Содержание
- 1 Что делать если вы залили соседей
- 2 Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба
- 3 Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)
- 4 Что делать, если Вы затопили соседей снизу
- 5 Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся
- 6 Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)
- 7 Мы затопили соседей снизу — что делать если залил и кто виноват
- 8 Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)
- 9 Что делать, если залили соседей снизу
- 10 Залили соседей снизу что делать
Что делать если вы залили соседей
Что делать если вы залили соседей? Предложите вашу посильную помощь в ремонте. Слово «соседи» — это вовсе не синоним к слову «звери». Есть очень даже дружелюбные, которые и сами рады уладить конфликт мирным путем. Особенно если до того у вас были дружеские отношения. Итак, это был идеальный вариант решения проблемы. Но что делать, если вы затопили соседей, а они наотрез отказываются идти вам навстречу. Здесь, опять же, никак не обойтись без независимой оценки. И вы имеете полное право присутствовать при ее проведении, вносить свои замечания и предложения. Это определено законом. Если вас не оповестили заранее, то вы можете добиваться проведения повторной экспертизы. На основании отчета об оценке вам выставят счет. Этот вариант, в принципе, тоже не плохой.
В подобной ситуации может оказаться практически любой. Но не все с честью выходят из нее. Что делать если вы залили соседей? Какова бы ни была причина (не закрыли кран, сантехники подкачали при установке оборудования), первое, что вы должны сделать, это спуститься к вашим соседям снизу, а не бежать из квартиры и не отключать все телефоны. Если произошел залив, вина все равно будет установлена. Но в этом случае пострадавшие успеют обозлиться на вас и уж точно не пойдут ни на какие компромиссы. Так что, идти на мировую лучше сразу. Ни вам, ни им не нужна тягучесть и нервозность судебного процесса.
Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба
Затопил соседей снизу – что делать? Этот вопрос возникает при обнаружении залитой квартиры и вызывает у людей панику. Ведь урон может быть нанесен не только своему имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирно разрешить конфликт с пострадавшей стороной, узнайте из этой статьи.
Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности:
Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)
Согласно статистическим данным только 15% затоплений в многоквартирных домах происходит из-за протекания кровли, остальные 85% – по вине соседей сверху и по причине неисправности коммуникаций. В любом случае «потоп» в соседской квартире становится чрезвычайным происшествием и для пострадавших, и для виновников. Кроме того, залив соседей – событие с юридическим аспектом, поскольку люди, живущие рядом, не всегда могут мирно договориться. Виновник озабочен мыслью, как не платить, а пострадавшие стараются «выжать» из виновного материальное возмещение по максимуму.
В таком случае логичнее будет не подписывать «мировую» расписку, а дать возможность пострадавшим обратиться в суд. В 90% подобных судебных разбирательств судья учитывает уровень доходов виновного и назначает компенсацию в виде отчисления 20% от заработной платы ответчика ежемесячно.
Что делать, если Вы затопили соседей снизу
- Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
- Протечка вызвана некачественным оборудованием. Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.
- Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.
Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.
Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся
Ярким примером подобных обстоятельств может служить прорыв в квартире, виновной в затоплении, общедомового стояка. Однозначно, при наличии данного обстоятельства управляющая компания или иные лица обязаны возмещать ущерб всем пострадавшим от прорыва стояка жильцам дома.
После того, как подробно отмечены основные нюансы ситуации с затоплением соседей снизу, не лишним будет обобщить полученные знания и сформировать их в единый порядок действий, необходимых для проведения после случившегося инцидента. В шаблонном варианте алгоритм действия таков:
Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)
Далее нужно разобраться с тем, кто виновен в залитии. Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы. И в этом случае ответ на вопрос о том, что делать в такой ситуации, для вас уже получен — предстоит компенсировать соседям ущерб, причиненный по вашей вине.
