли между всеми членами семьи;
• Вместе с тем, обязательства по выплате кредита после развода будут разделены пополам между родителями;
• Продажа квартиры, находящейся в залоге, достаточно трудный процесс. Даже если ипотечный договор удалось расторгнуть, продажей недвижимости займется банк, а значит, вы сможете выручить меньшую сумму. Кроме того, из нее будет вычтена задолженность перед банком;
• Необходимо уведомить банк о предстоящем разводе, поскольку в ином случае он вправе потребовать полного погашение долга.

Материнский капитал при разделе имущества

Купить жилье за вышеуказанную сумму в нашей стране невозможно. Соответственно, многие семьи используют материнский капитал для того, чтобы частично оплатить покупку жилья. При покупке жилья на средства из материнского капитала независимо дом это, или квартира — недвижимое имущество будет оформляться в долевую собственность (п.4 ст.10 ФЗ № 256).

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

1. Оставшийся долг по кредиту разделяется в равных частях после развода между супругами, а после полной выплаты ипотеки, квартира делится по закону в равных частях на всех членов семьи.
2. Если супруги отказываются гасить задолженности по кредиту, то можно продать недвижимость при разрешении банка и органов опеки, а полученную сумму от продажи направить на погашение остатка долга, а разница возвращается заемщикам. В этом случае материнский капитал может быть реализован снова или зачисляется обратно в пенсионный фонд РФ. Такая процедура является достаточно сложной и невыгодной. Также вы должны учитывать, что реальная рыночная стоимость квартиры в результате продажи может быть ниже.
3. Супруг может отказаться от права на квартиру и тогда его долевая собственность может учитываться в качестве погашения части долга по кредиту или выплате будущих алиментов.
4. Если дети остаются с матерью и на них приходится ¾ доли всей квартиры, то возможен вариант обмена на другое жилье, если, конечно, позволяет материальное положение семьи. Но здесь также имеются свои нюансы. Органы опеки будут требовать подтверждение того, что жилищные права детей при этом не ухудшились.

Материнский капитал при разводе супругов: как делится выплата

У некоторых мужчин возникает идея отдать свою часть квартиры в качестве алиментов. Для того чтобы осуществить такой вариант, необходимо составить соглашение. При подписании важно быть внимательным и не упускать ни один момент. Оплачивать алименты — прямая обязанность супруга, и судебные органы относятся очень настороженно к неплательщикам. При отдаче доли в собственность есть риск, что муж останется должным выплачивать алименты. Право собственности на свою жилплощадь следует передавать именно детям, для этого оформляется соглашение об уплате алиментов.

Раздел квартиры с участием материнского капитала

Чтобы не быть обманутым, такое соглашение необходимо составлять и заверять у нотариуса. В документе должно быть оговорено, что имущественная доля переходит в собственность не бывшей супруги, а детей. Если этого не сделано, выйдет, что отец просто подарил долю бывшей жене, не освободившись от обязанности перечислять алименты.

Разделение материнского капитала при разводе супругов

Материнский капитал — выплата, являющаяся частью федеральной программой поддержки российских семей, в которых минимум двое детей. Часто задаются вопросы, можно ли разделить при разводе супругов материнский капитал, и как делится жилье, приобретенная на целевые денежные средства капитала. Попробуем оценить права участников конфликта, узнать, возможен ли делить эту материальную помощь при разводе.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

Такое дополнительное материальное обеспечение дает возможность не только улучшить свое финансовое положение, но и приобрести жилье. Но часто такая помощь извне не способна улучшить семейный быт, когда дело идет к разводу, вследствие чего возникает множество проблем, связанных с одним-единственным вопросом: как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе?

Юридическая консультация в Екатеринбурге

1. Ипотеку взял мужчина, оформил кредит и квартиру на себя. После поступления средств мат. капитала, он оформил обязательство об оформлении квартиры в общую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с недвижимости. До этого момента имущество общей собственностью не признается.

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

2. Иными словами, покупка жилья с использованием мат. капитала не означает, что у лиц, не указанных в договоре в качестве покупателя, появляется право собственности, а зависит от наступления определенных обстоятельств. А именно — снятие обременения. Не снято обременение – квартира в общую собственность не перейдет!

Распределение материнского капитала при разводе супругов

Бракоразводный процесс и раздел имущества регулируются следующими нормами права: законный режим нажитого в браке, распоряжение совместной собственностью, единоличное имущество в браке, совместная собственность, делится ли общее имущество, определение долей при разделе (ст.ст. 33-39 СК РФ).