Документы необходимые при продаже квартиры 2020

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году

1. Паспорт нового владельца.
2. Договор, подтверждающий возникновения права на недвижимость (купли-продажи или о передаче в дар другому лицу).
3. Заявление, которое составляется новым собственником. Его образец лежит в регистрационном органе.
4. Квитанция, подтверждающая внесение пошлины за процедуру регистрации. Ее размер зависит от региона и узнать его можно от риэлтора или в регистрационном органе.
5. От продавца необходимо представить свидетельство ЕГРП. Если этот документ вами не был получен после приобретения квартиры или после сдачи дома в эксплуатацию, то вам необходимо представить в регистрационном органе договор, подтверждающий ваше право собственности.
6. Кадастровый паспорт на недвижимость.

Если ваша квартира записана на ребенка, которому еще нет 14 лет, то сделку имеют право провести его законные представители. Ими могут являться родители или опекуны. Однако в этом случае вам придется заручиться поддержкой органов опеки, которые будут следить за проведением сделки.

Документы, необходимые для продажи квартиры в 2020 году — перечень

• Составление специального акта, который бы подтверждал фактическую передачу недвижимости от лица к лицу. В этом же документе можно прописать информацию о том, что продавец получил установленную плату за жилье. Такая запись избавит сторон от заполнения расписок. Документ оформляется в качестве приложения к договору, и также должен быть представлен в регистрирующий орган.
• Всегда необходимо в соглашении указывать лиц, которые зарегистрированы в продаваемой квартире либо сохраняют право пользования ей с указанием объема таких правомочий.

Прежде чем говорить о ходе совершения сделки, нужно знать, как правильно составляется договор о продаже недвижимости. Для этого обратимся к § 7 гл. 30 ГК России. В 2020 году оформление соглашения, связанного с куплей-продажей квартиры, подразумевает соблюдение следующих положений:

Документы необходимые при продаже квартиры 2020

• О членах с наличием официальной прописки в квартире.
• Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес.
• Из ФНС об уплате налога (когда жилплощадь получена в дар либо наследство).
• О дееспособности продавца.
• Расширенная выписка из ЕГРН.
• Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.
• Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала.
• Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности.

• Кто может быть продавцом квартиры?
• Список документов для продажи квартиры
• Документы, подтверждающие права собственности
• Технический паспорт объекта (Кадастровый паспорт)
• Согласие супруга на продажу
• Разрешительные документы органов опеки и попечительства
• Дополнительные справки
• Регистрация права собственности на квартиру
• Документы для госрегистрации перехода права собственности
• Способы подачи документов
• Видео: Документы и порядок сделки при продаже квартиры

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Документы необходимые при продаже квартиры 2020

Процесс продажи квартиры является весьма затратным с точки зрения нервов и времени, потраченного на сбор необходимых документов, совершение сделки и дальнейшего переезда. Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2020 году.

Альтернативным органом регистрации выступает Регистрационная палата и Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Документ вы сможете получить в течение 3 рабочих дней. он имеет юридическую силу лишь на момент выдачи. Для получения выписки из Росреестра вовсе не нужно стоять в мучительно длинной очереди, провести оформление можно на официальном сайте Росрееста, и это можно сделать дома.

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.

В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака. Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом.

Документы для продажи квартиры

• предварительный договор купли-продажи;
• договор купли-продажи;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности, документ, который указывает, как именно вы приобрели право собственности на недвижимость — предшествующий договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования или др.);
• выписка из домовой книги;
• справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• справка из Бюро технической инвентаризации о стоимости имущества;
• технический паспорт квартиры из Бюро технической инвентаризации;
• разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют дети;
• согласие второго супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом;
• заверенная нотариусом доверенность на совершение сделки на поверенного (ели таковой участвует в сделке).

• фамилию, имя, отчество и паспортные данные обеих сторон;
• если в совершении сделки принимает участие доверенное лицо, тогда нужны его паспорт и доверенность;
• правоустанавливающие документы на квартиру, которые доказывают право собственности на недвижимость;
• технические характеристики квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
• наличие/отсутствие оставляемых вещей;
• цена квартиры;
• порядок расчетов;
• термин вступления договора в силу;
• дата и подпись сторон (без этого сделка будет признана ничтожной).

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2020 года

2. Документ, свидетельствующий об оформлении недвижимости в Федеральной регистрационной палате. Получить выписку можно через Многофункциональный центр или палату Росеестра. Также могут понадобиться кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией, выписка из домовой книги

Продажа квартиры как законной сделки невозможна без юридически значимых бумаг – это документы, необходимые для продажи квартиры. Документы на продажу квартиры в 2020 году предоставляются второй стороне договора, то есть покупателю. Документы при продаже квартиры нужны для оценки технических параметров объекта, с их помощью анализируется его юридическая чистота.

Документы необходимые для продажи квартиры в 2020 году

Также необходимо привести в порядок или оформить в случае отсутствия все правоустанавливающие и технические документов на квартиру. Документы, которые потребуются при продаже квартиры Документы для оформления договора купли-продажи можно разделить на два вида: основные, которые обязательно должны быть представлены для совершения сделки; дополнительные, необходимость в которых зависит от условий договора и сторон сделки.

Основной пакет представлен следующим перечнем документации: Перечень документов для продажи за наличный расчет При продаже квартире за наличный расчет, помимо указанных выше документов, непосредственно при продаже составляются следующая документация (в скобках, ссылки на бланки и образцы): При перечислении средств банковским переводом или оплате через пластиковую карту могут понадобиться банковские реквизиты.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Теперь вернемся к нашему варианту с наличным расчетом. Как и в других статьях, весь список документов я разделила на 2 части: основные и дополнительные. Основные — это документы от продавцов, которые нужно подать в МФЦ или Рег.палату для регистрации сделки. Дополнительные — это документы, которые покупатели могут потребовать, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту. Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не нужны.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.