- Совместно с пострадавшими определить приблизительную стоимость причиненного ущерба на основании рыночных цен и по взаимному согласию выплатить оговоренную сумму. Важно сказать, что при затоплении необходимо составить акт, в котором требуется отразить сумму ущерба либо способ определения стоимости; а после того как сумма будет согласована, сделать приложение к акту, в котором указать, что две стороны (вы и пострадавший сосед) договорились оценить стоимость в определенную сумму. Далее (либо по тексту этого же приложения) либо указать, что вышеозначенная сумма внесена и стороны претензий друг к другу не имеют, либо потребовать от пострадавшего расписку, что он получил указанную сумму в счет компенсации.
- Определить совместно с пострадавшим количество необходимых материалов для восстановления пострадавшего имущества, уточнить его перечень и приобрести аналогичные материалы (имущество) самостоятельно в магазинах. В ущерб также может быть включена стоимость работ (например, отделочных). В этом случае вашей задачей будет просчитать не цену товаров, а их количество, ассортимент и фронт работ.
Мы затопили соседей снизу — что делать если залил и кто виноват
Первая позиция не только оставит вас в финансовом минусе, но и враждебно настроит соседей, подстегнет их принять меры по взысканию максимальной суммы ущерба. Ваше отсутствие при составлении акта о заливе позволит сделать вас полностью ответственным за случившееся, даже если по факту виновата обслуживающая организация. Кроме того, сосед может указать в акте осмотра вещи, не пострадавшие непосредственно при затоплении квартиры – вам в последующем придется раскошелиться на их замену.
Если вы решите уладить проблему в процессе судебного разбирательства, не лишним будет заказать независимую оценку поврежденного имущества соседа. Опытные специалисты «Центра независимой экспертизы» с удовольствием окажут квалифицированную помощь в разрешении конфликтной ситуации.
Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)
Далее нужно разобраться с тем, кто виновен в залитии. Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы. И в этом случае ответ на вопрос о том, что делать в такой ситуации, для вас уже получен — предстоит компенсировать соседям ущерб, причиненный по вашей вине.
- Совместно с пострадавшими определить приблизительную стоимость причиненного ущерба на основании рыночных цен и по взаимному согласию выплатить оговоренную сумму. Важно сказать, что при затоплении необходимо составить акт, в котором требуется отразить сумму ущерба либо способ определения стоимости; а после того как сумма будет согласована, сделать приложение к акту, в котором указать, что две стороны (вы и пострадавший сосед) договорились оценить стоимость в определенную сумму. Далее (либо по тексту этого же приложения) либо указать, что вышеозначенная сумма внесена и стороны претензий друг к другу не имеют, либо потребовать от пострадавшего расписку, что он получил указанную сумму в счет компенсации.
- Определить совместно с пострадавшим количество необходимых материалов для восстановления пострадавшего имущества, уточнить его перечень и приобрести аналогичные материалы (имущество) самостоятельно в магазинах. В ущерб также может быть включена стоимость работ (например, отделочных). В этом случае вашей задачей будет просчитать не цену товаров, а их количество, ассортимент и фронт работ.
Что делать, если залили соседей снизу
Если вы действительно виновны в происшествии, хоть и не преднамеренно (например, не закрыли вовремя кран или допустили выход из строя сантехники), — постарайтесь сразу договориться с соседями о размере ущерба, который вы им возместите. Возмещать все равно придется, но с привлечением суда получится дольше, придется портить нервы, причем и вам, и соседям. Так что лучший вариант – решить все сразу, без привлечения третьих сторон.
Далеко не всегда в потопе виновен сосед сверху. Например, в вашей квартире лопнула батарея или водопроводная труба. А может быть, сантехник из ЖЭКа некачественно починил неисправную сантехнику. В этом случае доказать вашу невиновность можно, предъявив акт ремонтных работ.
Залили соседей снизу что делать
В этом случае нужно объединяться со всеми пострадавшими соседями и писать коллективное заявление на имя виновника, который вовремя не принял мер по проведению ремонта или замены общего имущества. В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка.
Виновников может быть несколько и ими окажутся совсем не те, на кого все сразу подумали. задремал перед телевизором, в ожидании пока наполнится ванна, а верхний водосток не сработал; провел уборку в квартире после ремонта и высыпал в мойку песок с цементосодержащими смесями.